Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyRichard-Strauß-Allee 25 Frankfurt Sachsenhausen Hessen 60598

Toto nádherné apartmá sa nachádza v obytnom komplexe postavenom v roku 2015, v nádhernom bývalom parku vily Mumm.

Osobový výťah Vás zavedie priamo k Vášmu optimálne usporiadanému bytu v 3. poschodí jedného z obytných domov v parku. Na rovnakej poschodí sa nachádzajú ešte tri ďalšie byty.

Vaše dve izby majú priestorové okná od podlahy až po strop smerom k priestrannej loggii s orientáciou na juh/východ a nádherný výhľad na park. Z chodby sa dostanete priamo do obývacej a jedálenskej časti. Dva veľké vstavané skrine v chodbe ponúkajú veľa úložného priestoru. Jeden z týchto vstavaných skriniek je pripravený ako miesto pre práčku, avšak k bytu patrí aj miesto pre práčku v suteréne.

V byte bolo položené parkety z pravého dubového dreva, okná sú trojsklo. Stropné osvetlenie v kúpeľni, kuchyni aj na chodbe zostáva v byte a všetko zahaľuje do príjemného teplého svetla. Nádherná loggia orientovaná na juhovýchod sa rozprestiera cez celú šírku bytu. Vďaka širokým oknám je byt mimoriadne svetlý.

Loggia je vybavená elektrickými žalúziami, ktoré pri silnom slnečnom žiarení chránia pred prehriatím a slúžia napríklad aj ako ochrana pred dažďom alebo vetrom.

Kúpeľňa je veľmi kvalitne a štýlovo zariadená s nádhernými kamennými obkladmi, sprchou bez prahu s priehľadným skleneným oddelením, na mieru vyrobeným kúpeľňovým nábytkom a sanitárnymi predmetmi od Duravit. Veľké nástenné skrine so zrkadlovými frontami ponúkajú priestranný úložný priestor a dokonale sa hodia do kúpeľne.

Z obývacej a jedálenskej časti máte priamy prístup na loggiu ako aj k otvorenej vstavanéj kuchyni. Kuchyňa je mimoriadne kvalitná a dokonale zapadá do celkového vzhľadu bytu. Vstavané skrine ponúkajú veľa miesta pre všetky kuchynské potreby, chladnička a samostatná mraznička poskytujú dostatok priestoru pre Vaše zásoby. Obývacia a jedálenská časť je veľmi priestranná, takže sa tam zmestí Vaša pohovka typu lounge aj jedálenský stôl so stoličkami.

Spálňa je oddelená od zvyšku bytu dvoma posuvnými dverami od podlahy po strop. Dvere pri otvorení zmiznú neviditeľne v stene a nezaberajú žiadny priestor. V spálni bol zabudovaný vstavaný šatník od stropu po podlahu cez celú šírku miestnosti. Aj tu máte dostatok miesta pre všetko a navyše nádherný výhľad na parkové prostredie – priamo z postele.

Dodatočný úložný priestor máte vo Vašom priestrannom suterénnom priestore. Samostatná práčovňa ponúka prípojky pre Vašu práčku. V podzemnej garáži obytného komplexu sa nachádza prízemné parkovacie miesto pre Vaše auto za cenu 30 000 €, ktoré nie je zahrnuté v kúpnej cene. Podzemná garáž je už pripravená na inštaláciu nabíjacích staníc. Tu sa nachádza aj priestor pre bicykle. Pre Vašu bezpečnosť sú celá podzemná garáž, domové chodby a prístupové cesty v parku kamerovo monitorované.

Predaj bytu prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Neváhajte, pretože takýto výnimočný byt sa na trhu ponúka len zriedka.

Sachsenhausen je jednou zo starších štvrti Frankfurtu nad Mohanom a nachádza sa na južnom brehu Mohu oproti starému Frankfurtu. Je obzvlášť známy pre svoje jablkové víno a tradičné vinárne. Sachsenhausen má veľmi dobré miestne dopravné spojenie a priamy prístup do centra aj na diaľnicu. Linky U1, U2, U3 a U8 spájajú Sachsenhausen s frankfurtským severom a centrom mesta. Niekoľko autobusových, S-Bahn a električkových liniek Vás dopraví do všetkých častí mesta a na letisko. Autom sa dostanete cez cestné značky B43 alebo B44 v krátkom čase na A5, A648 alebo A661. Letisko je vzdialené približne 10 minút autobusom, vlakom alebo autom.

Sachsenhausen je známy svojou trhovou a gastro scénou, rovnako ako svojou zeleneou polohou. Moh je dostupný pešo a ponúka, rovnako ako nepriamo susediaci mestský les, množstvo rekreačných možností. Sachsenhausen sa môže pochváliť rôznorodou kultúrnou a spoločenskou ponukou, atraktívnymi nákupnými možnosťami a športovými klubmi. Ročne sa tu koná Museumsuferfest, najväčšia akcia v regióne Rýn-Mohan s tromi miliónmi návštevníkov. Na frankfurtskom brehu Mohu v Sachsenhausen sa každé dva týždne koná jeden z najväčších bleších trhov v Nemecku.

V Sachsenhausen sa nachádza päť základných škôl, tri gymnáziá, dve stredné školy, jedna nižšia stredná škola a jedna súkromná škola. Rôzne možnosti denného nákupu rovnako ako univerzitná klinika sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

- Možnosť využitia nádherného parku

- Nádherná loggia

- Podlahové kúrenie

- Dubové parkety

- Elektrické žalúzie

- Okna od podlahy až po strop

- Skvelá vstavaná kuchyňa

- Sanitárne predmety Duravit

- Sprcha bez prahu

- Viaceré vstavané skrine

- Integrované osvetlenie

- Videointerkom

- Vlastné miesto pre práčku v suteréne

- Priestranný suterénny priestor

- Prízemné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Parkovacie miesta pre návštevníkov

- Možnosť inštalácie wallboxu na parkovacom mieste

- Prístupové cesty a podzemná garáž kamerovo monitorované

- Na vlastnú spotrebu

- Vynikajúca prenajímateľnosť