Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHopfenstraße 2 Baden-Badem Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Budova bola postavená v roku 1926 ako masívna stavba a rozdelená na štyri obytné jednotky. Byt vlastníctva sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a disponuje obloženou pivnicou a spoločnou práčovňou v suteréne. Pre teplo v chladných zimných mesiacoch zabezpečuje podlahové kúrenie vrátane tlmenia kročajového hluku (plynové jednotkové kúrenie – rok výroby: 2025).

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnom, ale zároveň pokojnom sídle Baden-Baden. Asi 5 minút chôdze vás dovedie do centra mesta, kde nájdete množstvo obchodov pre každodenné potreby a rôzne kultúrne atrakcie. Približne 10 minút chôdze od nehnuteľnosti je gymnázium alebo reálna škola.

Nehnuteľnosť bola v roku 2015 dôkladne zrekonštruovaná na vysokej úrovni a s láskou k detailu. Do okien boli inštalované nové plastové Thermopan okná s elektrickými žalúziami. Podlahy boli pokryté dizajnérskymi dlaždicami o rozmere 90 × 90 cm, stropy boli zavesené a izolované protipožiarom, tepelnou aj zvukovou ochranou a vybavené vstavanými svietidlami. Elektroinštalácia a vodoinštalácia boli tiež obnovené, rovnako ako vnútorné dvere. Byt je novo natretý a pripravený na nasťahovanie.

Dispozícia zahŕňa predsieň, bezbariérovú kúpeľňu s denným svetlom, sprchou, umývadlom, rohovou skriňou, sušičom uterákov a WC, spálňu, detskú izbu, obývaciu kuchyňu s oddeleným pripojením pre televízor a otvorený obývací s jedálenským priestorom s prístupom na južný balkón s krásnym výhľadom.