Prenájom bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyPomořanská, Praha - Troja
Nový
Pomořanská, Praha - TrojaČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Pivnica 2 m² • Lodžia 6 m²Vyžaduje sa overenie bezdlžnostiMesačné nájomné27 000 CZK
+ Poplatky za služby5 000 CZK
+ Poplatky za energie1 000 CZK
+ Vratná kaucia50 000 CZK
Jako přímí majitelé nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1,s obytnou plochou 66m2, s lodžií (6m2), sklepem (2m2) a krásným výhledem na celé město, v ulici Pomořanská, Praha 8 – Troja.
Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. Dům i společné prostory jsou v dobrém stavu a průběžně udržované (aktivní a velmi dobře fungující společenství vlastníků).
Byt je po celkové rekonstrukci, která proběhla na konci roku 2019. Má zděné jádro, plastová okna, plnohodnotnou klimatizaci, bezpečnostní vstupní dveře a zabezpečovací systém s prvky smarthome od společnosti Jablotron.
Byt se skládá ze tří pokojů: ložnice se šatnou a zabudovaným držákem na TV, obývacího pokoje s jídelní částí a kvalitními bambusovými žaluziemi (vzhled dřeva) a dětského pokoje s prostornou šatní skříní. Dále je zde kompletně vybavená, prostorná kuchyně se spotřebiči (lednice s mrazákem, digestoř, indukční deska, mikrovlnná trouba a elektrická trouba), předsíň s velkým úložným prostorem (včetně pračky a sušičky AEG v uzavíratelné skříni), koupelna s vanou a samostatné WC. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba. Vytápění je ústřední.
Lodžie i všechny místnosti jsou orientovány na jih a nabízejí nádherný výhled na celou Prahu.
Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností: MHD – metro Kobylisy do 10min autobusem, obchodní centrum Krakov 6 minut chůze (bankomaty, Billa, DM drogerie, Datart, C&A, Česká pošta, farmářské trhy 2× týdně atd.), poliklinika 4 minuty chůze. Hned naproti domu se nachází rozlehlý lesopark s Botanickou zahradou a vinicí sv. Kláry. V okolí jsou také další místa na pěší procházky s rodinou (např. Přírodní park Draháň–Troja). ZOO je dostupná 20 minut pěšky procházkou kolem vinic nebo 10 minut MHD. Výborné místo pro bydlení s dětmi, s velkým počtem pěkných hřišť.
Byt nabízíme vybavený: sedací souprava, jídelní set, knihovna, manželská postel (180 cm) a spousta úložného prostoru.
Byt je ideální pro pár, který hledá pohodlné bydlení s možností neprůchozí pracovny, nebo pro menší rodinu, která ocení dvě neprůchozí ložnice. Hledáme pouze zájemce o dlouhodobý pronájem (smlouva na rok s prolongací).
V Q1 2026 dojde k instalaci videotelefonů a v Q2 2026 je předpoklad instalace nových plastových oken.
O služby RK nemáme zájem.
As direct owners, we are offering for long-term rent an apartment in private ownership with a 3+1 layout ( 3-bedroom apartment with a separate kitchen), a living area of 66 m², a loggia (6 m²), a cellar (2 m²), and a beautiful view of the entire city, located on Pomořanská Street, Prague 8 – Troja.
The apartment is situated on the 4th floor of a panel building with an elevator. Both the building and the common areas are in good condition and are regularly maintained (by an active and very well-functioning homeowners’ association).
The apartment underwent a complete renovation at the end of 2019. It features plastic windows, full air conditioning, a security entrance door, and a security system with smart home elements.
The apartment consists of three rooms: a bedroom with a dressing area and a built-in TV bracket, a living room with a dining area and high-quality bamboo blinds (wood-look), and a children’s room with a spacious wardrobe. In addition, there is a fully equipped, spacious kitchen with appliances (refrigerator with freezer, extractor hood, induction hob, microwave, and electric oven), a hallway with a large storage area (including an AEG washing machine and dryer housed in a lockable cabinet), a bathroom with a bathtub, and a separate WC. Central heating.
Both the loggia and all the rooms face south, offering a magnificent view over all of Prague.
The apartment is located in a quiet area with full local amenities: public transport – the Kobylisy metro station is a 10-minute bus ride away; the Krakov shopping center is a 6-minute walk away (with ATMs, Billa, DM, Datart, C&A, Czech Post, farmers’ markets twice a week, etc.); and a polyclinic is just a 4-minute walk away. Directly opposite the building is an extensive forest park with a Botanical Garden and the St. Klara vineyard. There are also other nearby spots for family strolls (for example, the Draháň–Troja Nature Park). The zoo is accessible either by a 20-minute walk through the vineyards or a 10-minute public transport ride. It’s an excellent location for families, with plenty of attractive playgrounds.
The apartment is offered furnished: sofa set, dining set, bookshelf, a double bed (180 cm), and plenty of storage space.
It is ideal either for a couple looking for comfortable living with the possibility of a separate study or for a small family that values having two distinct bedrooms. We are only considering tenants for long-term rental (a one-year contract with extension).
In Q1 2026, video intercoms will be installed, and in Q2 2026, new plastic windows are expected to be installed.
We are not interested in offers from real estate agencies.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 1. 2026 |
|---|---|
| Výstavba budov | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 971411 |
| Úžitková plocha | 66 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Poschodie | 4. poschodie z 7 |
| Umiestnenie | Rezidencie |
| Cena za jednotku | 409 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| Parkovanie |
| Pivnica 2 m² | |
| Lodžia 6 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné27 000 CZK
+ Poplatky za služby5 000 CZK
+ Poplatky za energie1 000 CZK
+ Vratná kaucia50 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.