Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Exkluzívny, svetlom naplnený podkrovný byt vo 2. poschodí s približne 72 m² obytného priestoru sa nachádza v budove so 2 jednotkami. Prízemie a 1. poschodie obýva jedna strana.

Dispozícia miestností je navrhnutá pre jednotlivcov aj páry bez detí (obsadenie maximálne 2 osoby, nevhodné pre deti a ani pre spolubývajúcich. Žiadne domáce zvieratá!).

Byt zaujme funkčným a prehľadným pôdorysom.

Samostatne stojaca budova bola postavená od polovice roka 2006 do polovice roka 2009 na priestrannej parcele orientovanej na juhozápad a so vzdialením od ulice. Nachádza sa uprostred zelenej oblasti, na jednej z najžiadanejších adries Waldtruderingu. Prenajímaný podkrovný byt bol kompletne dokončený až v roku 2012.

Byt má veľké okná vo všetkých smeroch. Na juhozápadnej strane sa nachádza priestranná strešná okenica s približne 2,4 m vysokými oknami, ktoré sa dajú úplne otvoriť a pôsobia podobne ako loggia. Veľkorysé strešné vyklenky s veľkými oknami a 4,4 m vysokým štítom vytvárajú aj v zime otvorenú, svetlú a priateľskú obytnú atmosféru.

Zo vstupnej haly, obloženéj šikmými bridlicovými dlaždicami, sa dostanete do otvoreného obývacieho, jedálneho a kuchynského priestoru s približne 43 m². Cez chodbu máte prístup do spálne alebo izby pre hostí a do priestrannej kúpeľne s prístupom denného svetla.

Nastúpenie je možné od ihneď. Obhliadka je možná po osobitnom dohodnutí termínu.

Budova spĺňa požiadavky zákona o energetickej náročnosti budov, bola vydaná aj GEG certifikácia.

Autobusom (linky 185 alebo 193) sa dostanete počas niekoľkých minút na stanicu Trudering, odkiaľ rýchlo do centra Mníchova so S- alebo U-metrom. Stanica S-Bahn Gronsdorf s P+R sa nachádza približne 15 minút pešo. Pripojenie autom je možno označiť za ideálne. Cez Wasserburger Landstraße máte prístup k mníchovskému centru aj k obchvatu diaľnice A99, zjazdu „Haar“, a ku všetkým ďalším diaľničným pripojeniam v priebehu niekoľkých minút.

Obchody dennej potreby sa nachádzajú pozdĺž Wasserburger Landstraße a v Haar, s bioobchody, supermarketmi Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, ako aj v nedalekom nákupnom centre Riem Arcaden.

Školky, základné školy a detské centrá sú dostupné pešo, rovnako aj gymnáziá v Truderingu aj v Haare, ktoré sa nachádzajú v blízkom okolí.

Na voľnočasové aktivity a športové vyžitie ponúka len 100 metrov vzdialený Waldtrudering, nedaleký „Keferloher Holz“, športové kluby Waldtrudering a Haar (fitness, tenis, futbal a pod.), kino v Haare a okolitá predhorská krajina, ktorá ponúka množstvo aktivít počas celého roka.

Byt je zariadený na vysokej úrovni a je vybavený podlahovým kúrením.

Kúpeľňa, chodba a kuchynský priestor sú obložené bridlicovými dlaždicami (prírodný kameň), obývacia izba a spálňa sú pokryté bambusovým parketom. Okná sú z kvalitného dreva Meranti v mahagónovej farbe. Kuchyňa je vybavená prémiovou vstavanou kuchynskou linkou značky Plana. Kúpeľňa s kombináciou sprchovacieho kúta a vane je obložená dlaždicami až po strop. Sanitárne zariadenia sú od značiek ako Keramag a Duravit. V kúpeľni sa nachádza aj pripojenie pre sušičku a práčku.

K dispozícii je aj malá úložná miestnosť. V exteriéri sa nachádza búrka s približne 5 m² skladovacím priestorom, vhodným napríklad pre uskladnenie bicyklov alebo zimných pneumatík.

Dopyty ohľadom obhliadky budú zohľadnené, ak budú zodpovedané všetky otázky, ktoré boli položené odoslaním žiadosti kliknutím na príslušné pole v inzeráte.

Pre prenájom je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty: (poznámka: prosím, neposielajte online vytvorené prezentačné balíčky!)

- Sebaohodnotenie (podľa požiadaviek nájomcu)

- Originálny SCHUFA BonitätsCheck za účelom uzatvorenia nájomnej zmluvy

- Doklad totožnosti

- Doklady o príjme

- Doklady o platbách nájmu

Všetky dokumenty musia byť samozrejme aktuálne aj v čase nasťahovania.