Predaj domu 7+1 • 138 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

In pokojnej a rodinne prívetivej lokalite Marbach am Neckar sa nachádza tento modernizáciám potrebuje dom pre jednu až dve rodiny s veľkým potenciálom. Najväčšou prednosťou je krásna strešná terasa s optimálnym smerovaním, ktorá ponúka rôzne možnosti využitia. Dom je ideálny pre rodiny s manuálnymi zručnosťami alebo remeselníkov, ktorí si chcú svoj nový domov zariadiť podľa vlastných predstáv. Prvé rekonštrukčné práce v prízemí už boli začaté. Horné poschodie a podkrovie sú naďalej obývateľné, takže renovácie môžu prebiehať postupne, pričom sa vyhne dvojitému zaťaženiu spojenému s druhým financovaním.

V suteréne sa nachádza hobby miestnosť, ktorá bola nedávno využívaná ako izba pre hostí, prírodný pivnica, ako aj dielňa a dodatočné úložné priestory. K nehnuteľnosti patrí aj garáž a praktická trúba na náradie. Ďalšia terasa láka na oddych – záhrada by však mala byť v dôsledku poveternostných vplyvov a ľahšej zanedbanosti opäť upravená.

Dom bol zrenovovaný a rozšírený v roku 1986 a ponúka obytnú plochu približne 138 m² na pozemku o rozlohe približne 374 m².

Friedenstraße sa nachádza v jednej z obzvlášť obľúbených, rodinne prívetivých obytných oblastí Marbach am Neckar. Vybudovaná obytná štvrť je charakteristická upravenými jednorodinnými a dvojrodinnými domami, malými záhradami a množstvom zelene. Tu bývajú ľudia, ktorí si cenia pokoj, príjemné spolunažívanie a bezpečné prostredie. Vďaka zónam s obmedzenou premávkou a rýchlosťou 30 km/h a prehľadnému dopravnému zaťaženiu je táto ulica mimoriadne priateľská k deťom – ideálna pre rodiny, ktoré svojim deťom chcú zaistiť bezpečné vyrastanie.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza malý, láskavo upravený ihrisko, ktoré je obľúbeným stretnávacím miestom rodín z okolia. Prechádzky alebo cyklistické výlety pozdĺž rieky Neckar sú tiež rýchlo dostupné a lákajú na oddych v prírode. Okolitá príroda a blízkosť lúk, polí a viníc zaisťujú príjemné bývanie a ponúkajú vysokú hodnotu voľnočasových aktivít doslova priamo pred dverami.

Napriek pokojnej lokalite je infraštruktúra vynikajúca. Obchody každodenných potrieb, supermarkety, pekárne a lekárne sú dobre dostupné autom aj pešo. V blízkosti sa nachádzajú aj školy a škôlky – krátke vzdialenosti, ktoré výrazne zjednodušujú každodenný život. Pôvabné historické centrum Marbach so svojimi historickými budovami, malými kaviarňami a reštauráciami je vzdialené len niekoľko minút a ponúka vysokú kvalitu života.

Dopravné spojenie je takisto optimálne: Nádestie Marbach am Neckar je v pohodlnej vzdialenosti, takže sa môžete rýchlo a jednoducho dostať do Ludwigsburgu alebo Štutgartu pomocou S-Bahn. Prostredníctvom ciest B27 alebo B14 je región tiež výborne spojený pre dochádzajúcich. Napriek blízkosti veľkých centier zostáva Friedenstraße miestom pokoja – miestom, kde si po náročnom dni môžete oddýchnuť a načerpať nové sily.

Celkovo ponúka Friedenstraße dokonalú kombináciu pokojnej, prírode blízkej lokality a veľmi dobrej dostupnosti mestského života. Je ideálna pre rodiny, páry alebo remeselníkov, ktorí hľadajú dom s potenciálom v vyspelom, sympatickom obytnom prostredí. Tu sa spájajú susedské vzťahy, komfort bývania a príjemná kvalita života – presne to, čomu by ste si predstavovali domov v Marbach am Neckar.

- Garáž

- veľkorysá strešná terasa

- trúba na náradie

- prírodný

- dielňa

- prírodná pivnica

- krbový kachle

- kúpeľňa s denným svetlom

- dve kuchyne a kúpeľne