Prenájom kancelárie • 85 m² bez realitkyMax-Planck-Straße 17 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Popis objektu

Svetlá a dobre navrhnutá obchodná plocha v prízemí s rozlohou cca 85 m² je ideálna pre koncepty krásy, terapie, zdravotníctva alebo služieb. Jednotka disponuje príjemnou predsieňou s recepciou, dvoma ošetrovacími resp. kancelárskymi miestnosťami, WC a malou kuchyňou.

Plocha bola doteraz využívaná ako salón krásy; súčasný nájomca ponúka na požiadanie prevzatie existujúceho konceptu vrátane vybavenia, zákazníckej základne, prítomnosti na sociálnych médiách a kvalitných ošetrovacích zariadení.

Vybavenie a hlavné výhody:

- Predsieň s recepciou, 2 ošetrovacie miestnosti, kuchyňa a WC

- Optické pripojenie

- Fotovoltaická inštalácia na streche – nájomca dostane vyrobenú zelenú energiu za atraktívnych podmienok

- Umiestnenie v prízemí

- Flexibilné využitie: krása, terapia, štúdio, ordinácia, kancelária alebo služby

Parkovacie miesta:

Jednotke je priradené jedno vonkajšie parkovacie miesto a jedno miesto v podzemnej garáži, každé za 70 € mesačne

Dostupnosť:

Nasťahovanie od 01.05.2026, v prípade dohody s aktuálnymi nájomcami je možné aj skôr.

Nájomné a podmienky:

- Ročná indexácia: nájomné sa zvyšuje o 2,0 % ročne

- Ďalšie detaily na požiadanie

Obchodná jednotka sa nachádza na Max-Planck-Straße 17 v Unterschleißheim, jednej z ekonomicky najsilnejších a najžiadanejších lokalít v severnom Münchene. Okolie je charakteristické modernou zmesou kancelárskych a služobných využití, ako aj poskytovateľov zdravotníckych služieb, čo vytvára živé a dobre navštevované obchodné prostredie.

Vďaka blízkosti veľkých zamestnávateľov a obchodných parkov profitujú z tejto lokality z vysokej frekvencie a zákazníkov s vysokou kúpyschopnosťou. Infraštruktúra je vynikajúca: S-Bahn (S1), autobusové zastávky a diaľnice A92 a A99 sú dostupné do pár minút. Mníchovské centrum je vzdialené približne 20–25 minút a letisko zhruba 15 minút.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, supermarkety a ďalší obchodníci, ktorí optimálne podporujú pracovný aj zákaznícky deň.

Toto umiestnenie ponúka vynikajúcu dostupnosť, profesionálne prostredie a ideálne predpoklady pre ponuku služieb v oblasti krásy, terapie, zdravotníctva a služieb.

Impresum:

Schuster Grund & Boden GmbH & Co. KG

Unterföhringer Str. 11

85716 Unterschleißheim

Obchodný register: HRA 67708

Okresný súd v Mníchove

DIČ: DE 130260519

Zastupované osobou s neobmedzenou zodpovednosťou

Schuster Grund & Boden Betriebs GmbH

Unterföhringer Str. 11

85716 Unterschleißheim

Obchodný register: HRB 95356

Okresný súd v Mníchove

Riaditelia: Stephan Schuster a Markus Schuster