Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitky, Dolné Sasko

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in der sehr gefragten Lage und wunderschönem Stadtteil Blumlage Celle. Es ist eine sehr ruhige und saubere Gegend mitten in Celle. Die Gegend besteht nur aus Einfamilienhäuser.

Na predaj ponúkame túto samostatne stojacu rodinnú vilu, ktorá sa nachádza v veľmi žiadanej lokalite a v nádhernej časti mesta Celle – v oblasti Blumlage. Nachádza sa v mimoriadne pokojnej a upratanej štvrti priamo v Centre Celle, kde sú výlučne rodinné domy.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1951 in massiver Bauweise errichtet und ist eingebettet in ein ca. 600 m² großes Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 115 m². Falls Sie mehr m² Wohnfläche benötigen, so ist ein Anbau hinterm Haus möglich.

Rodinný dom bol postavený v roku 1951 masívnou konštrukciou a nachádza sa na pozemku o rozlohe približne 600 m². Bytová plocha je 115 m². Ak potrebujete väčšiu obytnú plochu, je možný príborník v zadnej časti domu.

Das Grundstück bietet zudem Raum für kreative Gartenliebhaber und lädt zur individuellen Gestaltung ein – sei es für Beete, eine Spielecke oder einen gemütlichen Rückzugsort.

Pozemok zároveň ponúka priestor pre kreatívnych záhradných nadšencov a vyzýva k individuálnemu usporiadaniu – či už pre záhony, detské ihrisko alebo útulné miesto na oddych.

Für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie sorgt eine großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende eignet.

Obzvlášť príjemné chvíle s rodinou či priateľmi vám zabezpečí veľkorysá terasa, ktorá je ideálna pre pokojných popoludní či spoločenské večery.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 30 m². Der Boden im Wohnzimmer hat elegante Fliesen mit einer angenehmen Fußbodenheizung.

V prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba s rozlohou cca 30 m². Podlaha v obývačke je vybavená elegantnými dlaždicami a príjemným podlahovým kúrením.

Besonders erwähnenswert ist der Kamin im Wohnzimmer, der ein absoluter Blickfänger ist. Er ist modern und besteht aus sehr hochwertigem Marmor. Im Winter sorgt der Kamin für wohlwollende Wärme und wenn darin das Feuer flackert, für eine faszinierende Atmosphäre, der die Augen fängt und nicht mehr loslässt.

Obzvlášť stojí za zmienku krb v obývačke, ktorý je skutočným ohnivým centrálnym bodom. Je moderný a vyrobený z vysoko kvalitného mramoru. V zime zabezpečuje krb príjemné teplo a keď v ňom plápolá oheň, vytvára fascinujúcu atmosféru, do ktorej sa človek okamžite zamiluje.

Weiter im Erdgeschoss befindet sich die Küche. Die Einbauküche gibt es Gratis dazu und beinhaltet auch ein modernes Ceranfeld, Backofen und eine Dunstabzugshaube.

Ďalej, v prízemí, je umiestnená kuchyňa. Súčasťou je aj zabudovaná kuchynská linka, ktorá je zadarmo a obsahuje modernú keramickú varnú dosku, rúru a digestor.

Das ganze Erdgeschoss verfügt über die gleichen eleganten Bodenfliesen.

Celé prízemie je vybavené rovnakými elegantnými dlaždicami na podlahách.

Zwei zusätzliche Vorratsräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten bzw. Garderobenräume.

Dve dodatočné komory ponúkajú praktické skladovacie priestory a priestory na vecné uloženie oblečenia.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette mit Dusche. Auch dieser Boden hat Fußbodenheizung.

V prízemí sa nachádza aj toaleta so sprchou. Aj táto miestnosť má podlahové kúrenie.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Der Boden besteht aus Holzdielen. Eine Toilette mit Bad ist ebenfalls vorhanden.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú 4 spálne. Podlaha tvorí drevená parketa. Tiež je k dispozícii toaleta s kúpeľňou.

Teilweise dreifach- und zweifachverglaste Kunststofffenster, somit wird die Wärme im Haus gehalten.

Miestami sú inštalované plastové okná s dvojitým alebo trojitým zasklením, vďaka čomu sa vo vnútri domu udržiava teplo.

Das Haus hat einen Vollkeller. Der Vollkeller besteht aus 4 Räume und der Boden besteht aus Fliesen. Der Vollkeller kann vom Erdgeschoss oder auch von Draußen betreten werden.

Dom má plný pivnicu. Pivnica pozostáva zo 4 miestností a má dlažbu na podlahe. K pivnici vedie vstup buď z prízemia, alebo zvonku.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine große Garage mit vollautomatischem Garagentor mit Fernbedienung. Sehr praktisch im Winter; ohne das lästige Kratzen der Autoscheiben.

Na pozemku sa nachádza aj veľká garáž s plne automatickými dverami ovládanými diaľkovým ovládačom. Veľmi praktické najmä v zime – bez potreby oškrabávania zasnežených áut.

Vor der Garage ist sehr viel Platz, so dass auf dem eigenen Grundstück noch 2 weitere Autos dort parken können.

Pred garážou je veľa miesta, takže na pozemku sa zmestia ešte dve ďalšie autá.

Hinter dem Haus ist noch ein Carport, wo man z. B. Fahrräder abstellen, Holz für den Kamin oder seine Werkzeuge für den Garten lagern kann.

Za domom je carport, kde je možné parkovať bicykle, uložiť drevo na krb alebo uskladniť záhradné nástroje.

Das Haus hat im August 2024 von Außen komplett einen Neuanstrich erhalten!!!

Dom bol v auguste 2024 v exteriéri kompletne premaľovaný!!!

Der Vollkeller wurde im September 2024 von Außen ringsherum um das Haus komplett gedämmt!!! Sehr gut für den Wärmeschutz und sehr gut für den Schutz für das Eindringen von Wasser in den Keller.

Plná pivnica bola v septembri 2024 kompletne izolovaná zvonku okolo celého domu. Veľmi vhodné pre zachovanie tepla a zároveň pre účinnú ochranu proti prenikaniu vody do pivnice.

Die Gasheizung ist ca. 15 Jahre und funktioniert einwandfrei.

Plynové vykurovanie má približne 15 rokov a funguje bez problémov.

Grundwasserbrunnen vorhanden, somit kann der Garten ganz einfach bewässert werden.

Na pozemku je vlastný studňa s podzemnou vodou, čo umožňuje jednoduché zavlažovanie záhrady.

Erdgeschoss

1 Wohnzimmer ca. 30,33 m²

1 Küche ca. 8,65 m²

2 Abstellräume ca. 0,59 m² + 0,32 m²

Flure ca. 9,60 m²

Toilette mit Dusche 2,12 m²

Prízemie:

1 obývacia izba cca 30,33 m²

1 kuchyňa cca 8,65 m²

2 komory cca 0,59 m² + 0,32 m²

Chodby cca 9,60 m²

Toaleta so sprchou 2,12 m²

Obergeschoss

1 Toilette mit Bad ca. 4,17 m²

4 Schlafzimmer ca. 6,92 m² + 5,70 m² + 5,79 m² + 17,23 m²

1 Flur ca. 3,20 m²

Nadzemné podlažie:

1 toaleta s kúpeľňou cca 4,17 m²

4 spálne cca 6,92 m² + 5,70 m² + 5,79 m² + 17,23 m²

1 chodba cca 3,20 m²

Gartenbereich

Terrasse ca. 8 m² ← ist zu ¼ zu der Wohnfläche mitberechnet, somit ca. 2 m²

Záhradná časť:

Terasa cca 8 m² ← z ktorej je ¼ započítaných do obytných metrov, teda cca 2 m²

Gesamte Wohnfläche: 115 m²

Gesamtes Grundstück: 600 m²

Celková obytná plocha: 115 m²

Celková plocha pozemku: 600 m²

Es fallen keine Maklerprovision an, da das Haus von privat (Eigentümer) verkauft wird. Makleranfragen sind unerwünscht!!!

Nebudú vzniknuté žiadne provízie realitným kanceláriám, nakoľko je dom predávaný súkromne (majiteľom). Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané!!!

Die Stadt Celle ist eine wunderschöne touristenbeliebte Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten! Von Hannover ca. 35 km entfernt und hat ca. 72.000 Einwohner.

Mesto Celle je nádherné mesto obľúbené medzi turistami s množstvom pamiatok! Je vzdialené približne 35 km od Hannoveru a má okolo 72 000 obyvateľov.

Das Einfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Stadtteil Blumlage von Celle. Diese Lage ist aufgrund Ihrer ruhigen Lage sehr gefragt. Hier genießen Sie die ruhige Lage und dennoch sind Sie stadtnah. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, alles ist sauber und friedlich. Perfekt, um einer kleinen Familie ein schönes Leben zu schaffen.

Rodinný dom sa nachádza v nádhernej mestskej štvrti Blumlage v Celle. Táto lokalita je mimoriadne žiadaná vďaka svojej pokojnej polohe. Tu si užijete pokojné prostredie a zároveň ste blízko centra. Susedstvo je tvorená udržiavanými rodinnými domami, všetko je čisté a mierumilovné. Ideálne pre poskytnutie krásneho života malej rodine.

In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

V bezprostrednom okolí nájdete všetky dôležité zariadenia pre každodennú potrebu. Supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie sú ľahko dostupné. Rodiny ťažia z blízkosti materských škôl a škôl, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze.

Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, so können Sie jeden Ort in Celle oder auch umliegende Orte unkompliziert erreichen.

Verejná doprava je dostupná, takže sa do ľahka dostanete kamkoľvek v Celle alebo do okolitých miest.

Objektart Einfamilienhaus

Baujahr 1951

Wohnfläche ca. 115 m² (inkl. Terrassen 50 %)

Grundstücksgröße 600 m²

Wohngeschosse Erdgeschoss + Obergeschoss + Vollkeller

Keller Vollkeller

Bäder 2 Bäder

Heizung GAS

Kamin sehr hochwertiger Kamin aus Marmor

Fenster Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Böden Fliesen, Holzdiele

Bodenheizung vorhanden

Terrasse vorhanden

Carport vorhanden

Garage vollautomatisches Garagentor mit Fernbedienung

Kontaktaufnahme von Maklern sind unerwünscht!!! Wenn Sie Makler sind, rufen Sie nicht an!!!

Typ nehnutej nehnutej nehnutej budovy: rodinný dom

Rok výstavby: 1951

Obytná plocha: cca 115 m² (vrátane 50 % terasy)

Rozloha pozemku: 600 m²

Podlažia: prízemie + nadzemné podlažie + pivnica

Kategória pivnice: plná pivnica

Kúpeľne: 2 kúpeľne

Vykurovanie: plyn

Krb: veľmi kvalitný krb z mramoru

Okná: plastové okná s dvojsklom

Podlahy: dlaždice, drevená parketa

Podlahové kúrenie: prítomné

Terasa: prítomná

Carport: prítomný

Garáž: s plne automatickou garážovými dverami ovládanými diaľkovým ovládačom

Dopyty od maklérov nie sú vítané!!! Ak ste maklér, nevolajte!!!