Prenájom bytu 2+kk • 73 m² bez realitkySiemensstraße 10 Darmstadt Kranichstein Hessen 64289

Čaká Vás modernizovaný 2,5-izbový byt s približne 73 m² obytného priestoru na 12. poschodí viacrodinového domu v Darmstadt-Kranichstein. Byt je pohodlne dostupný výťahom aj schodiskom a vďaka umiestneniu na hornom poschodí ponúka veľmi pekný výhľad.

Priestranná obývacia a jedálenská časť je otvorená smerom k loggii. Okrem spálne je k dispozícii aj ďalšia polovičná izba, ktorá je ideálna ako pracovňa, šatník alebo detská izba.

Vnútorná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, toaletou a pripojením pre práčku. Okrem toho je v priestoroch pri vstupe oddelená hostinská toaleta.

K bytu patrí vlastná sklep a pevne pridelené miesto v podzemnej garáži.

Nájom sa dohoduje ako indexovaný nájom. To znamená, že budúce úpravy sú viazané výhradne na vývoj indexu spotrebiteľských cien pre Nemecko, ktorý zverejňuje Štatistický úrad Nemecka.

Zámerne sme sa rozhodli pre tento spôsob upravovania nájomného, pretože z nášho pohľadu je predvídateľný a férový pre obe strany: nájomné nerastie „podľa pocitu“, ale iba vtedy, keď sa zmení všeobecná úroveň cien.

Byt sa nachádza v Darmstadt-Kranichstein, mestskej časti na východe od vedeckého mesta Darmstadt s veľmi dobrou dostupnosťou a vysokým podielom zelene. V okolí nájdete rozsiahle lúky a polia, ako aj rekreačnú oblasť okolo loveckého zámku Kranichstein.

Kranichstein ponúka veľmi kvalitnú infraštruktúru s bankami, rôznymi obchodmi, lekárňami, lekárskymi ordináciami a niekoľkými materskými školami. Pre rodiny sú k dispozícii mimo iného škola Erich-Kästner (základná a integrovaná úplná škola) a Freie Comenius-Schule s osobitným pedagogickým konceptom.

Mestská časť je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou. Diaľnice A 5, A 67 a A 661 sú rýchlo dostupné.

Tramvajové linky a niekoľko autobusových liniek spájajú Kranichstein so zvyškom Darmstadtu.

Okrem toho sa tu nachádza aj stanica s regionálnymi spojeniami, napríklad do Dieburgu, Aschaffenburgu a na hlavné nádražie v Darmstadte.

Vzdialenosti:

- Supermarket: 0,1 km

- Lekáreň: 0,1 km

- Materské školy: 0,4 km

- Základná škola: 0,7 km

- Stredná škola: 2,3 km

- Gymnázium: 4,3 km

- Centrum: 4 km

Byt bol nedávno dôkladne zmodernizovaný a je vo veľmi udržiavanom stave. Okrem diaľkového vykurovania a výťahu v dome boli vykonané nasledujúce práce a boli pridané tieto vybavenia:

- nové vstupné dvere do bytu

- nová, na mieru vyrobená kuchyňa vrátane chladničky, samostatnej mrazničky a umývačky riadu (všetky spotrebiče sú nové)

- všetky steny a stropy boli čerstvo natreté

- nová, moderná vinylová podlaha v obývacom a spálňovom priestore

- nové stropné osvetlenie vo všetkých izbách

- obnova elektroinštalácie v byte

- kúpeľňa s vaňou, pripojením pre práčku a umývadlom

- oddelená hostinská toaleta

- nové, na mieru vyrobené zrkadlá / nástenné zrkadlá v kúpeľniach

- loggia s výhľadom do zelene a novými oknami, resp. novými balkónovými dverami

- dvojsklá

- diaľkové vykurovanie

- výťah

- sklep

- pevne pridelené miesto v podzemnej garáži

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé domácnosti, ktoré hľadajú dobre dispozíciu, čerstvo zrekonštruovaný byt s veľmi dobrou dostupnosťou a infraštruktúrou. Miesto v podzemnej garáži je bytu pevne pridelené a prenajíma sa spolu s ním.

Prosím, vezmite na vedomie, že uvedené poplatky za energie predstavujú zálohu, ktorá sa vyúčtuje na základe skutočnej spotreby. Byt je k dispozícii na nastúpenie po dohode.

V prípade záujmu by sme boli veľmi vďační, ak by ste nám vo svojej správe stručne oznámili niečo o sebe, napríklad informácie o vašom profesijnom zázemí, veľkosti domácnosti a dôvodoch sťahovania. Ďakujeme.