Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto atraktívna dvojúrovňová (maisonette) apartmánna jednotka v 2./3. poschodí zaujme svojím interiérom. Medzi štyri príjemné izby patrí aj kúpeľňa a samostatné WC pre hostí.

Apartmán je pohodlne dostupný výťahom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dome postavenom v roku 2000 a je vykurovaná centrálnym kúrením. Mesačný poplatok za dom (Hausgeld) v súčasnosti činie 490 €.

Zaujímavosťou je, že okrem balkónu máte možnosť využívať aj záhradu pri dome, takže si nemusíte hľadať miesto na oddych len na balkóne.

V interiérovom vybavení je zahrnutá aj vstavaná kuchyňa, ktorú je možné dokúpiť.

K bytu patrí navyše aj pivnica s praktickým úložným priestorom a parkovacie miesto v podzemnej garáži (kúpna cena 20 000 €). Vďaka tomu patrí dlhé hľadanie parkovacieho miesta minulosti.

Nehnuteľnosť sa nachádza centrálne v obci oproti kostolu. Byt sa nachádza vo 2./3. poschodí udržiavaného 12-rodinného domu, postaveného v roku 2000, a je pohodlne dostupný výťahom.

Balkón bytu je orientovaný na juh a je vybavený elektrickou markízou.

Apartmán vyžaruje veľmi príjemnú atmosféru. Je veľmi svetlý, priateľský a príjemný.

Rozloženie bytu je veľmi dobré. Horné poschodie (OG) zahŕňa dve spálne, kúpeľňu (s dvojitým umývadlom, sprchovacím kútom a WC) a predsieň pri vchodových dverách.

Poschodie pod strechou (DG) okrem obývacej/jedálenskej časti a kuchyne obsahuje aj kanceláriu/detskú izbu a toaletu s umývadlom a vstavaným nábytkom pre práčku a sušičku.

K bytu patrí navyše aj uzamykateľná pivnica v suteréne (cca 7 m²).

Apartmán sa nachádza v Kernene v krásnom Remstale, priamo v centre obce s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Máte k dispozícii vynikajúce dopravné spojenie cez cestnú triedu B 29 do Štutgartu a Schorndorfu. S-Bahn (S2 Stuttgart – Schorndorf) je vzdialený približne 2,5 km a niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo, s autobusovým spojením do Rommelshausen / Waiblingen, Esslingen alebo Fellbach, ktoré smerujú na metropolitnú sieť Štutgartu.

Školky a základná škola sú dostupné pešo. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket, reštaurácie, pekárne, lekári, fitnescentrum a zelené plochy s parkoviskom.

Okolie s vinicami, Schurwaldom a ovocnými sadmi v bezprostrednej blízkosti poskytuje vysokú hodnotu pre voľný čas a relaxáciu.

Dobré a udržiavané vybavenie:

• Obývacia a jedálenská časť s dlažbou

• Spálne s parketovou alebo laminátovou podlahou

• Kancelária/detská izba s korkovou podlahou

• Kuchyňa, kúpeľne a WC s obkladom

Spodné obytné poschodie:

• Dve spálne

• Predsieň (garderóba)

• Kúpeľňa s dvojitým umývadlom, sprchou a WC

Horné obytné poschodie:

• Obývacia/jedálenská časť a kuchyňa

• Kancelária/detská izba

• Poschodie nad vnútorným schodiskom (empora)

• Hosťovské WC s umývadlom a vstavaným nábytkom pre práčku a sušičku

• Balkón s markízou

Vstavaná kuchyňa a rôzne časti zariadenia (napr. umývadlové skrinky) by mali byť dokúpené (cca 10 000 €).

Pivničná miestnosť má rozlohu cca 7 m².

• Plynové centrálne kúrenie

• Spoločná práčovňa, miestnosť pre bicykle a odpad

• Pavilón s posedením v spoločnej záhrade

Je k dispozícii energetický preukaz spotreby, kde konečná spotreba energie je 84 kWh/(m²·rok). Hlavným zdrojom energie pre kúrenie je plyn.

Mesačný poplatok za dom je 490 € a rezervy spoločenstva vlastníkov bytov činia cca 92 000 €.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži stojí 20 000 €.