Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyRichard-Wagner-Str. 27, , Hesensko

Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Biblis.

Tento kvalitne a komplexne zrenovovaný 3-izbový byt s približne 85 m² obytného priestoru sa nachádza v udržiavanom 8-rodinnom dome v tichej obytné oblasti Biblis.

Die überschaubare Hausgröße sorgt für ein angenehmes, ruhiges und persönliches Wohnumfeld – fernab von anonymer Großwohnanlage.

Kompaktná veľkosť domu zaručuje príjemné, pokojné a osobné bývanie – ďaleko od anonymného veľkostavby.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie zwei Balkone, die einen schönen Blick ins Grüne und in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten bieten.

Byt zaujme moderným vybavením, premysleným pôdorysom a dvoma balkónmi, ktoré ponúkajú pekný výhľad do zelene a do spoločnej záhrady.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert: neue Bodenbeläge, frische Wandgestaltung, moderne Sanitärräume sowie neue Balkontüren schaffen ein zeitloses, helles und hochwertiges Wohnambiente.

Pri rekonštrukcii bol byt úplne zmodernizovaný: nové podlahové krytiny, svieži dizajn stien, moderné kúpeľňové priestory a nové balkónové dvere vytvárajú nadčasovú, svetlú a kvalitnú atmosféru bývania.

Ein PKW-Stellplatz, ein Abstellraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung und runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

K dispozícii je parkovacie miesto pre automobil, úložný priestor a niekoľko spoločných priestorov, ktoré dopĺňajú túto atraktívnu ponuku bývania.

Die Wohnung liegt in der Richard-Wagner-Straße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Byt sa nachádza v ulici Richard-Wagner-Straße, pokojnej obytné ulici bez priechodného premávky.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, gemischten Nachbarschaft, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Okolie je charakteristické udržiavanými obytnými domami a pokojnou, zmiešanou susedskou komunitou, čo prispieva k príjemnej atmosfére bývania.

Die Nahversorgung ist hervorragend:

Občianska vybavenosť je výborná:

Supermarkt, Bäcker und Apotheke befinden sich praktisch am Ende der Straße

Supermarket, pekáreň a lekáreň sa nachádzajú prakticky na konci ulice

Weitere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar

Ďalšie obchody a služby dennej potreby sú rýchlo dostupné

Der Bahnhof Biblis ist nur ca. 1,8 km entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Biblis železničná stanica je vzdialená len približne 1,8 km a ponúka veľmi dobré spojenie s okolitými mestami.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut, wodurch sich die Wohnung ideal für Berufspendler eignet.

Verejná hromadná doprava je taktiež veľmi dobre vybavená, čo robí byt ideálnym pre dojíždzajúcich zamestnancov.

Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung:

Osobitým lákadlom je vysoká hodnota rekreačných a oddychových možností v okolí:

Die Region bietet zahlreiche Seen, Wälder und weitläufige Naturflächen, die zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten einladen.

Región ponúka množstvo jazier, lesov a rozsiahlych prírodných plôch, ktoré pozývajú na prechádzky, cyklistiku a iné voľnočasové aktivity.

Gleichzeitig sind städtische Zentren und Arbeitsstandorte in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und urbane Infrastruktur optimal verbinden lassen.

Zároveň sú mestské centrá a pracovné lokality dostupné v krátkej dobe, takže možno optimálne spojiť bývanie v prírode a mestskú infraštruktúru.

ca. 85 m² Wohnfläche

Približne 85 m² obytného priestoru

3 Zimmer

3 izby

2 Balkone mit neu gefliesten Böden

2 balkóny s novými obklady dlažbou

Modernes, neu saniertes Bad mit begehbarer Dusche und großformatigen grauen Fliesen

Moderná, novo zrekonštruovaná kúpeľňa s prístupnou sprchou a veľkoformátovými šedými obkladmi

Separates Gäste-WC, neu gefliest

Samostatná toaleta pre hostí, novo obložená

Hochwertiger Vinylboden in Eiche-Holzoptik

Kvalitná vinylová podlaha v vzhľade dubového dreva

Neue Wandbeläge (Tapeten)

Nové obklady na stenách (tapety)

Neue Balkontüren

Nové balkónové dvere

Teilweise 3-fach verglaste Fenster

Miesto niektorých trojsklá, okná s trojitým zasklením

Weitere Fenstererneuerung durch die Hausverwaltung für 2026 geplant

Ďalšia obnova okien je plánovaná správcom domu na rok 2026

Abstellraum

Úložný priestor

PKW-Stellplatz

Parkovacie miesto pre automobil

Gemeinschaftliche Nutzung von:

Spoločné využitie:

Garten

Záhrada

Waschmaschinenraum

Práčovňa

Trockenraum

Sušiareň

Fahrradkeller

Úložisko bicyklov

Geplante neue Klingelanlage mit Videofunktion

Plánovaný nový zvončekový systém s videofunkciou

Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht erwünscht

Kúrenie v byte nie je vítané

Haustiere nach vorheriger Absprache erlaubt

Domáce zvieratá sú povolené po predchádzajúcej dohode

Ruhiges, gepflegtes 8-Familienhaus

Pokojný, udržiavaný 8-rodinný dom

Einzug nach Absprache möglich

Nastup do bytu je možný po dohodnutí