Predaj bytu 4+1 • 94 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

4-izbový byt v Dormagen-Hackenbroich – okamžite voľný alebo ako investícia

Súkromný predaj – žiadne poplatky maklérovi!

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento moderne vybavený 4-izbový byt sa nachádza v 7. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Dormagen-Hackenbroich. Byt bol v roku 2015 komplexne zrekonštruovaný a ponúka priestrannú, svetlú a príjemnú atmosféru – ideálnu pre rodiny, páry alebo tých, ktorí potrebujú viac priestoru. Je tiež veľmi zaujímavý ako investičný príležitosť.

Hlavné body kompletnej rekonštrukcie (2015)

• Kúpeľňa kompletne obnovená: elektroinštalácia, inštalatérske práce, elektrické podlahové kúrenie, vírivková vaňa

• Kuchyňa kompletne obnovená: obklady, elektroinštalácia, inštalatérske práce, elektrické podlahové kúrenie

• Všetky obytné miestnosti zmodernizované: nová elektroinštalácia, kvalitné laminátové a dlažobné podlahy

• Nové vnútorné dvere a kvalitné vstupné dvere do bytu

• Fasáda zateplená v roku 2012

Vybavenie a vlastnosti

• 4 dobre navrhnuté izby – ideálne ako spálňa, kancelária, izba pre hostí/deti

• Svetlé miestnosti vďaka veľkým oknám

• Moderná kúpeľňa s kvalitnými armaturami

• Dva balkóny:

 – veľký balkón pri obývačke

 – malý balkón pri spálni

• Dve toalety

• Sklep priamo oproti bytu (na rovnakej poschodí – veľmi praktické!)

• K dispozícii je výťah

• Pokojná a príjemná lokalita

Lokalita – Dormagen 41540 (Hackenbroich)

• Pokojná obytná štvrť s dobrou infraštruktúrou

• Nákupné možnosti, školy, materské školy a autobusové spoje sú ľahko dostupné

• Dobré spojenie do Kölnu a Düsseldorfu

• Blízkosť zelene a rekreačných možností

• Ideálne pre vlastníka bývajúceho alebo investora

Byt je okamžite voľný a je ideálny na vlastné bývanie alebo ako investícia s udržateľnou hodnotou.

Máte záujem?

Radi Vám zašlem ďalšie informácie alebo dohodnem termín obhliadky.

Lokalita:

Byt sa nachádza v Dormagen-Hackenbroich, obľúbenej a dobre dostupnej obytné oblasti. V jeho blízkosti nájdete obchodné možnosti, školy, parky a verejnú dopravu, ktorá umožňuje pohodlné spojenie s okolitými mestami, napríklad Köln vzdialený približne 4 km.

Tento 4-izbový byt v Dormagen-Hackenbroich predstavuje vynikajúcu príležitosť na poobstaranie si štýlového a komfortného domova.

Byt je momentálne prenajatý, čo predstavuje skvelú príležitosť pre investora alebo prenajímateľa generovať pasívny príjem – existuje taktiež možnosť zvyšovania nájomného. Nájomníci určite ocenia prednosti tohto krásneho domova.

Kompletná rekonštrukcia:

1. Kúpeľňa – elektroinštalácia, inštalatérske práce, elektrické podlahové kúrenie a vírivková vaňa, nové vybavenie v roku 2015.

2. Kuchyňa – obklady, elektroinštalácia, inštalatérske práce + elektrické podlahové kúrenie, nové vybavenie v roku 2015.

3. Zvyšné 4 izby – elektroinštalácia, podlahové krytiny (dlažba a kvalitný laminát), nové vybavenie v roku 2015.

4. Dom mal v roku 2012 zateplené múry.

5. Sklep priamo na poschodí oproti bytu.

6. Dva balkóny.

7. Dve toalety.

8. Dvere nové v roku 2015.

9. Kvalitné vstupné dvere.