Prenájom bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyRömerstraße 43 Worms Worms Rheinland-Pfalz 67547

Na vás čaká svetlý, udržiavaný 4-izbový byt s úspešným, optimálnym rozložením rozlohy 95 m² obytného priestoru na 3. poschodí.

Nedávno bola inštalovaná nová plynová kondenzácia ako centrálny vykurovací systém.

Z predsiene sa dostanete priamo do oboch spální/detských izieb. Ďalšia spálňa sa nachádza na konci chodby za obývacou izbou.

Kúpeľňa a WC sú oddelené, takže vám nič nebráni dopriať si dlhý relaxačný kúpeľ vo pohodlnej vaňi v svetlej kúpeľni s denným osvetlením.

Kuchyňa vám ponúka množstvo možností úpravy, nájdete tam aj pripojenie pre práčku. Skrinka vedľa kuchyne zabezpečuje potrebný úložný priestor.

Priestranná obývacia izba sa vďaka geniálnemu dispozíciu dá rozdeliť na obytnú časť a jedáleň a vďaka veľkej okennej ploche pôsobí sviežo a príjemne.

Z obývacej izby sa dostanete na východný balkón, ktorý môžete len pár krokmi premeniť na útulný lounge.

Pre váš dodatočný (nepravidelne využívaný) úložný priestor patrí k bytu aj pivničné iziebko.

V dome sa nachádza plne funkčný výťah, ktorý bude v roku 2026 zmodernizovaný.

Celkovo tu nájdete útulný byt s dostatkom priestoru na pohodu a domov.

Dispozícia:

• 3 spálne

• 1 jedáleň

• 1 obývacia izba

• 1 samostatná kuchyňa

• 1 kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou

• 1 WC

• 1 balkón

Worms je nádherné stredne veľké mesto v Porýní-Falcii s približne 83 000 obyvateľmi, situované priamo na ľavom brehu Rýna.

Vďaka optimálnej polohe tu nájdete všetko, čo potrebujete, priamo v bezprostrednej blízkosti.

Byt sa nachádza na perfektnej, centrálnej polohe.

Všetky obchody každodenných potrieb, ako aj materské školy, školy a lekári sú dostupné pešo.

Vďaka len pár minútam autom k diaľničným spojením A61, B9, A5 a A67 sa dostanete v najkratšom čase napríklad do Mannheimu, Ludwigshafenu, Mainzu a Darmstadtu.

Ak preferujete verejnú dopravu, len 10 minút chôdze vás dovedie na vlakovú stanicu, ktorá vás rýchlo dopraví napríklad do Mainzu, Mannheimu, Karlsruhe alebo dokonca do Frankfurtu.

Na rekreačné aktivity, pamiatky a prírodu v tejto peknej oblasti určite nebude chýbať.

Okrem pešej vzdialenosti k Dómu sv. Petra sa dostanete aj k rýnskemu brehu za približne 15 minút, ktorý s príjemnými pivnicami a reštauráciami láka na oddych.

V okruhu cca 10 km nájdete niekoľko jazier, napríklad druhé najväčšie jazero Porýnia-Falcia, Silbersee. Alebo si užite krásny deň v nedalekej zoologickej záhrade.

Nová centrálna kúrenárska jednotka (2023)

Nový výťah (plánovaný feb/marec 2026)

úspešné rozdelenie

svetlých izieb

zubná ambulancia a praktický lekár sa nachádzajú v dome!

Údaje:

Celková plocha: cca 94,8 m²

Rok výstavby: 1965

K dispozícii od: február 2026

Stav objektu: udržiavaný

Nájomné (bez predohriatia): 950€

Náklady: 400€

Celkom vrátane nákladov: 1350€

Kauce: 2 850€