Prenájom bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyHumboldtweg 1 Neufahrn Neufahrn bei Freising Bayern 85375

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage mit hohem Anteil an selbstgenutzten Eigentumswohnungen – ein Merkmal, das für ein besonders angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld sorgt.

Táto upravená 2-izbová bytosť zaujme svojou tichou polohou, premysleným rozložením miestností a vysoko kvalitným vybavením. Objekt sa nachádza v príťažlivom obytnom komplexe s vysokým podielom vlastnených bytov, čo prispieva k mimoriadne príjemnému a udržiavanému prostrediu.

Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet eine warme, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit einen idealen Rückzugsort vom Alltag bietet.

Kúpeľňa bola pred dvoma rokmi kompletně zmodernizovaná a prezentuje sa v modernom dizajne. Obývacia a spálňová časť je vybavená kvalitnou parketou, ktorá vytvára príjemnú, teplú atmosféru. Z obývačky je prístup na balkón, ktorý je orientovaný k tichému vnútornému dvoru, a tým poskytuje ideálne útočisko od každodenného zhonu.

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Ausstattung:

* Wohnfläche: ca. 44 m²

* 2 Zimmer (Wohnen / Schlafen)

* Küche

* Modernisiertes Badezimmer (2023)

* Balkon mit Blick in den Innenhof

* Parkettboden

* inkl. Tiefgaragenstellplatz

Vybavenie:

• Obytná plocha: cca 44 m²

• 2 izby (obývanie / spálňa)

• Kuchyňa

• Zmodernizovaná kúpeľňa (2023)

• Balkón s výhľadom do vnútorného dvoru

• Parketová podlaha

• vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži

Die Wohnung befindet sich in der Humboldtstraße 1 in Neufahrn, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend selbstgenutzten Eigentumswohnungen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Byt sa nachádza na adrese Humboldtstraße 1 v Neufahrn, v tichej a rodinne prívetivej obytné oblasti prevažne s vlastnenými bytmi. Priamo pred domom je autobusová zastávka, ktorá zaručuje pohodlné spojenie s verejnou dopravou.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Penny und dm sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich mehrere Kindergärten in der näheren Umgebung, ebenso wie Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Obchody ako REWE, Penny a dm sú dostupné pešo za pár minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl, rovnako ako ihriská a zelené plochy, ktoré lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre aus.

Okolie sa vyznačuje udržiavaným prostredím a príjemnou, harmonickou obytnou atmosférou.

Kalt: 1210 € + (aktuell) 140 € umlagefähige Nebenkosten = 1350 € warm zzgl. Strom

Studená nájom: 1210 € + (aktuálne) 140 € preddaných nákladov = 1350 € vrátane tepla, plus elektrina

Vermieterseitig werden Mietanfragen von Alleinstehenden sowie Familien mit maximal einem Kindern bevorzugt (aufgrund der Wohnungsgröße).

Kleine Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte teilen Sie uns vorab die Hunderasse mit.

Prenajímateľ uprednostňuje záujem o prenájom od jednotlivcov aj rodín s maximálne jedným dieťaťom (vzhľadom na veľkosť bytu).

Malé domáce zvieratá sú možné po predchádzajúcej dohode. Prosím, oznámte nám vopred plemeno psa.

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WICHTIG: bereits nach wenigen Tagen haben wir eine hohe, zweistellige Zahl an Interessentinnen und Interessenten auf unsere Anzeige erhalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es uns leider nicht möglich ist, jede Bewerberin bzw. jeden Bewerber zu einer Besichtigung einzuladen.

DÔLEŽITÉ: Už po niekoľkých dňoch sme na našu ponuku obdržali vysoký počet záujemcov – dvojciferné číslo. Prosím, majte pochopenie, že bohužiaľ nie sme schopní pozvať každého uchádzača na obhliadku.

Da wir bei der Auswahl der eingeladenen Personen besonders sorgfältig vorgehen, ist es uns sehr wichtig, von allen Interessentinnen und Interessenten vollständige, genaue und wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten. Nur so können wir eine faire und passende Auswahl treffen.

Pri výbere pozvaných osôb postupujeme mimoriadne starostlivo, preto je pre nás veľmi dôležité získať od všetkých záujemcov úplné, presné a pravdivé informácie. Iba tak môžeme vykonať férový a vhodný výber.

Sollten Sie in die "engere Auswahl" kommen, so melden gerne unaufgefordert bei ihnen.

Ak sa dostanete do „užšieho výberu“, budeme vás radi kontaktovať.

Herzlichen Dank!

Ďakujeme veľmi pekne!