Predaj bytu 3+kk • 64 m² bez realitkySazovická, Praha - Zličín

Prodávám prostorný byt 3+kk o výměře 64 m² umístěný ve druhé podlaží osmipodlažní cihlové novostavby. Byt je částečně vybaven a nabízí promyšlené uspořádání, které skvěle využije každou jeho část. Dispozice bytu poskytuje pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo menší rodinu a k dispozici je také praktický sklep o rozloze 2 m².

Velkým lákadlem této nemovitosti je prostorná terasa o rozloze 34 m², ideální pro relaxaci i společenské chvíle venku. Dále můžete využívat výhod moderní výtahové budovy, která přispívá jak k pohodlí, tak ke snadné dostupnosti bytu. Nemovitost disponuje také parkováním a garáží, což značně usnadňuje řešení parkovacích otázek.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví, nacházející se v Praze 5 – Zličín, ulice Sazovická. Celková výměra bytu činí 130,7 m², z toho mají terasy velikost 33,9 m² , vlastní zahrádka má velikost 32,4 m² a užitná plocha bytu je 64,4 m² dle prohlášení vlastníka. Byt se nachází v moderním bytovém domě 1 NP s výtahem a podzemním parkováním. V domě z roku 2009 je celkem 132 bytových jednotek. Výbor SVJ funguje velmi dobře. V domě i v garážích je kamerový systém pro ochranu majetku.

Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí pohodlné bydlení. Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí, v koupelně je položena dlažba. Okna jsou plastová, stejně jako francouzská okna, která se nachází v obývacím pokoji i ložnici. Díky tomu je vstup na prostornou terasu napojen na zahrádku, což umožňuje propojení interiéru s venkovním prostorem.

Dispozice bytu:

Předsíň 9,6 m2, koupelna 3,7 m2, obývací pokoj+kk 23,4 m2, 2x pokoj po 12,10 m2, WC 1,2 m2, terasa 1...17,5 m2, terasa 2...16,4m 2, zahrádka 32,4 m2, sklep 2,3 m2.

Byt je částečně zařízen nábytkem z IKEA. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, myčkou nádobí a elektrospotřebiči. V pokoji je velká skříň PAX a dvoulůžko. V koupelně vana a pračka. WC samostatné.

Vytápění bytu je řešeno ústředním dálkovým topením, ohřev teplé vody je zajištěn centrálně dálkově.

Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou je parkovací stání v suterénu domu, do kterého je zajištěn pohodlný vjezd.

Lokalita Praha – Zličín patří mezi velmi dobře dostupné a vyhledávané části města. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost, obchodní centrum Metropole Zličín, školy, školky, lékaři i služby. Výborná je dopravní dostupnost – metro B Zličín, autobusové spoje i rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D5.

Poplatky: FO: 1 288Kč, Voda: TV 2 726, SV 1300 Kč, Teplo: 1021 Kč, El 2 000 Kč

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost díky své poloze, dispozici a parkovacímu stání. V současné době je nemovitost pronajata spolehlivým nájemcům s měsíčním výnosem 24400 Kč. Nájemní smlouva na byt je platná do konce r. 2026 a je tedy ji možno převzít. Nájemní smlouvu na GS je možno nechat prodloužit nebo

Pro bližší informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím komunikační platformy.