Predaj bytu 4+kk • 94 m² bez realitkyV Dolině, Praha - Michle
Nový
V Dolině, Praha - MichleČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Garáž • Balkón 14 m² • Pivnica 2 m²Cena13 999 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk se zasklenými lodžiemi o celkové ploše 94 m². Jednotka se nachází v 8. NP zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha–Michle, ulice V Dolině. Tato městská část je vyhledávaná rodinami i jednotlivci, kteří ocení blízkost přírody a zároveň rychlý přístup k veškeré městské infrastruktuře.
V bezprostřední blízkosti se nachází množství zeleně, parků a zahrad, vhodných pro rodiny s dětmi, sportovní aktivity i odpočinek. Občanská vybavenost v okolí je velmi dobrá – školy, školky, lékařská zařízení, obchody i restaurace. Poblíž domu je Kaufland, Baumax a nedaleko také obchodní centrum Eden. Dopravní dostupnost je výborná, jen pár metrů od domu se nachází tramvajové a autobusové zastávky Bohdalec, Bohdalecká a Chodovská, díky kterým je zajištěn rychlý a pohodlný přístup do centra.
Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi, koupelnu se sprchovým koutem se sanitou Grohe a novou kuchyňskou linku se spotřebiči Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Jednotka je orientována na dvě světové strany - západ a sever. Světlý obývací pokoj disponuje vstupem na lodžii o velikosti 6 m² a s odděleným kuchyňským koutem. K dispozici jsou tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dva z pokojů mají vlastní vstup na lodžii, jedna o velikosti 3 m² a druhá 4,5 m². Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou, druhá toaleta je samostatná. Vstupní chodba a samostatná místnost, která může sloužit jako komora nebo šatna nabízí dostatek úložného prostoru.
Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým systémem.
Cena zahrnuje garážové stání i sklepní kóji o velikosti 2 m².
Byt je prodáván přímo majitelem, takže kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezstarostný proces koupě.
Fotografie jsou ilustrační, avšak odpovídají standardu probíhající rekonstrukce.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The direct owner is offering for sale a spacious and bright 4+kk apartment with glazed loggias covering a total area of 94 m². The unit is located on the 8th floor of a renovated and insulated brick building with an elevator in the popular Praha–Michle area, on V Dolině street. This district is sought after by families as well as individuals who appreciate close proximity to nature while enjoying quick access to all urban infrastructure.
In the immediate vicinity, there is an abundance of greenery, parks, and gardens, ideal for families with children, sports activities, or relaxation. Local amenities are excellent – schools, kindergartens, medical facilities, shops, and restaurants are all nearby. A Kaufland and a Baumax are close to the building, and the Eden shopping center is also not far away. Transport connections are superb, with the Bohdalec, Bohdalecká, and Chodovská tram and bus stops located just a few meters from the building, ensuring fast and convenient access to the city centre.
The apartment is currently undergoing a complete and high-quality renovation, which includes new electrical, water, and waste systems, new flooring, modern tiles and paving by Marazzi, a bathroom equipped with a shower area and Grohe sanitary fittings, and a new kitchen fitted with Gorenje appliances that come with an extended five-year warranty. Thus, the apartment will be ready for immediate move-in without requiring further investment.
The unit is oriented towards two cardinal directions – west and north. The bright living room features access to a 6 m² loggia along with a separate kitchenette. There are three individual rooms available that can serve as a bedroom, a child’s room, a study, or a guest room. Two of these rooms have their own access to loggias, one measuring 3 m² and the other 4.5 m². The modern bathroom is equipped with a shower area and a toilet, and there is a separate second toilet. The entrance hallway and a separate room, which can serve as a storage area or a dressing room, offer plenty of storage space.
Heating is provided by a central district heating system.
The price includes a garage parking space as well as a basement storage cell of 2 m².
The apartment is sold directly by the owner, meaning that the buyer does not pay any brokerage fee. The stated price is final and includes complete legal services, ensuring a smooth and hassle-free purchasing process.
Please note that the photographs are for illustration purposes only, although they accurately reflect the standard of the ongoing renovation.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 19. 12. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 974557 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 94 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Poschodie | 8. poschodie z 14 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Stredisko |
| Cena za jednotku | 148 935 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 14 m² | |
| Pivnica 2 m² | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena13 999 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.