Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V 3. štvrťroku 2027 budú tieto dva klimaticky šetrné domy s každým obsahujúcim šesť moderných a kvalitných bytov pripravené na nastěhovanie. Tu budete bývať orientovaní na budúcnosť v centrálnej lokalite Neunkirchen.

Predajné byty sa pohybujú medzi približne 58 m² a 87 m² obytného priestoru. Každý z bytov zaujme svojím výrazným pôdorysom, ktorý vám prostredníctvom premyslenej realizácie zabezpečí maximálny komfort bývania.

Byty vynikajú dizajnom aj funkčnosťou a svojím šarmom, ktorý získavajú vďaka starostlivo vybraným materiálom renomovaných výrobcov a strategickej blízkosti k prírode.

Balkóny, loggie a terasy, okná od podlahy po strop a stropy s výškou až 2,90 m vpúšťajú do každého bytu hojnosť svetla, pričom inteligentne navrhnuté dispozície ponúkajú dostatok priestoru a voľného pôdorysu.

Medzi ďalšie výhody patria podlahové kúrenie v každej miestnosti, vykurovanie vzduchovým tepelnočerpadlom, sprchy obložené dlažbou do rorovnosti s podlahou, sieťové prípojky v obytných a spálňových miestnostiach, vlastná pivnica ku každému bytu, videointerkom a mnoho ďalšieho.

Parkovacie miesta pre osobné vozidlá priamo vedľa vchodu, bezbariérový prístup a výťah v schodisku zabezpečujú príjemné a bezstarostné bývanie v každej životnej etape.

„Všade, kam sa pozriete, by ste mali cítiť radosť.“ Toto credo je v spoločnosti »II RauM GmbH« prítomné v každom detaile. Od precízne položeného, olejovaného dubového parketu vo svojej prirodzenej nádhere alebo moderného designer vinylu až po starostlivo vybrané zásuvky a vypínače – každé oko si to všimne. Nie je to však len vizuálny zážitok, čo v »II RauM GmbH« predstavuje najvyššiu kvalitu, ale aj materiály a remeselná precíznosť. Kroky na parkete v obývacej izbe, zvuk dlaždíc v kúpeľni, takmer nepostrehnuteľné zakliknutie vypínača či stláčanie ťažkých, chrómovaných dverových kľučiek – všetky tieto podnety za pochopením kvality hovoria sami za seba. Od dverovej kľučky až po armatury, nič nie je ponechané náhode, ale všetko je súčasťou premysleného dizajnkonceptu. Okrem estetických aspektov zohráva úlohu aj funkčnosť a jednoduchá údržba. Jasné, ergonomické formy a vysoko kvalitné materiály zabezpečujú radosť z detailov po celé desaťročia.

Tak idylicko môžete bývať vo vidieckom prostredí – a zároveň si užívať všetky výhody, ktoré ponúka život v meste. Je to váš sen? V centre Neunkirchen si ho môžete splniť.

Neunkirchen je bez pochýb jednou z najkrajších obytných oblastí v regióne Rhein-Sieg-Kreis. Z balkónov, loggií a terás orientovaných na juh si vychutnáte prvé aj posledné slnečné lúče roka. Centrum mesta je dosiahnuteľné pešo len za pár minút. Nájdete tu všetky typy obchodov – od pekární, cez rôzne supermarkety až po elektro obchody. Takisto sú tu aj ordinácie lekárov, lekárne a iné zdravotnícke zariadenia v bezprostrednej blízkosti. Pre vaše gastronómické potešenie je tu rad kaviarní a reštaurácií.

Okolitá príroda ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity – od príjemných prechádzok až po rôzne outdoorové a športové vyžitie.

Kultúrny život obce dopĺňa niekoľko dobre vybavených knižníc, dve menšie umelecké scény a dve galérie, umelecká a hudobná škola ako aj maliarska škola, ktoré spoločne vytvárajú široké spektrum umeleckého života.

K ICE stanici v Siegburgu je cez cestu B56 len 15 km. Ak sa rozhodnete vzdať auta, autobus, ktorý zastavuje na blízkej zastávke, vás dovezie do cieľa. Cestou trvá približne 30 minút a dorazíte tak do miest Köln a Bonn aj na letisko Köln/Bonn.

Cestná sieť v okolných lesoch vás pozýva na dlhé prechádzky. Množstvo chatiek poskytuje úkryt pred nepriaznivým počasím a pozýva na odpočinok. Pre prírodných nadšencov je obzvlášť atraktívny idylický prírodný raj Wahnbachtalsperre, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Čísla a fakty o obci Neunkirchen-Seelscheid: Neunkirchen-Seelscheid má približne 21 000 obyvateľov a obec ponúka množstvo aktivít pre seniorov aj rodiny s deťmi. V Neunkirchen-Seelscheid nájdete niekoľko materských škôl, základných škôl s celodennými programami, všeobecnú školu a renomované gymnázium (Antoniuskolleg). Okrem toho sú stredné školy dostupné aj v prilehlých mestách (Siegburg, Hennef, Overath a Lohmar) a obciach Ruppichteroth a Much.

Byty sú komfortne vybavené. Patria sem:

• Pútavo navrhnuté dispozície

• Vyššie vybavenie

• Prispôsobené veku a bezbariérové riešenie

• Podlahové kúrenie

• Energeticky úsporný dom s certifikáciou KfW

• Vykurovanie pomocou vzduchového tepelného čerpadla

• Balkón, loggia alebo terasa ku každému bytu

• Vlastné parkovacie miesto pre auto

• Okná so stabilným 5-komorovým profilom a trojsklovým zasklením s elektrickými rolovacími závesmi

• Podlahové krytiny – na výber s dubovým parketom alebo kvalitným designer vinylom

• Novostavba, prvé nastěhovanie v 3. štvrťroku 2027

• Výťah od suterénu po posledné poschodie

• Moderná kúpeľňa so sprchou obloženou dlažbou do rovinatosti s podlahou

• Kvalitné sprchové systémy, armatury, umývadlá a doplnky od renomovaných značiek

• Sieťové prípojky v obytných a spálňových miestnostiach

• Uzamykateľná vlastná pivnica

• Videointerkom

• Prípojky pre práčku a sušičku v byte

• Atraktívne navrhnuté a osvetlené vonkajšie a spoločné priestory

• Satelitný systém s prípojkami v obytných a spálňových miestnostiach