Predaj domu 7+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento očarujúci dvojrodinný dom z roku 1960 vám ponúka jedinečnú príležitosť zrealizovať svoje bývacie predstavy východne od samotného okraja Plüderhausen.

Skutočným lákadlom je krásna, veľká a už dlho rastúca záhrada za domom – naozaj zelená oáza oddychu. Na ploche takmer 7 ár máte množstvo možností úprav – či už ide o zeleninovú záhon, detské ihrisko alebo miesto pre pokojné letné večery vonku.

Dom sa prevažne zachoval vo svojej pôvodnej, typickej podobe so svojím rokom výstavby a vďaka dobrej konštrukcii ponúka veľký potenciál pre individuálne rekonštrukcie.

S obytnou plochou približne 112 m² a s podkrovím upraveným v roku 1974 je možná flexibilná dispozícia miestností. Priestranná dvojpodlažná zimná záhrada navyše rozširuje obytnú plochu a vytvára jedinečný životný priestor s veľkým množstvom svetla.

Dispozícia miestností

• Podzemie: štyri miestnosti + upravená izba o cca 13,5 m² + zimná záhrada o 16 m²

• Prízemie: chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, spálňa, jedáleň, obývačka, zimná záhrada o 16 m². Krásnym a zachovalým dreveným schodiskom sa dostanete do poschodia.

• Poschodie: predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, detská izba, spálňa, obývačka, balkón. Ďalším dreveným schodiskom sa dostanete do podkrovia.

• Podkrovie: predsieň a upravená izba o 15 m²

Pokojná poloha s dobrou dopravnou dostupnosťou

Plüderhausen, s približne 9 900 obyvateľmi, je malým centrom v regióne Stuttgart a nachádza sa v údoli Remstal na východnej hranici okresu Rems-Murr, zasadený medzi lesmi Schurwald a Welzheimer Wald.

Plüderhausen je ľahko dostupný vďaka svojej výhodnej polohe pri ceste B 29 a železničnému spojeniu nielen do Stuttgartu, ale aj do Schwäbisch Gmünd a Aalen.

Bývanie tu zaujme kombináciou pokojnej atmosféry a výborného dopravného spojenia.

Mesto má dobrú infraštruktúru a všetky možnosti na nákupy.

Školské centrum Hohberg s materskou, základnou, strednou, remeselnou a všeobecnou školou a športová hala Hohberg sú pohodlne dostupné pešo, rovnako aj mestské centrum, ktoré je vzdialené len približne osem minút chôdze.

Materská škôlka a kostol Herz-Jesu sa taktiež nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Plüderhauser festivaly sa konajú každý rok pred letnými prázdninami, pričom najznámejším podujatím je ľudový festival v Remstale.

Veľký bleší trh v Plüderhausen sa každoročne koná v októbri.

Ďalšie informácie o nehnuteľnosti:

• Prístavba dvojgaráže cca 1965

• V podkroví: predsieň a upravená izba z roku 1974

• Prístavba zimných záhrad v podzemí (s kúrením) a v prízemí (bez kúrenia) z rokov 1991/92

• Balkón na poschodí

• Elektrické nočné akumulačné pece

• Ohrev teplej vody pomocou bojlera

• Pôvodná klozetná jama prebudovaná na cisternu (cca 8,2 m³)

• Prípojka na plyn je umiestnená v ulici

• Okamžité prevzatie je možné

Záver

Tento rodinný dom je ideálny pre všetkých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Kombinácia veľkej záhrady, pokojnej a dopravne výhodnej polohy a dobrej konštrukcie robí z tejto nehnuteľnosti sľubný projekt s obrovským potenciálom.

Dohodnite si termín prehliadky a preskúmajte množstvo možností, ako si tento domov naozaj upraviť podľa svojich predstáv!