Predaj domu 6+1 • 189 m² bez realitky, Dolné Sasko

Bytový dom so dvoma obytnými jednotkami

Pozemok o rozlohe 287 m²

Podkrovný priestor: s možnosťou dokončenia

Horné poschodie: obývacia izba, spálňa, kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa

Prízemie: obývacia izba s jedálenským kútom, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa

Suterén: suterénne priestory, práčovňa, kotolňa a olejové zásobníky

Pozemok sa nachádza pri rozvinutej miestnej priechodovej ceste B 494 v Clauen, meste s približne 1 230 obyvateľmi, a patrí obecnej správe Hohenhameln.

Obec Hohenhameln leží zasadená do malebného prírodného prostredia, v geografickom srdci hospodárskych aglomerácií Hannover, Hildesheim, Peine, Salzgitter a Braunschweig.

Centrálny okrsieg Hohenhameln ponúka nielen moderné školsko-kultúrne zariadenia, ale aj veľmi dobré nákupné možnosti. Početné špecializované obchody disponujú takmer kompletným sortimentom tovaru.

Obec Hohenhameln môže pochváliť množstvom sociálnych zariadení a škôl. Materské školy a detské krúžky sú k dispozícii v obciach Clauen, Hohenhameln, Stedum, Bierbergen a Equord. Základné školy sa nachádzajú v obciach Hohenhameln a Clauen. Okrem toho má Hohenhameln aj orientačnú stupnicu, hlavnú aj reálnu školu.

Najbližšie gymnázium sa nachádza v obci Ilsede, vzdialenej 9 km.

Na prepravu žiakov do škôl obce Hohenhameln a gymnázia je k dispozícii verejná autobusová doprava.

Obec Hohenhameln je takmer optimálne pripojená na nadregionálnu diaľničnú sieť. Dostupná je cez:

- Diaľnicu A 2 (vjazd Hämelerwald), vzdialenosť 15 km

- Diaľnicu A 7 (vjazd Hildesheim/Drispenstedt), vzdialenosť 9 km

Okrem toho koncept verejnej miestnej osobnej dopravy zabezpečuje cenovo dostupné spojenie s dolnonsaským hlavným mestom Hannover cez autobusovú linku 948 Hohenhameln – Hämelerwald so súvisiacimi nadväznými spojmi smerom na hlavné nádražie v Hannoveri.

Najbližšie medzinárodné letisko sa nachádza v Hannoveri – Langenhagen a je dostupné cez A 2, výjazd Langenhagen, do tridsiatich minút autom.

• Veľmi dobré a udržiavané vybavenie.

• Masívna stavba domu, dvojstenné murivo so vzduchovou medzerou.

• Dom a garáže s obkladom z plného kameňa (1984 – 1985), taktiež so vzduchovou medzerou.

• Dvojitá vzduchová medzera zabezpečuje veľmi vysokú izoláciu proti chladu aj teplu.

• Garáž masívnou stavbou so zatepleným obkladom z plného kameňa (postavená v roku 1984).

• Plastové okná s izolačným zasklením (2002 – 2004).

• Strecha je pokrytá betónovými strešnými tehličkami a asfaltovými pásmi.

• Veľmi svetlá obývacia izba vďaka veľkým oknám.

• Ústredné olejové kúrenie a veľký sklad paliva.

• Satelitná TV (samostatne pre obe obytné jednotky).

• Optické pripojenie.

Obnova všetkých okien s izolačným zasklením prebehla v roku 2002 (prízemie) a 2004 (horné poschodie).

Renovácia prízemia v roku 2003:

- Kompletná obnova kúpeľne

- Renovácia kuchyne (elektrické a sanitárne prípojky)

- Kuchyňa: dlažená podlaha a obklad stien

- Laminátová podlaha v spálni, jedálni, obývacej izbe a na chodbe

- Steny vo vysoko kvalitnom reťovom omietaní v obývacej izbe, spálni a na chodbe

Renovácia horného poschodia v roku 2004:

- Kúpeľňa – podlahová dlažba

- Obnova drevenej podlahy s protikrokovou izoláciou a inštalačnými doskami

- Laminátová podlaha v obývacej izbe, jedálni, spálni, kuchyni a na chodbe

Výmena olejových zásobníkov za plastové zásobníky (3 000 litrov) v roku 2004.

Obnova ústredného olejového kúrenia na kondenzačné olejové kúrenie v roku 2015.

Pripojenie na optickú sieť (internet) – 2021.