Predaj bytu 4+kk • 87 m² bez realitkyBrdičkova, Praha - Stodůlky
Nový
Brdičkova, Praha - StodůlkyMHD 3 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 2,1 m² • Lodžia 6,8 m²Cena11 999 000 CZK
DOKONČENÍ KVĚTEN 2026. NASTĚHOVÁNÍ KVĚTEN 2026. PROHLÍDKY MOŽNÉ HNED.
Jako přímý majitel nabízím k prodeji byt o dispozici 4+kk v osobním vlastnictví v prémiovém standardu po rozsáhlé rekonstrukci o celkové velikosti 86.9 m² situovaný v 11. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného domu s novým výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 Chodov ve slepé ulici Jažlovická.
Výjimečné umístění kombinující klidnou neprůjezdnou rezidenční čtvrť a přírodu Prokopského údolí s pěší dostupností metra a skvělého napojení na hlavní tepny. Před domem je parkovací dům. Ve vnitrobloku plného stromů se nachází dvě mateřské školky, dětské hřiště a tři sportoviště. Do 3 minut pěšky jsou OC Lužiny, stanice metra linky B Lužiny, Billa, MaxFitness a základní škola. Do 5 minut pěšky jsou Centrální park, restaurace, kadeřnictví a další základní školy. Do 15 minut pěšky je rozsáhlé Prokopské údolí plné zeleně.
Byt prochází rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a bude připraven k okamžitému nastěhování na konci května 2026 bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce zahrnuje:
- rozvody elektřiny, vody a odpadů,
- vnitřní příčky,
- samostatný záchod s velkoformátovým obkladem a záchodovou sprškou,
- koupelnu se záchodem vybavenou vanou s velkoformátovým obkladem, podlahovým topením a podomítkovými bateriemi,
- nivelaci a voděodolnou podlahu,
- podhled v celém bytě,
- sádrovou stěrku,
- interiérové dveře,
- bezpečnostní, akustické a protipožární vchodové dveře,
- plně vybavenou kuchyň: indukce, digestoř s odtahem, myčka s automatickými dvířky, digitální trouba, vestavná mikrovlnka, vestavná lednice s mrazákem
- příprava na pračku a sušičku.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístup na velkou zasklenou lodžii orientovanou do vnitrobloku, ložnici s místem pro velkou skříň, pokoj, dětský pokoj nebo pracovnu, samostatný záchod, koupelnu se záchodem vybavenou vanou a vstupní chodbu s vestavnou skříní. K bytu náleží lodžie o velikosti 6.8 m2 a sklepní kóje o velikosti 2.1 m². Byt je orientován na jihozápad s výhledem do zeleného vnitrobloku a severovýchod s výhledem na Centrální park.
Vytápění bytu i ohřev vody je centrální dálkové. Energetická třída budovy je C - úsporná. Kompletní měsíční výdaje (bez elektřiny) včetně fondu oprav činí 4.040 Kč.
Byt je prodáván přímo majitelem a proto kupující neplatí žádnou provizi. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis včetně úschovy pro zajištění bezpečné a bezstarostné transakce.
Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Fotografie jsou ilustrativní z našich již dokončených projektů s odpovídajícím standardem.
COMPLETION MAY 2026. MOVE-IN MAY 2026. VIEWINGS AVAILABLE IMMEDIATELY.
As a direct owner, I offer for sale a 4+kk apartment in personal ownership in a premium standard after extensive reconstruction with a total size of 86.9 m² situated on the 11th floor of a reconstructed and insulated house with a new elevator in the popular location of Prague 4 Chodov in the dead-end Jažlovická street.
An exceptional location combining a quiet, traffic-free residential area and the nature of the Prokopské údolí with walking distance to the metro and excellent connections to the main arteries. There is a parking garage in front of the house. In the courtyard full of trees there are two kindergartens, a playground and three sports fields. Within a 3-minute walk are the OC Lužiny, the metro station on line B Lužiny, Billa, MaxFitness and an elementary school. Within a 5-minute walk there is Central Park, restaurants, hairdressers and other primary schools. Within a 15-minute walk there is the vast Prokopské Valley full of greenery.
The apartment is undergoing extensive renovation to a high standard and will be ready for immediate move-in at the end of May 2026 without the need for further investment. The renovation includes:
- electricity, water and waste distribution,
- internal partitions,
- separate toilet with large-format tiles and toilet shower,
- bathroom with toilet equipped with a bathtub with large-format tiles, underfloor heating and concealed taps,
- levelling and waterproof floor,
- suspended ceiling throughout the apartment,
- gypsum plaster finish,
- interior doors,
- security, acoustic and fire-resistant entrance doors,
- fully equipped kitchen: induction, extractor hood with exhaust, dishwasher with automatic door, digital oven, built-in microwave, built-in fridge with freezer
- preparation for washing machine and dryer.
The layout of the apartment offers a spacious living room with kitchenette and access to a large glazed loggia facing the courtyard, a bedroom with space for a large wardrobe, another bedroom, a children's room or a study, a separate toilet, a bathroom with a toilet equipped with a bathtub and an entrance hall with a built-in wardrobe. The apartment has a 6.8 m2 loggia and a 2.1 m2 cellar. The apartment is oriented to the southwest with a view of the green courtyard and northeast with a view of Central Park.
The apartment's heating and water heating are central remote. The building's energy class is C - economical. Complete monthly expenses (excluding electricity) including the repair fund are 4,040 CZK.
The apartment is sold directly by the owner and therefore the buyer does not pay any commission. The stated price is final and includes a complete legal service including escrow to ensure a safe and carefree transaction.
Please contact me to arrange a viewing.
The photos are illustrative from our completed projects in the same standard.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 3. 4. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1008326 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 87 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Poschodie | Prízemie |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 137 920 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 2,1 m² | |
| Lodžia 6,8 m² | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Výťah | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHD
🚶 254 m (3 min)
PoštaPraha 519
🚘 2 518 m (7 min)
ObchodObchodní centrum Lužiny
🚶 216 m (3 min)
BankaFio
🚶 236 m (3 min)
ReštauráciaLongan
🚶 707 m (8 min)
LekáreňBenu
🚶 244 m (3 min)
ŠkolaFakultní základní škola při PedF UK
🚶 267 m (3 min)
Materská školaMŠ Srdíčko
🚶 66 m (1 min)
ŠportoviskoJEREMI sport
🚶 477 m (6 min)
Ihrisko
🚶 48 m (1 min)
Vzdialenosť k:
Cena11 999 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.