Diese frisch modernisierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Bocklemünd.
Die frisch modernisierte Wohnung überzeugt durch Tageslicht in jedem Raum sowie den verlegten Parkett- und Fliesenböden. Zudem ist die komplette Elektrik neu. 

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Immobilie bietet eine stabile Wertanlage mit solider Vermietbarkeit und gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf Wunsch inklusive Erstvermietung.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage eines Wendehammers in der Kafkastr. in Köln-Bocklemünd von guter Infrastruktur umgeben. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Stadtbahnlinie 3 hervorragend – so sind Innenstadt und umliegende Stadtteile schnell erreichbar.
Eine Garage kann auf Wunsch separat erworben werden.

Tento čerstvě zmodernizovaný, světlem prosvětlený byt se nachází v udržovaném bytovém domě v německém Kolíně nad Rýnem v části Bocklemünd.
Byt zaujme denním světlem v každé místnosti a rovněž položenými parketovými a dlažebními podlahami. Kromě toho je kompletní elektroinstalace nová.

Obzvláště zajímavé pro kapitálové investory: Nemovitost představuje stabilní investiční příležitost s pevnou možností pronájmu a dobrým poměrem ceny a výkonu. Na požádání včetně první pronájmu.
Byt se nachází v klidné lokalitě v oblasti s dopravním uzlem na ulici Kafkastr. v Kolíně nad Rýnem – Bocklemünd, obklopen dobrým zázemím.

Nakupovací možnosti, školy a školky jsou v těsné blízkosti. Dostupnost MHD je skvělá díky tramvajové lince 3, takže centrum i okolní čtvrti jsou rychle dostupné.
Na požádání lze samostatně zakoupit garáž.

Táto čerstvo zmodernizovaná, svetlom naplnená bytosť sa nachádza v upravenom viacfamilijnom dome v Kolíne-Bocklemünd.
Čerstvo zmodernizovaný byt zaujme denným svetlom v každej miestnosti, rovnako ako položenými parketovými a dlažbovými podlahami. Okrem toho je celá elektroinštalácia nová.

Obzvlášť zaujímavé pre kapitálových investorov: Nehnuteľnosť ponúka stabilnú investičnú hodnotu so spoľahlivou prenajateľnosťou a dobrým pomerom cena/výkon. Na požiadanie vrátane prvej prenájmu.
Byt sa nachádza v pokojnej lokalite na križovatke na ulici Kafkastr. v Kolíne-Bocklemünd, obklopený dobrou infraštruktúrou.

Obchody, školy a materské školy sú v blízkosti. Dosiahnuteľnosť MHD je vynikajúca vďaka linke Stadtbahn číslo 3 – centrum a okolité mestské časti sú preto rýchlo dostupné.
Na požiadanie je možné zakúpiť aj garáž samostatne.

This freshly modernized, light-filled apartment is located in a well-maintained multi-family house in Cologne-Bocklemünd.
The newly modernized apartment impresses with natural daylight in every room, as well as installed parquet and tiled floors. Additionally, the entire electrical system is new.

Particularly interesting for investors: the property offers a stable investment with solid rental potential and a good price-performance ratio. Initial rental can be included upon request.
The apartment is situated in a quiet area of a transport hub on Kafkastr. in Cologne-Bocklemünd, surrounded by good infrastructure.

Shopping options, schools, and daycare facilities are located nearby. The public transport connection is excellent thanks to tram line 3 – allowing quick access to downtown and the surrounding districts.
A garage can be purchased separately upon request.

Predaj bytu 3-izbový 71 m², Kafkastraße 11, Köln, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 4
Úžitková plocha	71 m²

Dostupné od	5. 12. 2025
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	970754
Cena za jednotku	3 801 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyKafkastraße 11 Köln Bocklemünd/Mengenich Nordrhein-Westfalen 50829

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo