Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyMaximilianstr. 21, , Porýnie-Falcko

Moderné nájomné byty

V elegantnej bytovke s iba 18 obytnými jednotkami vzniká váš nový domov – kvalitný, udržateľný a premyslený do detailov. Dokončenie je plánované na jeseň 2025 – sťahovanie môže začať už čoskoro!

Moderná architektúra sa spája s udržateľným celkovým konceptom: Veľký dôraz bol kladený na ekologické stavebné materiály a moderné technológie – pre budúcnosť zabezpečené a komfortné bývanie.

Bývanie, ktoré zaujme:

Premyslene navrhnuté dispozície, veľkorysé okná a súkromné vonkajšie priestory vytvárajú svetlý a otvorený pocit domova. Každý byt disponuje vlastným balkónom alebo terasou (cca 10 m², 2,5 m hĺbka), pričom niektoré jednotky ponúkajú navyše aj súkromnú záhradu.

Udržateľnosť sa stretáva s komfortom:

Moderný energetický koncept s 60 kW fotovoltaickou elektráreňou a batériovým úložiskom zabezpečuje šetrnú spotrebu zdrojov energie. Všetky byty sú zároveň vybavené centrálnym ventilačným systémom – pre zdravé vnútorné prostredie počas všetkých ročných období.

Parkovanie? Žiadny problém:

Domáca podzemná garáž s 20 parkovacími miestami a tri ďalšie vonkajšie miesta ponúkajú pohodlné parkovanie priamo pri dome – nezávisle od parkovacej situácie v okolí.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• K dispozícii od jesen 2025

• Každý byt s balkónom alebo terasou

• Niektoré jednotky so súkromnou záhradou

• Kúpeľne s denným svetlom vo všetkých jednotkách

• Svetlé priestory vďaka veľkým oknám

• Pokojná lokalita s nádherným výhľadom

• Výťah v dome

• Udržateľná energetická dodávka: 60 kW fotovoltaická elektráreň s úložiskom

• Podzemná garáž + vonkajšie parkovacie miesta

Rodinne priateľské bývanie v Jockrime – prírodné, tiché a dobre dostupné

Vitajte v Jockrime – ideálnom mieste pre mladé rodiny, ktoré hľadajú pokojnú a zelenú atmosféru, bez nutnosti vzdať sa blízkosti mesta.

Moderná bytovka sa nachádza v atraktívnej, severovýchodne orientovanej polohe s veľkým množstvom svetla a krátkymi cestami – ideálne pre deti, každodenný život aj voľný čas.

Výborná dostupnosť – ideálna pre rodinný život:

Vďaka blízkosti diaľnice A65 sa do Landau alebo Karlsruhe dostanete len za pár minút. Cesta B9 ponúka rýchle spojenie do všetkých častí regiónu. Železničná stanica Jockgrim je dostupná pešo za približne 10 minút – takže aj bez auta sa môžete flexibilne a pohodlne dostať do práce alebo do mesta.

Dve autobusové zastávky v bezprostrednej blízkosti (Maximilianstraße a škôlka) uľahčujú každodennú cestu do materskej školy, školy alebo do centra – skutočný bonus pre rodičov!

Atraktívni zamestnávatelia & krátke vzdialenosti:

Región ponúka množstvo pracovných príležitostí – veľkí zamestnávatelia ako Daimler Trucks, Hornbach alebo ITK Engineering sa nachádzajú priamo v okolí, čo zjednodušuje dennú dochádzku.

Viac kvality života pre celú rodinu:

Sám Jockgrim očarí vysokou kvalitou života: moderné centrum so všetkými potrebnými službami pre každodenný život, kúpalisko pre teplé letné dni, rodinne prívetivé múzeum tehál, ako aj pôvabná časť „Hinterstädtel“ robia toto miesto živým a príjemným. Hracie ihriská, materské školy a školy sú tiež v tesnej blízkosti – perfektné pre začiatok rodinného života.

Jockgrim – miesto, kde môžu rodiny rásť. Rezervujte si svoje miesto už dnes a splňte si sen o vlastnom domove!

Technológia, ktorá nadchýna – inteligentné vybavenie pre moderné bývanie

Inovatívna domáca technika:

Každá obytná jednotka je vybavená centrálnym, energeticky efektívnym ventilačným systémom – pre neustále čerstvý vzduch pri minimálnej spotrebe energie. Kombinácia podlahového kúrenia a modernej vzduch-voda tepelnej čerpadla zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie – efektívne, s nízkymi emisiami a pripravené na budúcnosť.

Udržateľné zásobovanie energiou:

Výkonná fotovoltaická elektráreň s 60 kWp a integrovaným batériovým úložiskom umožňuje vysoké využitie vlastnej energie – veľký krok k energetickej nezávislosti.

Štandard KfW-Effizienzhaus 55:

Vynikajúca tepelná izolácia, energeticky optimalizovaná stavba a najmodernejšia technika znižujú spotrebu energie výrazne a zabezpečujú trvalo príjemné vnútorné podmienky – aj pri extrémnych teplotách.

Pripravenosť na elektromobilitu:

Niektoré parkovacie miesta sú predinštalované pre nabíjacie stanice pre elektromobily – pripravené na mobilitu zajtrajška.

Digitálne a pohodlne:

Výťah s priamym spojením na podzemnú garáž umožňuje bezbariérový prístup ku viacerým bytovým jednotkám a zabezpečuje maximálny komfort v každodennom živote – aj s detským kočíkom alebo nákupnými taškami.

Ďalšie vybavenie:

• Balkóny s približne 10 m² plochy – ideálne pre inteligentné riešenia vonkajších priestorov

• Kvalitná vinylová podlaha, moderné obklady a kompletné sanitárne vybavenie zahrnuté v cene

• Vysoké stropy pre priestranný pocit bývania

• 20 miest v podzemnej garáži a 3 vonkajšie parkovacie miesta

• 10 bezbariérových jednotiek – pripravených na budúcnosť a komfortných

Domov, ktorý myslí vpred – technicky premyslený, energeticky pripravený na budúcnosť a komfortný vo všetkých ohľadoch.

Vedľajšie náklady na dom sa individuálne prispôsobia vašim osobným potrebám. Pri tom zohľadňujeme, s koľkými osobami sa sťahujete, koľko elektriny ročne spotrebujete a aká je vaša spotreba vody. Tým zabezpečíme, že vedľajšie náklady budú férovo a transparentne vypočítané.

Vedľajšie náklady zahŕňajú okrem iného:

• Náklady na vykurovanie

• Náklady na elektrinu (nie je potrebná samostatná zmluva so dodávateľom)

• Náklady na vodu a odpadové vody

• Odvoz odpadu

• Služby domového správcu

• Čistenie budovy

• Všeobecná elektrina a voda pre spoločné priestory

• Poistenie budovy

• Pozemková daň

Vďaka tejto individuálnej úprave zabezpečujeme, že platíte iba za skutočnú spotrebu a využitie. V prípade otázok alebo pre presný odhad nákladov sme vám radi k dispozícii!