Predaj domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Straße 9, , Sasko

Na predaj je plne prenajatý viacrodinný dom s približne 500 m² obytného a využiteľného priestoru, ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 980 m² a je vynikajúcou investíciou na dlhodobé kapitálové investície.

Nehnuteľnosť je plne využívaná renomovaným globálnym hlavným nájomcom, ktorý si dlhodobo prenajal všetkých päť obytných jednotiek.

Ročný čistý nájom činí 72 000 €, čo pri kúpnej cene 1 200 000 € predstavuje výnos 6,0 %. Vďaka jednotnému prenájmu vzniká len minimálna administratíva – ideálna pre pasívnu, stabilnú kapitálovú investíciu.

Hlavné výhody:

• približne 500 m² prenajatej celkovej plochy

• 980 m² pozemok

• individuálny prenájom globálnemu hlavnému nájomcovi

• ročný čistý nájom: 72 000 €

• výnos: 6,0 %

• dlhodobá nájomná zmluva s finančne silným partnerom

• žiadna neobsadenosť, žiadne administratívne ťažkosti spojené s viacerými nájomcami

• udržiavaný stav a trvalo udržateľný výnos

Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí stavajú na bezpečnosti, solventnosti a plánovateľných príjmoch.

Predaj nehnuteľnosti je realizovaný formou Share Deal.

Pre všetky otázky alebo dohodnutie termínu prehliadky sme Vám k dispozícii kedykoľvek. Objekt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najprívetivejších rodinných lokalít v Markkleebergu. Okolie je charakterizované vysokým podielom zelených plôch, tichými ulicami a upraveným prostredím, ktoré spája kvalitu života a bezpečnosť. Priama blízkosť jazera Markkleeberg ponúka ideálne podmienky pre aktívne trávenie voľného času a oddych v prírode – či už pri vodných športoch, behu alebo relaxačných prechádzkach.

Ďalej stojí za zmienku veľmi dobré napojenie na mestskú infraštruktúru: rôzne možnosti nákupov a široká gastronomická ponuka sú ľahko dostupné, rovnako ako početné materské školy a školy. Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa dostanete do centra Lipska aj do rekreačných oblastí pohodlne na bicykli, autom alebo verejnou dopravou.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie som Vám k dispozícii. Môžete ma kontaktovať telefonicky od pondelka do piatku medzi 9:00 a 18:00. Ak uprednostňujete, môžete mi tiež poslať správu cez WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Prípadne mi môžete napísať e-mail na adresu: hildebrand@gpm.immobilien.

Ak si želáte hovoriť priamo s vlastníkom, napríklad ohľadom rokovaní o kúpnej cene, môžete sa priamo obrátiť na pána Petra Jugla na telefónnom čísle 01709848571 alebo mu poslať správu cez WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastupuje:

Peter Jugl