Prenájom bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyAhornring 17 Taufkirchen Taufkirchen Bayern 82024

Na prvý pohľad:

- Záhradná plocha, ktorá sa rozprestiera bokom a za domom: cca 210 m²

- Južná orientácia s terasou a balkónom so slnkom od rána do večera

- Navyše vykurovateľná hobby miestnosť s rozlohou cca 25 m²

- Len jeden priamy sused – veľmi súkromné a pokojné prostredie

- Zámykateľná garáž v osobitnom garážovom dvore

- Předzáhradná plocha: cca 27 m²

NÁJOMNÝ ŠTART: od 15. decembra 2025 alebo podľa dohody

VONKAJŠIA OBLASŤ:

Záhrada sa rozprestiera bokom a za domom a s rozlohou približne 210 m² ponúka mimoriadne veľa miesta a súkromia. Či už ako ihrisko pre deti, útulný lounge kútik, bylinková a zeleninová záhradka alebo miesto pre záhradné oslavy.

OBYTNÉ PROSTREDIE:

Kombinácia radových domov, menších viacfamilijných budov a obytných komplexov.

Pokojné susedstvo s priateľskou atmosférou.

VÝHODNÉ DOPRAVNÉ SPOJENIE S MNIČHOVOM:

- S-Bahn Taufkirchen (S3) vzdialená cca 12 minút chôdze.

- Priame spojenie na Marienplatz za približne 20 minút.

- Autobusové linky so spojeniami do všetkých smerov.

Rýchly prístup na diaľnicu:

Cez A995, A99 a A8 ste rýchlo v Mníchove, okolí alebo v Alpách.

Perfektné pre dochádzajúcich a všetkých, ktorí chcú byť flexibilní.

Bytovanie v zelene a pokoji:

Perlacher Forst je vzdialený len približne 10 minút chôdze – ideálny na prechádzky, beh či cyklistiku. V okolí nájdete aj parky, ihriská a rekreačné plochy.

Dobrá infraštruktúra:

Nakupovanie (Edeka Simmel, Aldi), školy, škôlky a reštaurácie v krátkej vzdialenosti.

Četné možnosti voľnočasových aktivít a športu priamo na mieste.

Dom bol v roku 2025 komplexne zmodernizovaný a pôsobí vysokokvalitným vybavením:

- Trojsklené okná s vylepšenou zvukovou izoláciou a novými žalúziami

- Nové radiátory a modernizovaná domáca technika

- Kompletná obnova elektroinštalácie

- Nová podlaha v drevenom vzhľade, ktorá vytvára teplú a útulnú atmosféru

Tento zmodernizovaný radový dom spája moderný bytový komfort, premyslené usporiadanie miestností a priestrannú vonkajšiu časť.

V prízemí vás čaká svetlý obývací a jedálenský priestor s otvoreným konceptom kuchyne, ktorý sa harmonicky spája s obytným priestorom – ideálny na spoločné varenie, život a pôžitok. Priamy vstup na južnú terasu a do rozľahlej záhrady vytvára plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

V nadzemnom podlaží sa nachádza rodičovská spálňa s prístupom na balkón a dve ďalšie miestnosti, ktoré sú ideálne ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Osobitným plusom je priestranná vykurovateľná hobby miestnosť v suteréne. Tú je možné využiť flexibilne – napríklad ako fitness miestnosť, herňu, hudobnú miestnosť, domáce kancelárie, ateliér alebo jednoducho ako priestor pre záľuby a osobný rozvoj.

Záhrada, ktorá sa rozprestiera bokom a za domom s rozlohou približne 210 m², ponúka dostatok miesta na relaxáciu, hranie a tvorenie. Vďaka privilegovanej polohe na konci radu si tu môžete vychutnať viac svetla, pokoja a súkromia – ideálny domov pre rodiny alebo páry túžiace po priestore a prírode.

IMPRESSUM:

Údaje podľa § 5 TMG

TURNING BLOCKS GmbH

Holzstraße 35

80469 Mníchov

KONTAKT:

Telefón: 089 200080998

E-mail: info@turning-blocks.com

Obchodný register: HRB 283308

Registrový súd: Amtsgericht München

Zastúpený:

Benjamin Bartmann

Felix Haberstumpf

Adrian Schrödter

DIČ pre DPH:

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH: DE360161067