Predaj domu • 223 m² bez realitkyScheuernbergstrasse Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Kapitalová investícia s pôvabom a potenciálom v juhozápadnej štvrti Pforzheimu

Na predaj je historický a udržiavaný štvordomový dom v srdci juhozápadnej štvrte Pforzheimu. Tento viacrodinný dom, postavený v roku 1908, očaruje svojím historickým šarmom, kombinovaným so solídnou konštrukciou a dobrou obsadenosťou – aktuálny nájom približne 26 000 € a očakávaný nájom 31 000 €. S celkovou obytnou plochou približne 223 m², rozloženou do 12 izieb, ponúka tento objekt atraktívnu príležitosť na dosiahnutie zisku pre kapitálových investorov.

Štvordomový rodinný dom sa harmonicky začleňuje do ustáleného a príjemného prostredia Scheuernbergu. Nehnuteľnosť bola počas rokov udržiavaná a nachádza sa vo veľmi dobrom stave. Všetky štyri obytné jednotky sú v súčasnosti spoľahlivo prenajaté, čo predstavuje okamžitý a istý príjemový zdroj pre nového majiteľa. Budova má kompletný pivnicu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre nájomcov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Pforzheimu, v štvrti Südweststadt. Lokalita je známa svojou pokojnou, no zároveň centrálnou polohou. Priama blízkosť parku poskytuje obyvateľom vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Obchody s každodenným tovarom, školy, materské školy aj lekári sú dostupní pešo alebo v niekoľkých minútach autom. Aj dostupnosť verejnej dopravy je hodnotená ako veľmi dobrá, čím sa zvyšuje atraktivita pre nájomcov.

Tento objekt predstavuje príležitosť investovať do hodnotovo stabilnej a výnosnej nehnuteľnosti v Pforzheime. Jeho dobrý stav, kompletné obsadenie a výhodná lokalita robia z tohto objektu bezpečnú a perspektívnu kapitálovú investíciu.