Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Popis:

Tento príťažlivo zrekonštruovaný 3-izbový prízemný byt spája moderný komfort bývania s výnimočnou výbavou: balkón, garáž a dve vonkajšie parkovacie miesta.

Rok výstavby cca 1912 | 1 prestavba 1960 | Kompletná rekonštrukcia a prístavba 1995 | Modernizované 2025

Na približne 88 m² vás čakajú svetlé, dobre rozvrhnuté miestnosti, moderná kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením, samostatné WC pre hostí a premyslené usporiadanie s ideálnou juhozápadnou orientáciou a balkónom.

Byt bol v roku 2025 dôkladne zrekonštruovaný – steny, podlahové krytiny a dvere sú moderné. Tu sa môžete bez námahy ihneď nasťahovať.

Či už ako nový domov pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny – alebo ako bezpečná investícia s atraktívnym nájomným potenciálom (byt + garáž/parkovacie miesta) vo výške približne 1 200 € / mesiac: Táto nehnuteľnosť presvedčí na všetkých úrovniach.

Rozloženie miestností

Byt zaujme premysleným, priestranným rozložením s optimálnym využitím približne 88,5 m² obytného priestoru. Všetky miestnosti sú svetlé, prívetivé a ideálne rozvrhnuté – perfektné pre moderné bývanie.

Vstupná chodba ponúka dostatok miesta pre šatník a úložný priestor a vedie priamo do svetlej kuchyne s oknom a priamym prístupom na balkón – ideálne pre rannú kávu na čerstvom vzduchu.

Jedáleň, umiestnená centrálne medzi kuchyňou a obývacou izbou, je perfektným miestom pre spoločné jedlá a príjemné večery.

Obývacia izba je priestranná, prekvapujúco osvetlená a tvorí spoločenské centrum bytu.

Spálňa je umiestnená v tichšej časti bytu a ponúka dostatok priestoru pre veľkú skrinku – ideálny útočisko na oddych.

Moderná kúpeľňa s denným osvetlením, vybavená vaňou, vyžaruje prívetivú a upratanú atmosféru vďaka svetlým obkladom, pričom samostatné WC pre hostí zaručuje dodatočný komfort.

Slnečný juhozápadný balkón s výhľadom do zelene vyzýva na relaxáciu alebo na pohodlné raňajky na čerstvom vzduchu.

Vďaka jasnej štruktúre a krátkym chodieb vzniká harmonický pocit z bývania. Všetky miestnosti sú vybavené kvalitnou vinylovou podlahou s drevenou textúrou a vďaka veľkým oknám pôsobia obzvlášť svetlo a priateľsky.

Pokojná lokalita s perfektným spojením – bývanie v srdci Plüderhausenu

Byt sa nachádza v centrálnej, no pokojnej časti Plüderhausenu v okrese Rems-Murr – obľúbenej obci medzi Stuttgartom a Schwäbisch Gmünd.

V priebehu niekoľkých minút dosiahnete možnosti nákupu, lekárske ambulancie, školy a zariadenia pre starostlivosť o deti.

Denní pendlimovia ocenia priamu dostupnosť cestnej D29 a vlakovú stanicu Plüderhausen s rýchlymi spojeniami do Schorndorfu, Stuttgartu a Aalenu.

Okolie je charakterizované upratanými rodinnými domami a množstvom zelene – ideálne pre tých, ktorí si cenia pokoj a prírodu, no nechcú sa vzdať blízkosti mesta.