Predaj domu 6+1 • 137 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove! Táto udržiavaná polodvojdomov z roku 1972 zaujme vynikajúcou kombináciou pevnej konštrukcie, modernizácií a praktického usporiadania priestoru – ideálna pre vlastníkov, ktorí ocenia priestranné bývanie, súkromie a flexibilné možnosti využitia.

Suterén:

Kompletný suterén okrem kotolne a úložného priestoru ponúka aj samostatný byt s vlastným vonkajším vstupom. Tento byt navyše disponuje vlastnou záhradnou časťou s terasou – ideálne pre rodinu/rodičov, hostí alebo ako dodatočný prenájom. Samozrejme, byt umiestnený do svahu bol navrhnutý tak, aby mal dostatok denného svetla.

Prízemie:

Do domu vstupujete cez chránený predsieň a dostanete sa do centrálneho chodby. Odtiaľ sú prístupné svetlý izba, návštevné WC, kuchyňa a priestranný obývací priestor. Chodba navyše ponúka samostatnú časť pre šatník a vstup do suterénu. Z obývacej izby sa otvára výhľad a prístup na terasu a do záhrady – ideálne pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Poschodie:

Na poschodí sa nachádza spálňa, ďalšia izba a kúpeľňa s vaňou. Kúpeľňa je funkčne riešená a spĺňa všetky požiadavky každodenného života, zatiaľ čo spálne zaujmú svojou príjemnou veľkosťou a svetlosťou.

Táto polodvojdomov presvedčí svojou pevnou konštrukčnou zásadou, umiestnením v ulici prevažne využívanej obyvateľmi a rôznorodými možnosťami využitia – od prenájmu samostatného bytu až po využitie viacerých generácií. Vďaka už vykonaným modernizáciám bola vytvorená dobrá základňa, no dom aj naďalej ponúka priestor pre ďalšie individuálne úpravy. Každý, kto má radosť z vkladania vlastných nápadov a túži dať domovu osobný podpis, bude tu mimoriadne spokojný. Objekt, ktorý spája substanciu, potenciál a šarm.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obytné ulici na juhu Remshalden-Geradstetten. Keďže ide o ulicu bez tranzitnej premávky, môžete si vychutnať mimoriadne príjemnú obytnú atmosféru – pokojnú a rodinne priateľskú. Poloha na svahu domu nielen dodáva charakter, ale aj veľa súkromia a pekný výhľad.

Infraštruktúra a občianske vybavenie:

Supermarkety ako Aldi a Lidl (Geradstetten) sú dostupné autom či pešo približne za 10 minút, rovnako ako rôzne pekárne, mäsiarne a obchody s bežným tovarom.

Vzdelávanie a starostlivosť:

Ideálne pre rodiny: Základná škola aj stredné školy sú dobre dostupné. V obci sú tiež prítomné materské školy a zariadenia starostlivosti o malé deti.

Zdravie a lekári:

V obci nájdete ambulantnú starostlivosť, niekoľko odborných lekárov, zubných lekárov a oftalmológov. Pre ďalšiu starostlivosť sú kliniky umiestnené v Schorndorfe a Winnenden.

Vedľa domu je k dispozícii garáž. Celá budova je udržiavaná a pravidelne udržiavaná. V posledných rokoch prebehli dôležité modernizačné opatrenia: izolácia fasády na dvoch stranách, rekonštrukcia strechy s izoláciou. Tým sa výrazne zlepšila energetická efektívnosť, komfort bývania a zachovanie hodnoty.

Vezmite prosím na vedomie, že pôdorysy boli prevzaté z pôvodnej žiadosti o stavebné povolenie a môžu sa vyskytnúť menšie odchýlky (napr. väčšia kuchyňa v prízemí v dôsledku vynechania spižiarne, absencia úložného priestoru v suteréne – namiesto toho prístavba s priestorom pre suterén).