Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyNeureut Neureut Baden-Württemberg 76149

Táto svetlá a priestranne spracovaná 3-izbová bytosť s približne 90 m² obytnou plochou sa nachádza v 5. nadzemnom podlaží. Výťah vás pohodlne vyvezie hore. Budova je v veľmi udržiavanom stave: Fasáda bola nedávno obnovená, rovnako aj vstupné dvere a zvončekový systém. Budova bola v roku 2018 pripojená k diaľkovému teplu.

Bytosť je vhodná pre páry, malé rodiny alebo starších ľudí, ktorí si chcú užiť bezbariérový komfort spojený s krásnym výhľadom.

Byt sa nachádza v Karlsruhe-Neureut, v ustálenom, živom prostredí s vynikajúcou infraštruktúrou. Nákupné možnosti, gastronómia, služby ako aj veľmi dobré spojenie s električkou a autobusom sú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň táto štvrť ponúka vynikajúcu vzdelávaciu a opatrovateľskú infraštruktúru s viacerými materskými, základnými aj strednými školami priamo v okolí.

• Robustná budova

• Rok výstavby: 1978

• 5. nadzemné podlažie s pekným výhľadom

• Výťah

• 3 izby, okamžite k dispozícii

• Obytná plocha cca 90,77 m²

• Terasa cca 6,08 m² so juhozápadnou orientáciou

• Hosťovská toaleta

• Kúrenie diaľkovým teplom, pripojenie v roku 2018

• Okná s izolačným dvojsklom

• Kompletná rekonštrukcia do roku 2025 (prvý nástup po rekonštrukcii), napr. nové vnútorné dvere, nové podlahy, nové kúpeľne s modernými dlaždicami 60x60, sprchový kút s dažďovou sprchou a kvalitnými armátormi

• Úložný priestor v byte

• Vlastná pivnica

• Priestor pre bicykle v budove

• Rezerva spoločenstva k 31.08.2024: cca 118 535 €

• Energetický preukaz: 149,5 kWh

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Mesačný poplatok spoločenstva vrátane rezervy: 347 €