Prenájom bytu 4+kk • 220 m² bez realitkyAm Goldberg 9, , Hesensko

Tento elegantný a kompletne zrekonštruovaný kancelársko-bývací priestor zaujme vysokokvalitným interiérom a je k dispozícii na nasťahovanie od 01.01.2026.

Nehnuteľnosť disponuje štyrmi flexibilne využiteľnými izbami, ktoré možno ideálne využiť ako obývaciu izbu, konferenčnú miestnosť a tri spálne alebo kancelárie – perfektné pre moderné bývanie, prácu alebo kombináciu oboch pod jednou strechou.

Špeciálne vychytávky vybavenia:

• Dve priestranné kúpeľne s prirodzeným osvetlením, vybavené sprchou aj vaňou

• Príjemny krb pre relaxačné chvíle počas chladnejších mesiacov

• Približne 4 metre široké posuvné dvere, ktoré plynulo premieňajú obývaciu izbu na zimnú záhradu

Novo zriadená penthouse terasa, ktorá pozýva k oddychu v zelenom prostredí, je ideálnym útočiskom po dlhom dni.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz; posledná komplexná modernizácia prebehla v roku 2023.

Ďalšie vybavenie zahŕňa:

* Miesto na parkovanie automobilu

* Moderná vstavaná kuchyňa (zahrnutá v nájomnom)

* Vysokorýchlostný internet (1 000 Mbit/s) už zahrnutý v poplatkoch

* HD-satelitný systém, ktorý umožňuje príjem televíznych programov z celého sveta

Penthouse byt sa nachádza v živom a výborne dostupnom prostredí v Heusenstamme.

Autobusové linky OF-97, X19, X64 a linka S-Bahn S2 sú dostupné pešo za pár minút a poskytujú rýchle spojenie do mesta Offenbach, ako aj do celého regiónu Rýn-Majn, najmä do centra Frankfurtu nad Mohanom.

V bezprostrednom okolí sa nachádza mnoho zariadení pre každodenné potreby:

Reštaurácie, pekárne, lekári, kaviarne a niekoľko supermarketov sú dostupné pešo.

Okrem toho zelené plochy a parky, fitness centrá, módne obchody, kníhkupectvo aj knižnica ponúkajú široké možnosti pre voľnočasové aktivity a nakupovanie.

Výnimočným prvkom je priama poloha pri okraji lesa, ktorý je vyhlásený za chránenú prírodnú rezerváciu. Idylické Heusenstammer jazerá sú vzdialené len asi 5 minút chôdze. Táto lokalita láka na pobyt v prírode, prechádzky, jogging alebo relaxačný oddych v zelene.

Byt je vybavený HDTV SAT systémom s viac ako 4000 televíznymi programami z celého sveta a vysokorýchlostným DSL pripojením (1 000 Mbit/s), ktoré sú zahrnuté v poplatkoch.

• Vstavaná kuchyňa

• Sauna

• Drevený krb

• Parkietová podlaha

• Trojité zasklenie

• Vynikajúca tepelná izolácia

• Energetický preukaz triedy B (platný od 2025)

• 2× moderné a priestranné kúpeľne

• Terasy na juhovej aj severovej strane (2×)

• Veľký priestranný šatník

• Možnosť využitia záhrady

• Miesto na parkovanie automobilu / garáž – prenájom na požiadanie je možný