Prenájom kancelárie • 61 m² bez realitkyFürstenriederstrasse 32 München Laim Bayern 80686

Atraktívna obchodná plocha s vynikajúcou viditeľnosťou priamo na ulici Fürstenrieder.

Jednotka sa nachádza v prízemí, v 1A prevádzke, s veľkým výkladom smerom k ulici a vynikajúcou dostupnosťou MHD (tramvaj, autobus, metro).

Prebiehajúce stavebné práce na ceste by sa mali podľa predpokladov dokončiť ku koncu roka, čo povedie k normalizácii počtu zákazníkov a následnému výraznému nárastu.

Plocha má približne 61 m² a nachádza sa v surovom stave – ideálna pre individuálne prispôsobenie podľa konkrétnych potrieb využitia.

Modernizácie (pri stavbe alebo plánované):

• nové okná (zvuková ochrana / energetické zlepšenie)

• dokončenie sádrokartónových prác vrátane zaveseného stropu

• prispôsobenia podľa vašich potrieb sú možné po dohode

Možné využitia (výber):

• Kancelária / Poradenstvo

• Prax / Terapia / Koučing

• Maloobchod / Predajná plocha

• Café / Gurmánske potraviny / Pekáreň – NIE gastro alebo rýchle občerstvenie!

• Štúdio (nehty, kozmetika, masáže)

• Služby (opravy, copyshop, príjemné miesto)

• Coworking miesta / malá spoločná kancelária

• Showroom / Kreatívna plocha

• Príslušenstvo pre bicykle / E-mobilita / Opraváreň

• Odberný bod / Mikrohub (za predpokladu nízkej premávky)

Synergie v budove:

• V prízemí je už založený kadernícky salón.

• V 1. poschodí sa nachádza dermatologická ambulancia

→ Ideálne doplnenie pre koncepty krásy, zdravia, služieb, maloobchodu alebo servisu.

POZOR, žiadne masáže, starostlivosť o nohy a kozmetika → Zákaz konkurencie!!!

Nájomné sa odvíja od dĺžky prenájmu a požadovaného stavu rekonštrukcie.

Vybavenie a výhody:

• Veľký výklad s vysokou viditeľnosťou

• Centrálna poloha v oblasti s vysokou frekvenciou

• Efektívna, voľne koncipovateľná dispozícia priestoru

• Centrálne kúrenie

• Dodatočné skladovacie priestory sú k dispozícii po dohode

Ideálne pre firmy, začínajúcich podnikateľov alebo poskytovateľov služieb, ktorí hľadajú viditeľnú, flexibilnú a dobre dostupnú plochu.

Obhliadka po dohode.

Lokalita Fürstenrieder Straße 32 ponúka vysoko frekventovanú, dobre prepojenú obchodnú polohu v Münchene-Laim s vynikajúcou viditeľnosťou a dopravným prístupom, etablovaným okolím a jasnými synergickými výhodami. Kombinácia vysokého počtu návštevníkov, dostupnosti MHD a prostredia zameraného na služby robí z tejto plochy atraktívnu možnosť pre rôznorodé obchodné využitie.

Nehnuteľnosť je v surovom stave, preto je prakticky možné urobiť čokoľvek; prípadne môžeme pomôcť s rekonštrukciou vďaka našim kontaktom.

Príspevok na náklady je možný v závislosti od zmluvných podmienok.