Prenájom bytu 2+kk • 53 m² bez realitkyČeskoslovenského exilu, Praha - Modřany
Nový
Československého exilu, Praha - ModřanyČiastočne vybavené • Výťah • Garáž • Terasa 16 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné35 000 CZK
+ Poplatky za služby7 000 CZK
+ Poplatky za energie1 000 CZK
+ Vratná kaucia52 000 CZK
Nabízím k pronájmu útulný a zároveň prostorný byt 2+kk s terasou a přístupem do privátního wellness. Byt je součástí prestižní rezidence Vanguard Ahoj, který se nachází v 8. podlaží orientovaný na severní stranu s výhledem na Prahu a do zeleně. Součástí bytu je také garážové stání.
Byt je částečně vybavený a připravený pro prvního nájemce. Kromě promyšleného interiéru a terasy nabízím i dostatek úložného prostoru v rámci vestavěného nábytku, moderní kuchyně a 4m2 komora/šatna v rámci bytové jednotky.
Vybavení bytu:
Předsíň (8,5 m2) s vestavěným botníkem
Koupelna (5,6 m2) s sprchovým koutem, vestavěnou skříňkou, WC a pračkou a sušičkou
Komora / šatna (4 m2)
Obývací pokoj (21 m2) s plně vybavenou kuchyňskou linkou, gauč, křeslo, nástěnný televizní šuplík
Ložnice (12,5 m2) postel, vestavěná skříň
Terasa (16 m2)
Výjimečné rezidenční zázemí pro náročné:
- 24/7 recepce
- Wellness a spa zóna s proskleným bazénem
- Střešní terasa s komunitním prostorem a grilovací zónou
- Zelená střecha
Lokalita:
Rezidence se nachází v docházkové vzdálenosti od nábřeží Vltavy, lesoparku Hodkovičky a 9jamkového golfového hřiště. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mezinárodní školy (Prague British International School). Sportovce potěší blízkost cyklostezky, in-line dráhy, freestyle parku, lanového centra a tenisových kurtů.
Dopravní dostupnost do centra je výborná – zastávka autobusu přímo před domem, tramvajová zastávka je 5 minut chůze, autem jste během pár minut na Městském okruhu či Jižní spojce.
V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte napsat zprávu.
I am offering for rent a cozy yet spacious 2+kk apartment with a terrace and access to a private wellness area. The apartment is part of the prestigious Vanguard Ahoj residence, located on the 8th floor facing north with views of Prague and the greenery. It also includes a garage parking space.
The apartment is partially furnished and ready for its first tenant. In addition to the thoughtfully designed interior and terrace, I offer plenty of storage space with built-in furniture, a modern kitchen, and a 4 m² storage/closet area within the unit.
Apartment features:
• Entrance hall (8.5 m²) with a built-in shoe cabinet
• Bathroom (5.6 m²) with a shower, built-in cabinet, WC, washer, and dryer
• Storage/closet (4 m²)
• Living room (21 m²) with a fully equipped kitchenette, sofa, armchair, and wall-mounted TV cabinet
• Bedroom (12.5 m²) with a bed and built-in wardrobe
• Terrace (16 m²)
Exceptional residential amenities for the discerning:
– 24/7 reception
– Wellness and spa zone with a glass-enclosed pool
– Rooftop terrace with a communal area and barbecue zone
– Green roof
Location:
The residence is within walking distance of the Vltava riverbanks, Hodkovičky forest park, and a 9-hole golf course. The area offers complete civic amenities, including an international school (Prague British International School). Sports enthusiasts will appreciate the nearby cycling path, inline skating track, freestyle park, rope course center, and tennis courts.
Transport access to the center is excellent – there is a bus stop right in front of the building, a tram stop is a 5-minute walk away, and by car you can reach the City Ring or Southern Bypass in just a few minutes.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 11. 12. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Zmiešaná |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 972934 |
| Úžitková plocha | 53 m² |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 8. poschodie z 8 |
| Umiestnenie | Tichá časť |
| Cena za jednotku | 660 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah |
| Garáž | |
| Terasa 16 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné35 000 CZK
+ Poplatky za služby7 000 CZK
+ Poplatky za energie1 000 CZK
+ Vratná kaucia52 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.