Prenájom kancelárie • 250 m² bez realitkyKöln Niehl Nordrhein-Westfalen 50735

Jednotka v 1. poschodí budovy disponuje užitnou plochou 250 m², ktorá sa mimo iného delí na 7 kancelárií/priestorov vrátane čajovne a recepcie. Plochu je možné univerzálne využívať ako kanceláriu, výstavnú miestnosť, ateliér, loft a pod. Otvorená strecha a viditeľná nosná konštrukcia v 5-metrovom rozostupe podčiarkujú loftový charakter tohto poschodia. Veľké okná na východnej a západnej strane garantujú vynikajúce osvetlenie. Priestory budú odovzdané po rekonštrukcii. Nehnuteľnosť je pripojená na optickú sieť.

V prípade potreby sú k dispozícii aj pozemné skladovacie priestory a dostatočný počet parkovacích miest, ktoré je možné prenajať podľa potrieb.

Bremerhavener Str. je cez Industriestr. vynikajúco napojená ako na centrum, tak aj na diaľnicu A1 (pripojenie Köln-Niehl). Aj A57 (pripojenie Köln-Ossendorf) je cez Militärring dostupná za pár minút. Zastávka Niehl linky KVB č. 12 je vzdialená len 3 minúty chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj predajňa výrobkov (25 %) pekárne Merzenich.

Celá budova v zadvorí nehnuteľnosti bola v rokoch 2015/16 rozsiahlo zrekonštruovaná a tepelne izolovaná. Okrem kompletnej výmeny strechy, všetkých okien, všetkých vnútorných a vonkajších dverí bola tiež úplne obnovená elektroinštalácia, kúrenie vrátane všetkých vykurovacích telies a sanitárne zariadenia. Podlahové krytiny tvoria novo položené antracitové dlaždice vo formáte 30/60, ktoré boli uložené s minimálnou šírkou spár.

Vonkajší motorom ovládaný slnečný clonový systém umožňuje v každom dennom čase optimálne svetelné podmienky.

Struktúrované IT káblovanie (CAT6e) sa napája na patch paneloch v 19" serverovej skrini.

Kuchynský kút môže byť na požiadanie ponechaný.

Parkovacie miesta sú na pozemku k dispozícii v dostatočnom počte a je ich možné prenajať podľa potreby.

Predplatené prevádzkové náklady zahŕňajú náklady na kúrenie. V roku 2024 predstavovali tieto takmer 1,40 €/m².

Nájomné a prevádzkové náklady sú uvádzané bez zákonom stanovenej DPH, ktorá je momentálne 19 %.

Prenájom prebieha bez provízie priamo od vlastníka, výhradne pre podniky oprávnené na odpočet DPH.

Dopyty prosím zasielajte e-mailom spolu s krátkym popisom vašej spoločnosti a plánovaného využitia.