Prenájom domu 4+1 • 134 m² bez realitkyElbuferstraße 51, , Dolné Sasko

Na prenájom je ponúkaná obytná jednotka/dvojdomovka v prízemí s obytnou a využiteľnou plochou 133,83 m² rozloženou na 4 izby, ako aj s priestrannou zadnou záhradou o rozlohe cca 700 m². Celková parcela má rozlohu 1 484 m².

Dom v masívnej konštrukcii pozostáva zo 2 obytných jednotiek (prízemie a podkrovie) so samostatnými vstupmi. Obytná jednotka v podkroví so zodpovedajúcou predzáhradou je už obsadená a od 1.2.2026 ju prisťahuje manželský pár s malým psom.

Ponúkaná obytná jednotka sa nachádza v prízemí a ponúka tak pohodlné bývanie na jednej úrovni – bez schodov alebo prahov.

Pozemok je ohraničený stavbou len na jednej strane, vzadu a vpravo sa otvára výhľad do zelene – ponúka mimoriadnu úroveň pokoja, súkromia a výhľad do prírody.

Topenie domu prebieha výlučne pomocou elektriny: Tepelné čerpadlo vzduch-voda v kombinácii s fotovoltaickou elektráreňou s výkonom 10 kWp a 10 kWh akumulátorom zabezpečuje energeticky efektívne a ekologické pokrytie kúrenia a spotreby elektrickej energie.

Dom je vybavený moderným optickým pripojením, ktoré umožňuje veľmi vysoké rýchlosti internetu – ideálne pre prácu z domu, streamovanie, online hry či viacerých používateľov súčasne. Pripojenie môže nájomca aktivovať priamo u poskytovateľa podľa vlastného výberu.

Lokalita zaujme svojou výbornou dopravnou dostupnosťou medzi Hamburgom a Lüneburgom – ideálna pre pracujúcich a dojíždzaných, ktorí ocenia pokojné bývanie v prírode. Len za päť minút pešo dosiahnete malebnú Labe a prírodný rezervát Elbniederung od Avendorfu po Rönne, ktorý láka na prechádzky, cyklistické výlety a oddych v prírode.

Vybavenie:

- Masívna konštrukcia

- Cihlová (klinker) fasáda

- Okná s trojsklom

- Elektrické rolety

- Podlahové kúrenie

- Bezbariérová sprcha a vanová kúpeľňa (dlaždicami obložené)

- Hosťovská toaleta

- Skladovací priestor

- Dizajnové vinylové podlahy

- Vstavaná kuchyňa (chladnička a umývačka riadu nie sú zahrnuté)

- Terasa s krytom

- Veľká záhrada s výhľadom, bez osídlenia napravo od pozemku

- Fotovoltaická elektráreň 10 kWp (10 kWh akumulátor)

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda

- Carport so 2 parkovacími miestami

- Príprava pre nabíjacu stanicu pre elektromobily (na požiadanie)

Neváhajte nás kontaktovať – tešíme sa na vašu dopyt!

Umiestnenie je ideálne pre pracujúcich – tiché a v súlade s prírodou, no zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou medzi Hamburgom a Lüneburgom. Len za päť minút pešo dosiahnete malebnú Labe a prírodný rezervát Elbniederung od Avendorfu po Rönne, ktorý láka na prechádzky, cyklistické výlety a oddych v prírode.