Prenájom bytu 5+1 • 140 m² bez realitkyKäthchen-Paulus-Str 0 Frankfurt am Main Bockenheim Hessen 60486

Höchste Ansprüche erfüllt diese moderne vollmöblierte Designer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 qm. Die Wohnung befindet sich im 5. OG des modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, ist sehr hell und stillvoll Dank der bodentiefen Fenster und dem Eichenparkett mit Fußbodenheizung.

Das helle, rd. 47m² großzügige Wohn-/Esszimmer mit 4 bodentiefen Fenstern, einer erstklassigen Markenküche, Designer-Möbeln, der integrierte indirekte Beleuchtung sowie luxuriösen Bergkristall-Leuchten, welche für ein stilvolles Ambiente und eine harmonische Lichtatmosphäre sorgen, lässt keine Wünsche offen. Abends können Sie den Tag perfekt ausklingen lassen, indem Sie den Sonnenuntergang auf der zum Wohnzimmer angrenzende rd. 10m² große Süd/West Loggia genießen. Ein großes Schlafzimmer sowie 3 weiteren Zimmern, welche als Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmern genutzt werden können, liegen alle auf der Seite zum grünen und ruhigen Innenhof.

Eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräte sowie zwei Designerbadezimmern mit einer riesigen bodentiefen Dusche / mit großer Badewanne, Toilette und (doppelten) Waschbecken runden diese perfekte Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für zusätzliche 100 Euro, ein Kellerabteil und zwei separate Fahrradkeller.

Sehr gute Verkehrsanbindungen, nur 1 Min Fußweg zum Rebstockbad und grünen Rebstockpark.

Das Rebstockviertel in Frankfurt-Bockenheim ist ein modernes und angesagtes Wohnquartier, das sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Es befindet sich im Frankfurter Westen, nahe dem Westbahnhof und der Frankfurter Messe. Das Viertel bietet eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen. Zudem sind eine gute Grundschule mit Ganztagbetreuung, mehrere Kindertagesstätten, zwei Supermärkte, Apotheke, DM, Friseursalons, kleinere Läden und Einzelhandel fußläufig zu erreichen.

Die Lage des Rebstockviertels ist besonders attraktiv, da es in unmittelbarer Nähe zur City, dem modernen Einkaufszentrum Skyline Plaza, dem Palmengarten und der Frankfurter Messe liegt.

Der Stadtteil Rebstock ist unmittelbar an den Frankfurter Westkreuz und Frankfurter Nordwestkreuz (Autobahnen A3, A5, A66) angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle ist vor der Tür): Buslinien 34 und 50, sowie die Straßenbahnlinie 17, mit der man den Hauptbahnhof innerhalb wenigen Minuten erreichen kann. Flughafen ist ebenso schnell erreichbar.

Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht das Rebstockviertel zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.

Ausstattung

Die Wohnung ist nach den KfW-Effizienzhaus Standard gebaut worden.

Dazu gehören:

- offenes, rd.47m² großzügiger Wohn- und Esszimmer mit Designereinbauküche und Markenelektrogeräte

- großzügige, stillvolle Schlafzimmer mit En-suite- Ankleidezimmer

- 3 weitere lichtdurchflutete Zimmern, welche je nach Bedarf als Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmern genutzt werden können

- bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und intergierten Aluminium-Rollläden

- Echtholzböden aus Eiche-Massivholzparkett, ergänzt durch raumweise steuerbarer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

- 2 Designerbädern mit großer Badewanne bzw. bodentiefer Dusche mit Echtglas-Duschtrennwänden, Toiletten, (doppelten) Waschbecken, Dusch- und Waschtischarmaturen von Hansgrohe sowie Design-Handtuchheizkörpern

- Eingebaute Waschmaschine mit Trocknerfunktion im Bad

- 2 größeren Balkone/Loggia mit stillvoll möblierten Ess-und Relax- Bereichen

- Internet-Breitbandkabelanschluss

- Lichte Raumhöhe von ca. 2,65 m für ein angenehmes Raumgefühl

- Hauseingangsbereich mit Videosprechanlage inkl. Farbkamera

- Aufzug zu allen Wohnetagen und in die Tiefgarage

- Tiefgaragenstellplatz für €100

Preložený text:

Najvyššie nároky spĺňa tento moderný, kompletne zariadený dizajnový byt s priestrannou obytnou plochou približne 140 m². Byt sa nachádza v 5. nadzemnom podlaží moderného a veľmi udržiavaného viacfamilijného domu, je mimoriadne svetlý a štýlový vďaka oknám od podlahy až po strop a dubovému parketu s podlahovým kúrením.

Svetlý, približne 47 m² veľkorysý obývací a jedálenský priestor s 4 posuvnými oknami, prvotriednou značkovou kuchyňou, dizajnovým nábytkom, integrovaným nepriamym osvetlením aj luxusnými lustrami z horského krištálu, ktoré vytvárajú štýlové prostredie a harmonickú svetelnú atmosféru, necháva žiadne priania nevyslovené. Večer si môžete deň dokonale oddýchnuť sledovaním západu slnka na pripojenej, približne 10 m² veľkej juhozápadnej lodžii, ktorá susedí s obývacou izbou. Veľká spálňa a ďalšie 3 izby, ktoré možno využiť ako detské, pracovné alebo izby pre hostí, sa všetky nachádzajú na strane orientovanej k zelenému a pokojnému vnútornému dvoru.

K bytu patrí vysoko kvalitná integrovaná kuchyňa so značkovými elektrospotrebičmi a dve dizajnové kúpeľne s obrovskou posuvnou sprchou alebo s veľkou vaňou, toaletou a (dvojitými) umývadlami, čím sa tento dokonalý byt kompletizuje.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v domácom podzemnom garáži za dodatočných 100 eur, krotový priestor a dve samostatné miestnosti pre bicykle.

Výborné dopravné spojenia – len 1 minúta pešo k Rebstockbadu a zelenému Rebstockparku.

Rebstockviertel vo Frankfurte-Bockenheim je moderná a módna obytná štvrť, ktorá vyniká svojou centrálnou polohou a výborným spojením. Nachádza sa na frankfurtskom západe, v blízkosti západného nádražia a frankfurtskej veľtrhu. Štvrť ponúka kombináciu mestského života a zelených oddychových plôch. Okrem toho je v pešej vzdialenosti dobrá základná škola s celodennou starostlivosťou, niekoľko materských škôl, dva supermarkety, lekáreň, DM, kaderníctva, menšie obchody a maloobchodné prevádzky.

Poloha Rebstockviertelu je mimoriadne atraktívna, pretože sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra, moderného nákupného centra Skyline Plaza, Palmového záhrady a frankfurtskej veľtrhu.

Mestská časť Rebstock je priamo napojená na frankfurtské Westkreuz a Nordwestkreuz (diaľnice A3, A5, A66).

Verejná doprava (zastávka je priamo pred dverami): autobusové linky 34 a 50, ako aj električková linka 17, vďaka ktorej sa hlavné nádražie dostanete za pár minút. Letisko je tiež rýchlo dostupné.

Toto vynikajúce dopravné spojenie robí z Rebstockviertelu atraktívne miesto pre bývanie pre dochádzajúcich aj rodiny.

Vybavenie

Byt bol postavený podľa štandardu KfW-Effizienzhaus.

Patria sem:

- otvorený, približne 47 m² veľkorysý obývací a jedálenský priestor s dizajnovou integrovanou kuchyňou a značkovými elektrospotrebičmi

- veľkorysá, elegantná spálňa s vlastným šatníkom (en-suite)

- 3 ďalšie svetlom zalité izby, ktoré je možné využiť podľa potreby ako detské, pracovné alebo izby pre hostí

- posuvné okná s trojitým zasklením a integrovanými hliníkovými roletami

- podlahy zo skutočného masívneho dubového parketu, doplnené miestne regulovaným podlahovým kúrením vo všetkých obytných priestoroch

- 2 dizajnové kúpeľne s veľkou vaňou alebo s posuvnou sprchou s oblasťou zo skla, toaletou, (dvojitými) umývadlami, armaturami od Hansgrohe a dizajnovými ohrievačmi na uteráky

- vstavaná práčka s funkciou sušenia umiestnená v kúpeľni

- 2 väčšie balkóny/lodžie so štýlovo zariadenými jedálenskými a relaxačnými kútmi

- internetové širokopásmové káblové pripojenie

- stropy s výškou približne 2,65 m, čo prispieva k príjemnému pocitu priestoru

- vstupná hala s videointerkomom vrátane farebnej kamery

- výťah do všetkých obytných poschodí a do podzemnej garáže

- parkovacie miesto v podzemnej garáži za 100 €