Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyNa Petřinách, Praha - Veleslavín
Nový
Na Petřinách, Praha - VeleslavínVýťah • Parkovanie • Pivnica 5 m² • Lodžia 3,5 m²Cena11 900 000 CZK
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s krásnými otevřenými výhledy do dáli. Byt se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Petřiny. Samozřejmostí je výborná občanská vybavenost a rychlá dostupnost do centra města. Naproti domu se nachází Vojenská nemocnice a stejnojmenná tramvajová zastávka, na stanici metra Petřiny dojdete za 10 minut.
Byt má celkovou plochu 81 m² a je umístěn ve 4. patře z 5 v domě s výtahem a bezbariérovým přístupem. Velkou předností je promyšlená orientace:
- obývací pokoj na jih,
- obě ložnice na východ,
- kuchyň na sever,
díky čemuž je byt příjemně prosvětlený po celý den.
Dispozice a výměry jednotlivých místností:
- obývací pokoj: 23 m²
- 1. ložnice: 14,5 m²
- 2. ložnice: 11 m²
- samostatná kuchyň: 10,3 m²
- předsíň a chodba: 12,3 m²
- koupelna: 4,3 m²
- WC: 1,1 m²
V chodbě se nachází velmi prostorné vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. V bytě jsou nainstalovány bezpečnostní dveře.
Součástí bytu je také lodžie o velikosti 3,5 m² (nezapočítaná do plochy bytu), ideální pro posezení na slunci či sušení prádla, a suchý sklep o velikosti 5 m². Parkování je možné přímo před domem na parkovací kartu. V dochozí vzdálenosti se nachází vyhledávaná škola, lékárna, pošta, skvělá pékárna a cukrárna (s dětským koutkem) a několik supermarketů (Billa, Lidl, Norma). Cca 25 minut pěšky najdete Oboru Hvězda.
Byt je v osobním vlastnictví. Dům nedávno prošel kompletní rekonstrukcí fasády a zateplením. Energetický štítek budovy v kategorii C odpovídá moderním standardům. Společenství vlastníků funguje velmi dobře, správa domu je spolehlivá a schůze probíhají pravidelně a efektivně.
Pokud hledáte světlý byt s praktickou dispozicí, skvělou dostupností a klidným bydlením v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy.
We offer for sale a bright and spacious 3+1 apartment with beautiful open views, located in the attractive and highly sought-after neighborhood of Prague 6 – Petřiny. The area boasts excellent civic amenities and convenient access to the city center. Directly across the street is the Vojenská nemocnice hospital, along with a tram stop, while the Petřiny metro station is just a 10-minute walk away.
The apartment has a total floor area of 81 m² and is situated on the 4th floor of a five-story building with an elevator and full barrier-free access. One of its key advantages is the thoughtful orientation of the rooms:
- the living room faces south,
- both bedrooms face east,
- the kitchen faces north,
ensuring plenty of natural light throughout the day.
Layout and room sizes:
- Living room: 23 m²
- Bedroom 1: 14.5 m²
- Bedroom 2: 11 m²
- Separate kitchen: 10.3 m²
- Entrance hall and corridor: 12.3 m²
- Bathroom: 4.3 m²
- Separate toilet: 1.1 m²
The corridor features spacious built-in wardrobes providing ample storage. The apartment is fitted with security doors for added safety.
The property also includes a covered balcony measuring 3.5 m² (not included in the total apartment area), ideal for relaxing in the sun or drying laundry, as well as a dry cellar of 5 m². Resident parking is available directly in front of the building with a parking permit. Within walking distance, you will find a reputable and sought-after school, a pharmacy, a post office, an excellent bakery and pastry shop (with a children’s play corner), as well as several supermarkets (Billa, Lidl, Norma).
The apartment is privately owned. The building has recently undergone complete façade renovation and insulation. It holds an energy performance rating of class C, meeting modern standards. The homeowners’ association functions very well, with reliable management and regular, well-organized meetings.
If you are looking for a bright, well-designed apartment with excellent accessibility and a peaceful atmosphere in one of Prague 6’s most desirable locations, this property is certainly worth viewing.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me by message.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 1. 2026 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 81 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Poschodie | 4. poschodie z 5 |
| Číslo inzerátu | 973364 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 146 914 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| Parkovanie |
| Pivnica 5 m² | |
| Lodžia 3,5 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena11 900 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.