Prenájom bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyFritz-Bauer-Str. München Aubing Bayern 81249

Ponúkaný byt je moderný, skvele pôsobiaci a bezbariérový 4-izbový byt. Byt je vynikajúci najmä pre rodiny (s jedným dieťaťom) s možnosťami home office. Okrem otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru sú k dispozícii 3 izby, ktoré možno využiť ako spálne, detské izby alebo kanceláriu. Okrem toho tu nájdete 2 kúpeľne – jednu s vaňou a druhú so sprchou.

Všetky miestnosti okrem veľkej kúpeľne sú prepojené chodbou. K bytu náleží aj slnečná, prekrytá terasa a sklepné priestory. V spoločných priestoroch sa nachádzajú aj úložisko bicyklov a priestory pre detské kočíky.

Byt je vysoko kvalitne vybavený: parketová podlaha, okná do výšky so trojsklom, záclony, vonkajšie rolety, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, systém rekuperácie vzduchu.

V byte je k dispozícii aj kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi firmy Siemens. Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži (Simplex) je možné navyše prenajímať za 100 € mesačne.

Hľadáme dlhodobých nájomníkov. Ak máte záujem o prenájom, prosím pripravte si nasledujúce dokumenty:

- Samovyhlásenie

- Bonitná kontrola SCHUFA

- Potvrdenie o príjme za posledné 3 mesiace

- Doklad totožnosti

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané.

Poloha:

Nová štvrť na západe tvorí uzol medzi centrom Mníchova a Fürstenfeldbruckom, Pasingom a Augsburgom, Dachauom a Starnbergom.

Aj cesty do prírody sú krátke. Práve za východnými oknami sa nachádza lúka a za ňou les. V bezprostredných susedných obytných štvrťach je množstvo detských ihrísk a takmer všetky boli zriadené v roku 2018 alebo neskôr.

Stanica S-Bahn Neuaubing (linka S8 smerujúca na letisko) je pešo dostupná do 4 minút. Odtiaľ je to 3 minúty do Pasingu, 15 minút na hlavnú stanicu v Mníchove a 30 minút do Herrschingu pri Ammersee. Cez diaľnice A96 a A99, ktoré sú z bytu dostupné za pár minút, sa veľmi rýchlo dostanete do hôr a do krajiny piatich jazier. Okolie s rôznymi lesnými oblasťami okolo Gräfelfingu a mestský park v Pasingu tiež pozývajú na prechádzky a oddych. V bezprostrednom okolí sa nachádza veľký športový klub, fitness centrum a Boulderwelt West.

V bezprostrednej blízkosti sú pešo dostupné všetky obchody s bežným denným sortimentom.

Nákupné centrá v Pasingu a Freihame sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Mnoho ihrísk, materských škôl a škôl je len kúsok vzdialenosti.

Najbližší Lidl je pešo dostupný do 6 minút.

Zo všetkých 3 spální si vychutnáte neprekrytý výhľad na zeleň/východ.

Všetky hlavné výhody na jednom mieste:

Obývacie priestory:

• 4-izbový byt s veľkou terasou

• Priestranný obývací a kuchynský priestor

• Podlahová krytina z masívneho dreveného parketového dosku vo všetkých obytných priestoroch

• Podlahové kúrenie

• Okná s trojsklom

• Vonkajšie rolety

• Domofónna sústava

• Vstavaná kuchyňa

Kúpeľne:

• Kúpeľňa s vaňou

• Ohrievač na uteráky

• Pripojenie pre práčku

Von: Vonkajšie priestory, podzemná garáž a ďalšie:

• Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Osobné výťahy od podzemnej garáže až po nadzemnú

• Súkromný sklep

• Štandard KfW-55

K bytu patrí aj miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné dohodnúť za 100 €/mesiac navyše.

Obytová kuchyňa:

• Chladnička, varič, rúra a umývačka riadu

• Sprchovacia kúpeľňa

• Kúpeľňa s vaňou

Byt bude k dispozícii od 01.03.2026, avšak v dohode s aktuálnym nájomníkom aj skôr.