Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyWeserstraße 45 Frankfurt Bahnhofsviertel Hessen 60329

- PROSÍM ŽIADNE DOTAZY REALITNÝCH AGENTOV -

Diskrétny predaj

Čaká vás bezbariérový 2,5-izbový byt v veľmi centrálnej lokalite medzi železničnou stanicou a bankovým štvrťou. K bytu patrí značková zabudovaná kuchyňa a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (dodatočne 90 000 EUR).

Na požiadanie je možné byt prevziať zariadený.

Byt je zaujímavý pre vlastných užívateľov, dôchodcov (vďaka bezbariérovosti) alebo pre investorov, pretože je dokázané, že je možné dosiahnuť veľmi vysoké príjmy z prenájmu (v blízkosti bánk a veľkých podnikov).

V prípade záujmu mi, prosím, napíšte správu.

Slnečný 2,5-izbový byt s výhľadom na panorámu

- Svetlý, situovaný vo vyššom poschodí

- 2,5 izby

- 1 plnohodnotná kúpeľňa so sprchou aj vaňou

- Luxusná a nová značková zabudovaná kuchyňa

- Technická miestnosť s pripojením pre práčku

- cca 9 m² balkón/loggia s výhľadom na panorámu

- Veľká pivnica

- 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (za príplatok)

- Bezbariérový prístup

- Interkom s kamerou a farebným displejom

- Optimalizovaný pôdorys

- Krásne upravená, cca 1 500 m² veľká zeleň vo vnútornom dvore na spoločné užívanie

- Spoločná pivnica na bicykle

- Dodatočné miesto pre práčku s pripojením v pivnici

Luxus a komfort:

- cca 3 m výška miestnosti

- Limitovaná edícia podlahových dlaždíc (v kúpeľniach a technickej miestnosti)

- Značková toaleta so spúšťacími viečkami (softclose)

- Mimoriadne vysoké dvere, odlišné od štandardu

- Individuálne riešené podlahové kúrenie

- Parkety z pravého dreva

- Nízke náklady na vykurovanie: splnenie požiadaviek energetickej úspornosti (EnEV 2014), dom s energetickou účinnosťou KfW 70, okná s tepelnou izolačnou dvojsklenením

- Optické káblovanie v celom dome až do bytu

- Cat7 káblovanie v byte pre mimoriadne rýchly internet s rýchlosťou 10 megabitov (napríklad na streamovanie 4K filmov cez internetové streamingové služby)

- Elektrické rolety

- Homeway pripojenie pre TV, rádio, telefón a internet

Bezpečnosť:

- Vstupné dvere bytu a okná s viackrát zamykacím systémom odolným voči vloupaniu, ktorý spĺňa bezpečnostné požiadavky odolnosti RC2N