Diese schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung wurde nach Erstbezug 2025 saniert. In den Wohnräumen wurde Vinylboden in Holzoptik verlegt und das Bad wurde komplett erneuert (Fliesen, Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, Heizkörper).
An den Wohnraum grenzt eine 20 Quadratmeter große Terrasse in westliche Richtung an. Die Terrasse ist durch eine Hecke blickgeschützt.
Die Glaswand zur Terrasse mit zwei Türen und Fenstern wurde 2025 mit dreifacher Verglasung neu installiert.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Lützen ist eine Kleinstadt im Burgenlandkreis mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die Bundesstraße sind die z.B. die Städte Weißenfels (15 km),
Markranstädt (7 km) und Leipzig (20 km) schnell erreichbar.
Lützen verfügt über einen Autobahnanschluss an die A 38. Der Autobahnanschluss Bad-Dürrenberg an die A 14 ist 4 km entfernt.
Bei Bedarf kann die vorhandene Teilmöblierung Inder Küche und im Flur genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume zum Abstellen der Fahrräder und für die Waschmaschinen mit der Möglichkeit die Wäsche zu trocknen.

Tento krásný, světlý 3-pokojový byt byl po prvním nastěhování v roce 2025 zrenovován. V obytných místnostech byl položen vinylový podlahový povrch s imitací dřeva a koupelna byla kompletně obnovena (dlažba, vana, sprcha, umyvadlo, toaleta, radiátor).

K obytnému prostoru náleží terasa o rozloze 20 m² směřující na západ, která je chráněna proti pohledům živým plotem. Skleněná stěna vedoucí na terasu se dvěma dveřmi a okny byla v roce 2025 nově instalována s trojitým zasklením.

K bytu náleží také velká sklepní místnost a parkovací místo. 

Lützen je malé město v okrese Burgenland s dobrou infrastrukturou. Byt se nachází v klidné obytné čtvrti s výbornou dopravní dostupností. Díky spolkové silnici jsou například města Weißenfels (15 km), Markranstädt (7 km) a Lipsko (20 km) rychle dosažitelná. Lützen disponuje připojením k dálnici A 38 a dálnicové napojení Bad-Dürrenberg na A 14 je vzdáleno 4 km.

V případě potřeby lze využít částečně zařízenou kuchyň a chodbu. K bytu opět patří velká sklepní místnost a parkovací místo. Ve sklepě se nacházejí společné prostory určené k uskladnění jízdních kol a pro umístění praček s možností sušení prádla.

Tento krásny, svetlý 3-izbový byt bol po prvej prevádzke v roku 2025 zrekonštruovaný. V obytných priestoroch bol položený vinylový podlahový povrch s dreveným vzhľadom a kúpeľňa bola kompletne zmodernizovaná (dlažba, vaňa, sprchový kút, umývadlo, toaleta, radiátor).

K bytu náleží terasa o rozlohe 20 m², orientovaná na západ. Terasa je chránená pred zrakom živou platňou.

Sklenená stena do terasy s dvoma dverami a oknami bola v roku 2025 preinštalovaná s trojsklenkou.

K bytu patrí veľký pivničný priestor a parkovacie miesto pre osobné vozidlo.

Lützen je malomesto v okrese Burgenland s dobrou infraštruktúrou.

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti s dobrou dopravnou dostupnosťou. Cez spolahlivú cestnú sieť sú napríklad mestá Weißenfels (15 km), Markranstädt (7 km) a Lipsko (20 km) rýchlo dostupné.

Lützen má prístup na diaľnicu A38. Diaľničné napojenie Bad-Dürrenberg na A14 je vzdialené 4 km.

V prípade potreby je možné využiť existujúce čiastočne zariadenie kuchyne a haly.

K bytu patrí veľký pivničný priestor a parkovacie miesto pre auto.

V pivnici sa nachádzajú spoločné priestory na uloženie bicyklov a pre práčky s možnosťou sušenia bielizne.

This beautiful, bright 3-room apartment was renovated after first occupancy in 2025. In the living areas, wood-look vinyl flooring was installed and the bathroom was completely renewed (tiles, bathtub, shower, sink, toilet, radiator).

Adjoining the living area is a 20-square-meter terrace facing west. The terrace is shielded from view by a hedge.

The glass wall to the terrace, with two doors and windows, was newly installed in 2025 with triple glazing.

The apartment includes a large basement storage room and a parking space.
Lützen is a small town in the Burgenlandkreis with good infrastructure.
The apartment is located in a quiet residential area with good transport connections.
Thanks to the federal highway, cities such as Weißenfels (15 km), Markranstädt (7 km), and Leipzig (20 km) are quickly accessible.
Lützen has a motorway connection to the A 38. The Bad-Dürrenberg motorway junction on the A 14 is 4 km away.
If needed, the existing partial furnishing in the kitchen and hallway can be used.
The apartment comes with a large basement storage room and a parking space.
In the basement, there are communal rooms for storing bicycles and for the washing machines, with the possibility to dry laundry.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	971288
Úžitková plocha	98 m²

Dostupné od	6. 12. 2025
Dispozícia	3+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	9 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyMerseburger Str. 4c, , Sasko-Anhaltsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 7 minút pešo

	Parkovanie
	Terasa