Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

PRVÝ VSTUP – kvalitne rekonštruovaný dvojizbový byt v pokojnej lokalite

Tento veľmi svetlý a moderného riešenia dvojizbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu, situovaného v absolútne pokojnej slepej uličke. Byt bol v roku 2025 komplexne rekonštruovaný a ponúka moderný komfort bývania na vysokej úrovni.

Vybavenie zahŕňa novú, modernú elektroinštaláciu, kvalitnú kúpeľňu s denným svetlom vybavenú komfortnou sprchovacou vanou a priestorom pre práčku a sušičku, ako aj novú vstavanú kuchyňu s elektrospotrebičmi (momentálne v inštalácii, fotky budú čoskoro k dispozícii). Kvalitná podlaha s dreveným vzhľadom, čerstvo tapetované steny a obnovené dvere dopĺňajú celkový dojem. Vonkajšie rolety sú prítomné vo všetkých oknách.

Priestranný obývací priestor (cca 22 m²) sa otvára na veľký a pekný západný balkón, ktorý je od poludnia až do večera zaplavený slnečným svetlom – ideálny pre oddychové chvíle po pracovnom dni. Spálňa ponúka dostatok priestoru a príjemné ranné svetlo. Kuchyňa disponuje nielen novou vstavanou kuchynskou linkou, ale poskytuje aj dostatok miesta pre jedálenský kút. Priamo susediaca kúpeľňa zaujme moderným dizajnom a denným svetlom.

Všetky miestnosti sú prístupné cez svetlý, príjemný predsálie, ktorý nielenže vzbudzuje pocit priestrannosti, ale aj ponúka dostatok miesta pre šatník.

K bytu patrí aj veľká pivnica.

Byt je ideálny pre náročných singlov, páry, ako aj malé rodiny, ktoré ocenia moderné bývanie v pokojnej lokalite. Garážové parkovacie miesto je možné podľa dohody priplatiť ako voliteľnú možnosť.

Walldorf patrí k ekonomicky najsilnejším mestám v Nemecku a ponúka vynikajúcu infraštruktúru pre rodiny, pracujúcich aj pendlerov. Široká ponuka škôl a materských škôl, rovnako aj dobrovoľné komunálne služby – napríklad príspevky v oblasti vzdelávania – podčiarkujú vysoký životný štandard v regióne.

Na voľnočasové aktivity láka obľúbený lesný bazén s viacerými bazénmi a kúpaliskom, ako aj rozsiahle lesné a rekreačné oblasti. Medzinárodne pôsobiaca softvérová spoločnosť SAP je významným ekonomickým motorom v regióne, pričom ďalším dôležitým zamestnávateľom je spoločnosť Heidelberger Druckmaschinen AG.

Lokalita bytu je mimoriadne výhodná: pešia zóna je vzdialená približne 800 m, supermarket asi 500 m a okraj poľa len 200 m. Diaľnicu dosiahnete po približne 1,5 km, najbližšia autobusová zastávka je vzdialená asi 300 m. Heidelberg a Mannheim sú dostupné za približne 20 minút, Karlsruhe za okolo 30 minút a Stuttgart za približne 45 minút. Z nástupišť Wiesloch/Walldorf vedie množstvo IC/ICE spojov smerom na Stuttgart a Frankfurt; pomocou S-Bahn sa Heidelberg dá dosiahnuť za približne 15 minút.