Predaj domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Straße 9, , Sasko

Dostupný na predaj je kompletne prenajatý viacrodinný dom s približne 500 m² obytného/užitkového priestoru na pozemku o rozlohe 980 m², ktorý je vynikajúcou dlhodobou investíciou. Nehnuteľnosť je kompletne využívaná globálne pôsobiacim, uznávaným hlavným nájomcom, ktorý trvalo prenajal všetkých päť obytných jednotiek.

Ročný čistý nájom činí 72 000 €, čo pri kúpnej cene 1 200 000 € predstavuje výnos 6,0 %. Vďaka jednotnému prenájmu vzniká len minimálne administratívne zaťaženie – ideálne pre pasívnu, stabilnú investíciu.

Hlavné prednosti:

- cca 500 m² prenajatej celkovej plochy

- 980 m² pozemok

- samostatný prenájom globálnemu hlavnému nájomcovi

- ročný čistý nájom: 72 000 €

- výnos: 6,0 %

- dlhodobá nájomná zmluva s finančne solventným partnerom

- žiadny prázdny priestor, žiadne administratívne ťažkosti spojené s viacerými nájomcami

- udržiavaný stav a udržateľný príjem

Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí kladú dôraz na bezpečnosť, solventnosť a predvídateľné príjmy.

Predaj nehnuteľnosti prebieha formou Share Deal.

Pre všetky otázky alebo dohodnutie prehliadky sme Vám k dispozícii kedykoľvek. Objekt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najrodinných lokalít Markkleebergs. Okolie je charakterizované vysokým podielom zelených plôch, tichými ulicami a upraveným prostredím, ktoré spája kvalitu života a bezpečnosť. Bezprostredná blízkosť k Markkleeberger See ponúka ideálne podmienky pre aktívnu voľnočasovú činnosť a oddych v prírode – či už pri vodných športoch, behu alebo pokojných prechádzkach.

Treba tiež zdôrazniť veľmi dobré napojenie na mestskú infraštruktúru: rôzne možnosti nákupov a široká ponuka gastronómie sú rýchlo dostupné, rovnako ako početné materské školy a školy. Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa dá pohodlne dostať ako do centra Lipska, tak aj do rekreačných oblastí, či už na bicykli, autom alebo verejnou dopravou.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Môžete ma osloviť telefonicky od pondelka do piatka medzi 9:00 a 18:00 hodinou. Ak vám viac vyhovuje, môžete mi tiež poslať správu cez WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Prípadne mi môžete napísať e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Ak máte záujem priamo hovoriť s vlastníkom, napríklad o rokovaniach ohľadom kúpnej ceny, môžete kontaktovať priamo vlastníka pána Petra Jugla na telefónnom čísle 01709848571 alebo mu poslať správu cez WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastupuje:

Peter Jugl