Predaj bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyFeldstraße 5, , Severné Porýnie - Westfálsko

Moderné a udržateľné obytné budovy v Ahlen, Feldstraße 5

Projekt je realizovaný podľa štandardu KfW 40 NH.

Tento obytný budov so šiestimi jednotkami sa stavia v žiadanej lokalite v Ahlen. Objekt spája moderný a klasický dizajn, udržateľnú výstavbu a najvyššiu kvalitu.

Byty nenechávajú nič na želanie a sú ideálnym domovom pre náročných obyvateľov.

Hlavné znaky budovy:

Moderná architektúra:

Budova ohromuje príťažlivou a súčasnou architektúrou, ktorá sa krásne začleňuje do okolia.

Dobrá orientácia:

Byty profitujú z optimálnej orientácie (na juh), ktorá zabezpečuje vynikajúce osvetlenie.

Tri osvetlené strany:

Každý byt disponuje tromi osvetlenými stranami a množstvom veľkých okien, ktoré umožňujú prietok denného svetla a vytvárajú svetlú, priateľskú atmosféru.

Udržateľná a ekologická výstavba:

Budova je postavená s využitím udržateľných a ekologických stavebných materiálov, čo prispieva nielen k ochrane životného prostredia, ale má aj pozitívny vplyv na vnútorné prostredie.

Fotovoltaická inštalácia:

Moderná fotovoltaická inštalácia prispieva k udržateľnému zdroju energie a pomáha znižovať náklady na vykurovanie a tým aj prevádzkové náklady.

Vysoce kvalitná fasáda:

Na fasáde sa používa obkladový kameň (Fassadenklinker), ktorý sa vyznačuje vysokou zachovaním hodnoty, dlhověkosťou, prakticky úplnou bezúdržbovosťou a prirodzenou farebnou stálosťou.

Nízke prevádzkové náklady:

Pretože budova je koncipovaná bez výťahu a starostlivosť o vonkajšie priestory bude minimálna, sú prevádzkové náklady obzvlášť nízke.

Vybavenie bytov:

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach:

Podlahové kúrenie, rozložené vo všetkých miestnostiach, zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo.

Elektrické žalúzie:

Všetky okná budú vybavené elektrickými žalúziami, ktoré poskytujú dodatočný komfort.

Atraktívne okolie:

Okolie ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity, nakupovanie a kvalitnú infraštruktúru, ktorá spríjemňuje každodenný život.

Ahlen, Feldstraße 5

1. Rodinne prívetivé prostredie

Feldstraße sa nachádza v pokojnej obytné oblasti, ideálnej pre rodiny. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero materských škôl, vrátane materskej školy St. Josef a ďalších zariadení starostlivosti, ktoré zabezpečujú optimálnu starostlivosť pre mladé rodiny. Základné aj stredné školy sú tiež rýchlo dostupné, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi.

2. Zdravotná starostlivosť

Zdravotná infraštruktúra v okolí Feldstraße je vynikajúca. Množstvo lekárov rôznych špecializácií, lekárne a St.-Franziskus-Hospital Ahlen sa nachádzajú len niekoľko minút odtiaľ, čo garantuje rýchlu a spoľahlivú zdravotnú starostlivosť.

3. Nákupné možnosti a lokálna obsluha

Supermarkety ako Edeka, Aldi či Netto, rovnako ako menšie obchody so základnými potrebami, sú dosiahnuteľné pešo alebo za pár minút autom. Aj pekárne, mäsárne a týždenné trhy v centre mesta zabezpečujú rozmanitú lokálnu obsluhu.

4. Voľný čas a oddych

Okolie Feldstraße ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Blízky mestský les Langst a rieka Werse lákajú na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity v prírode. Na voľnočasové aktivity sú tu aj bazén Ahlen, kino a mestská hala.

5. Dopravné spojenie

Feldstraße je výborne dotiahnutá dopravne. Centrum Ahlen je ľahko dosiahnuteľné, a aj železničná stanica Ahlen s napojením na Hamm, Münster a ďalšie destinácie sa nachádza len niekoľko minút odtiaľ. Pre dochádzačov predstavujú blízke diaľničné prípojky ideálne spojenie s okolím.

6. Tiché, no centrálne umiestnenie

Feldstraße kombinuje pokojné obytné prostredie s blízkosťou mesta. Tu si užijete výhody uvoľneného prostredia, bez toho aby ste sa museli vzdať pohodlia mestského života.

Záver:

Feldstraße v Ahlen zaujme rodinne prívetivou infraštruktúrou, vynikajúcou zdravotnou starostlivosťou, bohatými voľnočasovými možnosťami a centrálnym umiestnením s optimálnym dopravným spojením. Táto kombinácia robí lokalitu ideálnou pre rodiny, dochádzačov a všetkých, ktorí si cenia vysokú kvalitu života.

Mesto Ahlen, s približne 56 000 obyvateľmi, je živým centrom v okrese Warendorf a vyniká svojou hospodárskou silou a výbornou infraštruktúrou. Ako najväčšie mesto okresu ponúka Ahlen rôzne pracovné príležitosti, najmä vďaka podnikateľským aktivitám z oblasti priemyslu, obchodu a služieb.

Rodinná prívetivosť tu hrá hlavnú úlohu: Množstvo materských škôl, základných aj stredných škôl zabezpečuje širokú ponuku vzdelávania. Okrem toho sú tu moderná nemocnica, lekárne, lekári a banky, ktoré zaisťujú komplexnú lokálnu starostlivosť.

Ahlen tiež vyniká pestrou ponukou voľnočasových aktivít. Rieka Werse a mestský les Langst lákajú na oddychové prechádzky a športové aktivity. Mestske parky, kúpaliská, múzeá, kino a mestská hala ponúkajú bohaté možnosti kultúrneho a spoločenského života. Pre milovníkov prírody a športu sú tu rôzne možnosti, ktoré obohacujú život v Ahlen.

Z hľadiska dopravy je Ahlen mimoriadne dobre napojený: Blízkosť diaľnic A1 a A2 umožňuje rýchle spojenie do blízkych miest a regiónov. Vlastná železničná stanica a pravidelné autobusové linky do Hamm a Münster robia mesto atraktívnym aj pre dochádzačov a poskytujú optimálnu dostupnosť.

Tu zažijete moderné bývanie pre náročných!

Byt v hornom poschodí láka priestranným a otvoreným konceptom na život. Približne 88 m² obytného priestoru je ideálne prispôsobených potrebám moderného bývania. Svetlom naplnené miestnosti sú tu samozrejmosťou!

Nielen obytná časť ponúka veľa priestoru pre sebarealizáciu, ale aj vonkajšia časť s veľkou južne orientovanou balkónovou terasou má svoj osobitý šarm.

Všetky obytné a spálňové miestnosti, ako aj kúpeľňa/WC a chodby budú vybavené podlahovým kúrením s individuálne nastavenými izbovými termostatmi. Okna budú vybavené trojsklovou tepelnou izoláciou a elektrickými žalúziami.

Okrem toho bude inštalovaná decentralizovaná ventilačná jednotka a fotovoltaická (PV) inštalácia, čo podporuje a podčiarkuje koncept udržateľnosti!

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla získa kvalitné dlaždice a bude vybavená bezbariérovou sprchou (prístupnou odo podlahy).

Parkovacie miesto pre váš automobil samozrejme nesmie chýbať – preto sa pred domom vytvoria vonkajšie parkovacie miesta (nad 5 000 €).

Všetky obytné a spálňové miestnosti budú vybavené kvalitnými vinylovými dizajnovými podlahami. Okrem toho budú všetky miestnosti čerstvo natrieštené, keďže maľovacie práce sú zahrnuté v ponuke.

Kúpa priamo od vlastníka/stavebného developera – žiadna provízia.

Informujte sa o možných podporných programoch:

KfW: Podporný úver 287/298 alebo 300

NRW: Udržateľné bývanie alebo vlastníctvo bývania

Poznámka:

Výška prevádzkových nákladov je založená na odhadoch, keďže ide o novostavbu.

Cenník:

Prízemný byt: 88,06 m² obytného priestoru – 299 500 € (pričom je nutné pripočítať 10 000 € za špeciálne využitie záhrady)

Byt v hornom poschodí: 88,06 m² obytného priestoru – 299 500 €

Pôdorysný (podkrovný) byt: 72,21 m² obytného priestoru – 274 500 €