Predaj bytu 2+1 • 81 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Aktuálny stavebný stav: Vonkajšie omietkové práce dokončené

Novostavba dvoch dvojdomov so 2 obytnými jednotkami v každom, umiestnených v Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.

V Niederhorbach, časti Neunkirchen-Seelscheid, vznikajú dva dvojdomy postavené z masívneho materiálu podľa štandardu energetickej efektívnosti KFW 40. Každý z týchto dvojdomov pozostáva zo dvoch obytných jednotiek.

Každá polovica domu ponúka cca 192 m² obytného priestoru, rozloženého na tri úrovne.

Do bytu v suteréne (č. 1) sa dostanete cez vlastnú terasu.

Do bytu č. 1 vstúpite hlavným vchodom do obytného, varenej a jedálneho priestoru. Z chodby vedie cesta do hlavnej kúpeľne a spálne. Zo spálne je vstup do šatníka a do úložného priestoru.

Na pozemku je vďaka nedávne dokončenej širokopásmovej inštalácii k dispozícii internetová rýchlosť až do 250 Mbit/s na download a 40 Mbit/s na upload!

Objekt vzniká v časti Niederhorbach v Neunkirchen-Seelscheid.

Niederhorbach sa nachádza približne 5 km od centra Neunkirchen. V Neunkirchen nájdete všetko potrebné pre každodenný život, predajne potravín, školy, lekári, lekárne, čerpacie stanice, reštaurácie a pod.

Príjazd autom:

- Na diaľnicu A3 cca 15 km / cca 16 minút

- Na diaľnicu A4 cca 22 km / 28 minút

- Na diaľnicu A560 cca 10 km / cca 14 minút

- Na letisko Köln/Bonn cca 26 km / cca 30 minút

- Centrum Lohmar cca 16 km / cca 21 minút

- Centrum Köln cca 38 km / cca 46 minút

- Centrum Bonn cca 33 km / cca 44 minút

Vďaka MHD:

Najbližšia autobusová zastávka (Ingersau) je vzdialená 1,8 km s priamejším spojením do Hennef BF

Cez vlakovú stanicu v Hennef je dostupné prepojenie na S-Bahn a regionálne vlaky

Čo všetko je zahrnuté v cene?

Nasledujúce služby sú zahrnuté v ponukovej cene:

- už vydané stavebné povolenie, statika, tepelnoizolačné opatrenia

- masívna stavba

- dom s energetickou efektívnosťou podľa štandardu KFW 40

- podlahové kúrenie cez vzduchovo-vodniakové tepelné čerpadlo

- kompletný hrubý stav

- kompletná strecha s krytinou a izoláciou

- trojsklo okná od Schüco

- elektrické rolety

- vonkajšia a vnútorná omietka s parapety (vnútorné aj vonkajšie)

- kompletne funkčná elektroinštalácia (vrátane krytov zásuviek a pod.)

- fotovoltaická inštalácia na streche

- kompletne funkčný vykurovací systém (vzduchovo-vodniakové tepelné čerpadlo)

- hotová surová inštalácia pitnej a odpadovej vody (vrátane systémového podomietkového setu od hansgrohe iBox Universal)

- sadrokartónové práce (podkrovie), pokrytie sadrokartónovými doskami

- kompletné podlahové práce vrátane izolácie

- podlahové krytiny (parkety alebo podobné)

- obklady a obkladové práce vrátane sadrokartónovej konštrukcie kúpeľne

- sanitárne vybavenie

- prípojka špinavej a dažďovej vody

- kompletné vonkajšie úpravy pozemku

- bez provízie

Čo musí ešte urobiť kupujúci?

Nasledujúce práce nie sú zahrnuté v ponukovej cene:

- maliarske práce

- vnútorné dvere

- Bez provízie!