Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyFeldstraße 5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Moderná a udržateľná obytná budova v Ahlen, Feldstraße 5

Projekt je realizovaný podľa štandardu KfW 40 NH.

Táto obytná budova so šiestimi jednotkami vzniká v žiadanej lokalite v Ahlen. Objekt spája moderný a klasický dizajn, udržateľnú stavebnú metódu a najvyššiu kvalitu.

Byty nenechávajú žiadne želania nenaplnené a predstavujú ideálny domov pre náročných obyvateľov.

Výhody budovy:

Moderná architektúra:

Budova upúta svojou príťažlivou a súčasnou architektúrou, ktorá sa začleňuje do okolitého prostredia.

Výborná orientácia:

Byty profitujú z optimálnej orientácie (směrem na juh), ktorá zabezpečuje vynikajúce osvetlenie.

Tri osvetlené strany:

Každý byt disponuje tromi osvetlenými stranami a množstvom veľkých okien, ktoré prenikajú denné svetlo a vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru.

Udržateľná a ekologická stavebná technológia:

Budova je postavená s využitím udržateľných a ekologických stavebných materiálov, čo šetrí životné prostredie a pozitívne ovplyvňuje vnútorné podmienky.

Fotovoltaická inštalácia:

Moderná fotovoltaická inštalácia prispieva k udržateľnému zásobovaniu energiou a pomáha znižovať náklady na vykurovanie a taktiež prevádzkové poplatky.

Vysoko kvalitná fasáda:

Na fasáde sa používa klinker, ktorý vyniká vysokou hodnotovou stabilitou, dlhovekosťou, takmer úplnou bezúdržbovosťou a prirodzenou farebnou stálosťou.

Nízke prevádzkové náklady:

Keďže budova je navrhnutá bez výťahu a údržba vonkajších priestorov bude nenáročná, sú prevádzkové náklady obzvlášť nízke.

Vybavenie bytov:

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach:

Podlahové kúrenie, inštalované vo všetkých miestnostiach, zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo.

Elektrické rolety:

Všetky okná budú vybavené elektrickými roletami, ktoré poskytujú dodatočný komfort.

Atraktívne prostredie:

Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity, nákupné príležitosti a kvalitnú infraštruktúru, ktorá spríjemňuje každodenný život.

Ahlen, Feldstraße 5

1. Rodinne prívetivé okolie

Feldstraße sa nachádza v pokojnej obytné oblasti, ideálnej pre rodiny. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl, vrátane materskej školy St. Josef a ďalších zariadení starostlivosti, ktoré zabezpečujú optimálnu starostlivosť pre mladé rodiny. Základné školy a stredné školy sú taktiež rýchlo dostupné, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny s deťmi.

2. Zdravotná starostlivosť

Zdravotná infraštruktúra v okolí Feldstraße je vynikajúca. Mnohé ordinácie rôznych špecializácií, lekárne a St.-Franziskus-Hospital Ahlen sa nachádzajú len niekoľko minút odtiaľ. To zaručuje rýchlu a spoľahlivú lekársku starostlivosť.

3. Nákupné príležitosti a základné služby

Supermarkety ako Edeka, Aldi alebo Netto, ako aj menšie obchody s každodenným tovarom, sú dostupné pešo alebo niekoľkými minútami autom. Aj pekárne, mäsiarne a trhy v centre mesta poskytujú pestrú základnú zásobu.

4. Voľný čas a oddych

Okolie Feldstraße ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity. Nedaleký mestský les Langst a rieka Werse lákajú na prechádzky, cyklistiku alebo športové aktivity v prírode. Na oddych sú k dispozícii aj Ahlen Parkbad, kino a mestská hala.

5. Dopravná dostupnosť

Feldstraße má vynikajúce dopravné spojenie. Centrum Ahlen je rýchlo dostupné, a aj železničná stanica Ahlen s vlakovým spojením do Hamm, Münster a ďalších miest sa nachádza len niekoľko minút od miesta. Pre dochádzajúcich ponúkajú blízke diaľničné prípojky ideálne spojenie do okolitých miest.

6. Pokojná, no zároveň centrálná lokalita

Feldstraße kombinuje pokojné obytné prostredie s blízkosťou centra mesta. Tu si užijete výhody uvoľnenej atmosféry bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mestského života.

Záver:

Feldstraße v Ahlen zaujme vďaka svojej rodinne prívetivej infraštruktúre, výbornej zdravotnej starostlivosti, rozmanitým možnostiam voľnočasových aktivít a centrálnej lokalite s optimálnym dopravným spojením. Táto kombinácia robí lokalitu ideálnou pre rodiny, dochádzajúcich do práce a všetkých, ktorí kladú dôraz na vysokú kvalitu života.

Mesto Ahlen, s približne 56 000 obyvateľmi, je pulzujúcim centrom v okrese Warendorf a zaujme svojou hospodárskou silou a vynikajúcou infraštruktúrou. Ako najväčšie mesto okresu ponúka Ahlen rôzne pracovné príležitosti, najmä vďaka miestnym podnikom pôsobiacim v priemysle, obchode a službách.

Rodinná prívetivosť je tu na prvom mieste: Množstvo materských škôl, základných škôl a stredných škôl zaručuje širokú ponuku vzdelávania. Okrem toho moderná nemocnica, lekárne, ordinácie a banky zabezpečujú komplexnú starostlivosť priamo na mieste.

Ahlen tiež vyniká pestrou ponukou voľnočasových aktivít. Rieka Werse a mestský les Langst lákajú na príjemné prechádzky a športové aktivity. Mestský park, kúpaliská, múzeá, kino a mestská hala ponúkajú nespočetné množstvo možností pre kultúru a zábavu. Pre milovníkov prírody a športu sú tu rôzne príležitosti, ktoré obohacujú život v Ahlen.

Dopravne je Ahlen skvele spojený: Blízkosť diaľnic A1 a A2 umožňuje rýchle spojenie do okolitých miest a regiónov. S vlastnou železničnou stanicou a pravidelnými autobusovými spojmi do Hamm a Münster je mesto atraktívne aj pre dochádzajúcich a ponúka optimálnu dostupnosť.

Tu zažijete moderné bývanie pre tých, ktorí si potrpia na kvalitu!

Podkrovný byt s priestranným a otvoreným konceptom Vás pozýva k životu. Približne 72 m² obytného priestoru je optimálne prispôsobených potrebám moderného bývania. Svetlom naplnené miestnosti nie sú ničím nezvyčajným!

Avšak nielen obytná časť ponúka veľa priestoru pre Vašu kreativitu, ale aj vonkajší priestor so veľkou južnou balkónovou terasou má svoj úplne špeciálny šarm.

Všetky obytné a spálňové miestnosti, ako aj kúpeľňa/WC a chodby budú vybavené podlahovým kúrením s individuálne nastavenými termostatmi pre každú miestnosť. Okna budú vybavené trojsklovou tepelnoizolačnou sklom a elektrickými roletami.

Okrem toho bude inštalovaná decentralizovaná ventilačná jednotka a aj fotovoltaická inštalácia. To podporuje a podčiarkuje koncept udržateľnosti! Navyše, všetky potrebné predinštalácie pre klimatizačnú techniku už boli pripravené a zabudované.

Kúpeľňa s denným svetlom bude vybavená vysoko kvalitnými obkladačkami a bude vybavená bezbariérovou sprchou.

Miesto pre Váš automobil samozrejme nesmie chýbať – preto budú pred domom vytvorené vonkajšie parkovacie miesta (za príplatok 5 000 €).

Všetky obytné a spálňové miestnosti budú vybavené vysoko kvalitnými vinylovými dizajnovými podlahami. Navyše budú všetky miestnosti čerstvo natreté, keďže maliarske práce sú zahrnuté v ponuke.

Kúpte priamo od vlastníka/stavebnej spoločnosti, žádna provízia sa neplatí

Informujte sa o možných dotačných programoch:

KfW: Úverové programy 287/298 alebo 300

NRW: Udržateľné bývanie alebo vlastníctvo bývania

Poznámka:

Výška prevádzkových nákladov je založená na odhadoch, pretože ide o novostavbu.

Cenník:

Byt v prízemí: 88,06 m² obytného priestoru 299 500 € (plus 10 000 € za špeciálne využitie záhrady)

Byt v nadzemí: 88,06 m² obytného priestoru 299 500 €

Podkrovný byt: 72,21 m² obytného priestoru 274 500 €