Prenájom bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHermine-von-Parish-Str. 43 München Obermenzing Bayern 81245

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento luxusný 2-izbový panorama byt s približne 55,67 m² obytného priestoru sa nachádza v prvom obsadení v kvalitnej a energeticky efektívnej novej výstavbe v obľúbenej mestskej časti Mníchov-Pasing. Ideálny pre jednotlivcov, páry alebo pracujúcich, ktorí chcú spojiť mestský život s moderným bývacom komfortom.

Bytový dom spĺňa energetický štandard KfW 55 a triedu energetickej efektívnosti A

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Prvé obsadenie – ste prví obyvatelia!

• Štedrý obývací/jedálenský priestor s otvoreným pôdorysom

• Moderná zabudovaná kuchyňa

• Okná od podlahy po strop resp. posuvné dvere pre veľa svetla

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Elektrické venčové rolety

• Kvalitná parketová podlaha

• Video domofón

• Svetlá výška stropu približne 258 cm vo všetkých obytných priestoroch

• Decentralizovaný systém prívodu a odvodu vzduchu s rekuperáciou tepla

• Štýlová kúpeľňa s denným svetlom a bezbariérovou sprchou

• Celoplošný balkón / loggia s posuvnými sklenenými panelmi

• Pivničný priestor zahrnutý v cene

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži s vlastnou nabíjacou stanicou pre elektromobily

• Spoločné strešné terasy

• Výtah

Obytná štvrť disponuje rôznorodými vnútornými dvorami, veľkorysými voľnými plochami a parkami.

Byt sa nachádza v žiadanej mestkej časti Pasing, ktorá je známa svojou vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

V pešej dostupnosti nájdete rôzne možnosti nákupov (Aldi, Edeka, Rossmann, Vinzenzmurr).

Zeleň v bezprostrednej blízkosti, ako napríklad Nymphenburger Schlosspark alebo Hirschgarten, vás pozýva na oddych.

V 1,4 km vzdialenosti nájdete Pasing Arcaden a stanicu Pasing, v 1,8 km Pasinger Viktualienmarkt, približne 2 km Westbad a Pasinger Stadtpark, a približne 3 km zámok Blutenburg.

Za 15 minút verejnou dopravou dosiahnete niektoré z najznámejších kútov Mníchova.

Loftový byt disponuje vysokým štandardom vybavenia:

Smart home systém, kvalitná dubová parketová podlaha, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, moderná zabudovaná kuchyňa (inštalácia od Segmüller v KW6, 2026 – do tej doby je v byte k dispozícii prenajatá kuchyňa od Segmüller!), kúpeľňa navyše s uterákovým sušiakom, armatury od Keuco, sanitárne zariadenia od Laufen, individuálne nastaviteľné elektrické venčové rolety, pripojenie pre práčku v kúpeľni, širšie parkovacie miesto v podzemnej garáži s nabíjacou stanicou, rohový balkón/loggia obklopujúca celý byt so sklenenými panelmi, ktoré vytvárajú atmosféru zimnej záhrady, decentralizovaný systém prívodu a odvodu vzduchu s rekuperáciou tepla