Prenájom bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tieto vysoko kvalitné kompletné rekonštruované obytné priestory v Eggenstein vás presvedčia svojou čistou líniou, svetlou atmosférou a moderným vybavením, ktoré zaručuje najvyšší komfort bývania. Už pri vstupe vás privíta priestranná, svetlom zaplnená chodba s elegantnou laminátovou podlahou, ktorá plynule prechádza do ďalších obytných priestorov. Veľkorysé okná zabezpečujú svetlé, priateľské prostredie a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.

Kúpeľňa sa predstavuje štýlovo a moderným spôsobom: kvalitné obklady, moderné sanitárne zariadenia a čistý dizajn spájajú funkčnosť s pocitom pohodlia. Aj fasáda budovy vzbudzuje dojem starostlivo udržiavaného - sympatický a príjemný domov v pokojných obytných štvrtiach Eggenstein.

Byt je vhodný ako pre majiteľov, ktorí si cenia kvalitu a moderné bývanie, tak aj pre investorov, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť s udržateľným rastom hodnoty.

Adresa Friedrichstraße 52 sa nachádza priamo v očarujúcom centre Eggenstein, časti obce Eggenstein-Leopoldshafen. Okolie je charakterizované pokojnou obytnou zónou s starostlivo udržiavanými rodinnými domami a viacrodinnými budovami.

Dostupnosť infraštruktúry je vynikajúca, čo znamená, že komfort a prístupnosť sú ideálne kombinované.

Doprava a pripojenie:

Lokalita je výhodne situovaná z hľadiska dopravy: Spoločnosť Bundesstraße B 36 je rýchlo dostupná, čo zabezpečuje dobré spojenie do Karlsruhe a Bruchsal. Pre dochodiskárov a všetkých, ktorí sú závislí na verejnej doprave, existuje spojenie s linkami MHD S1 a S11, ktoré spájajú Eggenstein-Leopoldshafen s Karlsruhe. V blízkosti sa nachádzajú aj autobusové zastávky, ktoré ponúkajú ďalšie spojenia a lokálne pripojenie.

Základná občianska vybavenosť a zariadenia:

Obchody dennej potreby (potraviny, pekáreň, lekáreň, drogeria) sú dostupné pešo alebo v blízkosti autom. Školy, materské školy a rekreačné zariadenia sú taktiež v obci a ľahko dostupné. Zeleň, malé parky a prechádzkové cesty dopĺňajú okolité prostredie a prispievajú k vysokej kvalite života.

Voľný čas a okolie:

Blízkosť Rýna a okolitých starých ramien, ako je „Altrhein Kleiner Bodensee“, ponúka krásne možnosti na oddych v prírode. Albkanál a zrenaté úseky vodných plôch sa nachádzajú v obci a vytvárajú atraktívne prírodné destinácie pre prechádzky a výlety. Aj KIT-Campus Nord sa nachádza na území obce a patrí medzi významných zamestnávateľov – atraktívny pre obyvateľov so zameraním na vedu či techniku.

Záver:

Vďaka tejto lokalite získate kombináciu pokojného bývania v centrálnej blízkosti obce, vynikajúceho spojenia s hospodárskym a mestským centrom Karlsruhe a prírodného okolia. Lokalita je veľmi atraktívna ako pre rodiny, tak aj pre dochodiskárov.

Na Friedrichstraße 52 v Eggenstein vás čakajú celkovo tri kompletne rekonštruované byty, ktoré spájajú moderné bývanie s nadčasovou eleganciou. Všetky jednotky boli kompletne zrekonštruované a ponúkajú atraktívnu, novú atmosféru.

1. poschodie – cca 65 m²

Priestranný kompletne rekonštruovaný byt so svetlým pôdorysom, modernými podlahovými krytinami a štýlovou kúpeľňou.

2. poschodie – cca 65 m²

Rovnako kompletne rekonštruovaný, s identickým pôdorysom ako byt na 1. poschodí – ideálny pre majiteľov alebo ako investícia.

3. poschodie – cca 55 m²

Kompaktná, kompletne rekonštruovaná jednotka s rovnakým vysoko kvalitným vybavením, ideálna pre jednotlivcov alebo páry.

Všetky byty sú vybavené modernými laminátovými podlahami, čerstvo zrekonštruovanými kúpeľňami a svetlými okennými stenami. Premyslené pôdorysy umožňujú optimálne využitie obytného priestoru.

Nájomné podmienky:

Minimálna doba nájmu: 12 mesiacov

Elektrinu si nájomca musí zriadiť samostatne.

Obrázky použité v expozícii boli vytvorené pomocou umelej inteligencie a slúžia ako vizuálna ukážka rekonštruovaných priestorov.