Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyMauerbergstr. 83 Baden-Baden Neuweier Baden-Württemberg 76534

Inak premyslené, čerstvo vyhotovené, pripravené pre Vás.

V idylickom prostredí vinice Neuweier Vás čaká svetlá podkrovná 3-izbová bytová jednotka (73 m²) v budove kompletne zrekonštruovanej v rokoch 2024-2025, ktorá má iba 6 obytných jednotiek. Byt ponúka priestranný a otvorený obývací/jedálenský priestor s príjemne vysokými stropmi, dve spálne a modernú kúpeľňu s dostatočným priestorom pre umiestnenie práčky alebo kombinovanej práčky so sušičom. Slnečný juhozápadný balkón otvára krásne výhľady na okolitú prírodu.

Energeticky efektívne vybavenie – máme tu energetickú triedu A+ – s tepelným čerpadlom, fotovoltaickou inštaláciou a podlahovým kúrením, nielenže znižuje prevádzkové náklady, ale predstavuje aj udržateľnú investíciu do budúcnosti.

K bytu patrí vlastná pivnica, rovnako aj priestor na bicykle, ktorý sa nachádza takisto v pivnici.

Predaj prebieha priamo od developera. Byt je dokončený a bude k dispozícii na nastťahovanie od roku 2026.

Užite si pokojnú polohu v rekreačnom mieste Neuweier, obklopenom vinicami, a napriek tomu sa v priebehu niekoľkých minút dostanete do Baden-Baden a Bühl. Výborná dopravná dostupnosť k ceste B3 a diaľnici A5.

• Všetko novo zhotovené v rokoch 2024/2025

• Energetická trieda: A+

• Moderné okná s trojsklom

• Tepelná izolácia fasády s minerálnou vatou

• Tepelné čerpadlo Stiebel-Eltron s fotovoltaickou inštaláciou

• Elektrické žalúzie všade

• Podlahové kúrenie s regulátorom

• Moderná kúpeľňa s vaňou a bezprahovými sprchami

• Byt s pivnicou a priestorom na bicykle

• Priestranný juhozápadný balkón

Ďalšie byty na požiadanie!

Anturo Immobilien GmbH

Pán Daniel Matrisotto

Lange Str. 79

76530 Baden-Baden

www.anturo.de