
Predaj domu 5+1 • 100 m² bez realitkyBerlin Britz Berlin 12359
Das Reihenendhaus bolo postavené približne v roku 1925 v masívnej stavbe a nachádza sa v obľúbenej osade Krugpfuhl v bezprostrednej blízkosti osady Hufeisensiedlung, v zelenej a rodinne prívetivej obytnom prostredí.
Rodinný dom pozostáva zo 3 poschodí s 5 obytnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Celkový dojem dopĺňa záhrada aj predzáhrada a úplne podzemný suterén.
V prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia a jedálenská izba, kuchyňa a prístup do záhrady. Cez terasu sa dostanete do záhrady, kde stojí malý šop, napríklad na záhradné náradie.
Prvé poschodie je vybavené tromi izbami a kúpeľňou s vaňou aj sprchou.
V zariadenom podkroví sa ponúka ďalší obytný priestor pre individuálne usporiadanie.
Priestranný suterén umožňuje, okrem využitia ako vykurovacia a domáca miestnosť, aj ďalší potenciál na rozšírenie.
Centrálne zásobovanie teplou vodou a kúrením je zabezpečené novým plynovým kondenzáciou kotlom so zásobníkom teplej vody z roku 2021.
Osada Krugpfuhl podlieha nariadeniu o zachovaní (Erhaltungsverordnung) okresného úradu Neukölln. V tomto nariadení sú upravené možné rekonštrukčné opatrenia a možnosti stavebného rozšírenia obytného priestoru.
Pôdorysy, energetický výkaz spotreby (energetická trieda G) s odporúčaniami na modernizáciu pre dosiahnutie energetickej triedy A, ako aj nariadenie o zachovaní možno získať na vyžiadanie.
Nehnuteľnosť je ponúkaná bez maklérskej provízie.
Radový koncový dom sa nachádza v prestížnej lokalite mestskej časti Berlin-Britz.
Mestská časť je charakteristická množstvom zelených plôch a parkov, napríklad Britzer Garten. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza široká ponuka obchodov pre každodenné potreby, pekární a reštaurácií.
Vynikajúca infraštruktúra je zabezpečená pešo dostupnými školami a materskými školami, ako aj stanicami metra Parchimer Allee a Blaschkoallee na linke U7, autobusovým spojom a blízkosťou mestskej diaľnice A100.
Údaje o nehnuteľnosti:
- Rok výstavby: cca 1925
- Obytná plocha: cca 100 m², okrem suterénu cca 40 m² a úložných priestorov v podkroví
- Rozloha pozemku: cca 216 m²
- K dispozícii: okamžite
- Počet izieb: 5
- Kúpeľne: 1
- Vykurovacie/úložné priestory: 4
- Druh vykurovania: plynové ústredné kúrenie
- Stav nehnuteľnosti: udržiavaný
Prosím, žiadne ponuky od maklérov!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 970632 |
| Plocha pozemku | 216 m² |
| Cena za jednotku | 6 450 € / m2 |
| Dostupné od | 5. 12. 2025 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| Úžitková plocha | 100 m² |
| Celkové poschodia | 4 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Terasa |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















