Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Hesensko

Táto atraktívna 2-izbová byt ponúka na približne 63 m² moderné bývanie s jasným, efektívnym rozložením – ideálny pre svobodných, páry, seniorov alebo investorov. Po komplexnej rekonštrukcii v októbri 2022 sa byt predstavuje v modernom stave. Balkon s pekným výhľadom, ako aj parkovacie miesto, dopĺňajú ponuku.

Výhody na prvý pohľad:

- Približne 63 m² obytná plocha | 2 izby

- Komplexná rekonštrukcia (10/2022)

- Balkon

- Samostatná skladacia komora pri byte

- Parkovacie miesto v blízkosti vstupu do domu

- Spoločné poplatky: 375,00 € / mesiac vrátane kúrenia a teplej vody

- Energetický certifikát: Spotreba 113,6 kWh | Energetická trieda D | Diaľkové teplo

Byt sa nachádza v časti mesta Hanau – Stadtteil Nordwest, v centrálnom a dopravne výhodnom okolí. Obchody (medzi inými supermarket), materská škola a základná škola sú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo. Vďaka dobre rozvinutej verejnej doprave a blízkosti diaľnice A66 je Hanau optimálne prepojené s Frankfurtom a celým regióom Rhein-Main. Zelené plochy a ihriská v okolí poskytujú príjemné možnosti pre voľný čas a oddych pre jednotlivcov, páry aj rodiny.

- Rozsiahla celková rekonštrukcia bytu (10/2022)

- Skontrolovaná elektroinštalácia vrátane E-Check (certifikát)

- Nové vnútorné dvere a rámiky v jednotnom, modernom dizajne

- Vysoko kvalitná laminátová podlaha v obývacej izbe a spálni

- Dlaždičná podlaha v kúpeľni a kuchyni – ľahká na údržbu a odolná

- Kúpeľňa kompletne nová s kvalitnými materiálmi, umývadlom a prístupnou sprchou s efektom dažďa

- Steny novo pretiepané a biele natreté – ihneď sa nasťahujete a budete sa cítiť ako doma

- Plastové okná pre tepelnú a zvukovú izoláciu

- Vstavaná kuchyňa so sporákom, rúrou a umývačkou riadu

- Skladacia komora vedľa bytu pre maximálny komfort

- Vlastné parkovacie miesto

Dôležité: Byt je momentálne prenajatý a od 01.03.2026 bude voľný a prázdny.