Prenájom bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyKästnerstraße 4, , Bádensko-Wurttembersko

Pri kontaktovaní uveďte prosím, kto ste, kto sa bude sťahovať a váš mesačný čistý príjem domácnosti, spolu s vyplneným formulárom samo-hodnotenia nájomcu. Šablónu na stiahnutie nájdete tu: https://drive.google.com/file/d/1zuV9P8VMbbqU6bEI4ScyKRaiSig-gDyM/view?usp=drive_link

Bez týchto údajov vašu žiadosť bohužiaľ nemôžem zohľadniť.

Prehliadky budú možné od 4.1.2026

Informácie:

Bytová plocha: cca 90 m²

Izby: 3,5

Poschodie: 1. poschodie

Studený nájom: 1.304 €

Prevádzkové náklady: 245 € (vrátane nákladov na kúrenie)

Kauce: 3.900 €

Prevádzkové náklady zahŕňajú:

- náklady na kúrenie

- služby domového správcu (zametacia služba, vyloženie odpadkových kontajnerov a pod.)

- zimná údržba

- údržba záhrady

- spoločné osvetlenie (schodisko, suterén, vstup a pod.)

Nezahŕňa:

- elektrina v byte

- internet

- poplatky za odpad (https://www.avl-ludwigsburg.de/privatkunden/das-ludwigsburger-system/abfallgebuehr/)

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- čerstvo zrekonštruovaný byt – pripravený na nasťahovanie

- svetlý obývací priestor s prístupom na balkón

- južná orientácia zabezpečuje teplé slnečné lúče počas celého dňa

- moderná vstavaná kuchyňa vrátane spotrebičov

- kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a uterákovým radiátorom

- samostatná úložná miestnosť a suterén

- parkovacie miesto zahrnuté

Do bytu vstupujete cez schodisko.

Byt disponuje:

- predsieňou/chodbou

- vstavanou kuchyňou s pripojením pre práčku

- obývacou izbou s prístupom na balkón

- spálňou 1 s prístupom na balkón

- spálňou 2 / detskou izbou / kanceláriou

- úložnou miestnosťou

- balkónom s južnou orientáciou

- kúpeľňou so sprchou, WC a uterákovým radiátorom

- oddeleným suterénom

- miestom na uloženie bicyklov

- sušiarňou v suteréne

- vonkajším priestorom na sušenie bielizne v záhrade

- parkovacím miestom pred domom

Ideálne pre:

- páry, ktoré milujú pokoj a prírodu, ale nechcú sa vzdať mestského života

- malé rodiny

- pendlerov s túžbou bývať blízko prírody

Teším sa na vašu správu.

Poloha a infraštruktúra:

- pokojná, zelená lokalita priamo na okraji lesa

- MHD a možnosti nakupovania dostupné v priebehu niekoľkých minút

- veľmi dobré spojenie smerom do Ludwigsburgu a Stuttgartu

- školy a materské školy v blízkosti

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Kästnerstraße 4, len niekoľko minút od ZOB Bietigheim – ideálna pre pendlerov pracujúcich pre spoločnosti Bosch, Porsche, Valeo, Dürr, Olymp a pod.

Veľmi dobré spojenie do Ludwigsburgu, Stuttgartu, Heilbronnu, Pforzheimu, Heidelbergu, Karlsruhe, Würzburgu, Mníchova a všetkých zastávok medzi týmito mestami.

Autobusová zastávka je vzdialená približne 100 m (Panoramastraße).

Diaľnicu je možné autom dosiahnuť za približne 5 minút.

Školy, možnosti voľnočasových aktivít a obchody s bežnými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti:

Možnosti nakupovania: Kaufland, Aldi, pekáreň, pobočka krajovej sporiteľne, niekoľko lekárov (kožný lekár, gynekológ, internista, zdravotnícke centrum, nemocnica atď.), 2 lekárne, poštový úrad, materská škola a ďalšie bežné služby.

Vybavenie a komfort:

- nové podlahy v drevenom dizajne

- steny a stropy čerstvo natrené

- vstavaná kuchyňa s pripojením pre práčku

- moderná kúpeľňa s oknom

- praktické úložné priestory (skladacia miestnosť + suterén)

- parkovacie miesto pre automobil

Ďalšie podmienky:

- minimálna doba prenájmu: 24 mesiacov

- požadované doklady o kreditnej spôsobilosti (Schufa, doklady o príjme, vlastné vyhlásenie)

- Prenájom je možný výlučne pre solventných nájomcov s vlastným príjmom z neveřejných zdrojov.