Predaj domu 5+1 • 108 m² bez realitky, Dolné Sasko

Das Reihenendhaus je s 107 m² obytnou plochou pravým "priestorovým zázrakom". Disponuje piatimi dostatočne veľkými izbami, ktoré možno podľa potreby využiť ako obývaciu, spálňu alebo pracovňu, čo ho robí ideálnym pre mladé rodiny. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou. K dispozícii je aj kúpeľňa so sprchou a samostatné hostinského WC, ktoré dopĺňajú disponibilný priestor spolu s predsieňou, technickou miestnosťou a podkrovným priestorným skladišťom.

Dom z roku 1986 bol naposledy v roku 2012 zmodernizovaný a dôkladne zrekonštruovaný.

Dom bude k dispozícii od 15.12.2025.

Pozemok má rozlohu 158 m² a okrem predzáhradky a záhrady ponúka aj terasu (17 m²), garáž (17 m²) a záhradný domček (14 m²). Spoločné priestory pozemkovej spoločenstva "Akácový háj" zahŕňajú aj zelenú plochu a vlastné ihrisko pre deti. Len niekoľko metrov od vchodu do domu je možné využívať štyri parkovacie miesta pre automobily pozostalých obyvateľov pri príjazde do vnútorného dvoru.

Reťazcový rodinný dom sa nachádza v západnej časti Burgdorfu a ponúka vynikajúcu infraštruktúru najmä pre rodiny s deťmi. Vo vnútornom dvore Akácového hája sa nachádza ihrisko, ďalšie voľnočasové možnosti pre deti sú umiestnené v jeho blízkosti. Základná škola a materské školy sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo všetky stredné školy je možné navštevovať na bicykli. V západnej časti mesta je dostatok možností na nákupy dennej potreby. Zariadenia zdravotnej starostlivosti (lekári a lekáreň) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti Akácového hája.

Západná časť mesta je spojená autobusovou linkou so systémom verejnej dopravy, pričom aj vlaková stanica s pripojením S-Bahn do Hannoveru je dobre dostupná pešo. Pre dochádzajúcich autom je Burgdorf cez diaľnicu A37 takmer "predmestím" Hannoveru. Cesta z Weststadu na Medicínsku fakultu trvá autom necelých 20 minút.

Plynové vykurovanie bolo v roku 2010 vymenené za plynárenskú kondenzáciu, ktorá zaisťuje príjemné teplo. Pri štvorčlennej rodine bol nedávno spotrebný tepelný výkon 110,07 kWh/m² za rok a energetická trieda bola v roku 2025 hodnotená ako D. Podľa znaleckého posudku okresného komínača môže byť plynárenská kondenzácia prevádzkovaná bez ďalších energetických sanácií.

Stavebný energetický zákon (GEG) výslovne dovoluje ďalšiu prevádzku existujúcich plynových vykurovacích zariadení, pokiaľ ide o plynárenské kondenzácie. Od roku 2010 bola nehnuteľnosť vybavená práve takýmto zariadením, takže nie je potrebná jeho okamžitá výmena. Toto aj potvrdil okresný komínar na konci roku 2024: Technické zmeny nie sú potrebné – požiadavky GEG sú splnené.