Predaj domu 5+1 • 100 m² bez realitkyBerlin Britz Berlin 12359

Das Reihenendhaus bolo postavené približne v roku 1925 v masívnej stavbe a nachádza sa v obľúbenej osade Krugpfuhl v bezprostrednej blízkosti osady Hufeisensiedlung, v zelenej a rodinne prívetivej obytnom prostredí.

Rodinný dom pozostáva zo 3 poschodí s 5 obytnými izbami, kuchyňou a kúpeľňou. Celkový dojem dopĺňa záhrada aj predzáhrada a úplne podzemný suterén.

V prízemí sa nachádza vstupná hala, obývacia a jedálenská izba, kuchyňa a prístup do záhrady. Cez terasu sa dostanete do záhrady, kde stojí malý šop, napríklad na záhradné náradie.

Prvé poschodie je vybavené tromi izbami a kúpeľňou s vaňou aj sprchou.

V zariadenom podkroví sa ponúka ďalší obytný priestor pre individuálne usporiadanie.

Priestranný suterén umožňuje, okrem využitia ako vykurovacia a domáca miestnosť, aj ďalší potenciál na rozšírenie.

Centrálne zásobovanie teplou vodou a kúrením je zabezpečené novým plynovým kondenzáciou kotlom so zásobníkom teplej vody z roku 2021.

Osada Krugpfuhl podlieha nariadeniu o zachovaní (Erhaltungsverordnung) okresného úradu Neukölln. V tomto nariadení sú upravené možné rekonštrukčné opatrenia a možnosti stavebného rozšírenia obytného priestoru.

Pôdorysy, energetický výkaz spotreby (energetická trieda G) s odporúčaniami na modernizáciu pre dosiahnutie energetickej triedy A, ako aj nariadenie o zachovaní možno získať na vyžiadanie.

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez maklérskej provízie.

Radový koncový dom sa nachádza v prestížnej lokalite mestskej časti Berlin-Britz.

Mestská časť je charakteristická množstvom zelených plôch a parkov, napríklad Britzer Garten. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza široká ponuka obchodov pre každodenné potreby, pekární a reštaurácií.

Vynikajúca infraštruktúra je zabezpečená pešo dostupnými školami a materskými školami, ako aj stanicami metra Parchimer Allee a Blaschkoallee na linke U7, autobusovým spojom a blízkosťou mestskej diaľnice A100.

Údaje o nehnuteľnosti:

- Rok výstavby: cca 1925

- Obytná plocha: cca 100 m², okrem suterénu cca 40 m² a úložných priestorov v podkroví

- Rozloha pozemku: cca 216 m²

- K dispozícii: okamžite

- Počet izieb: 5

- Kúpeľne: 1

- Vykurovacie/úložné priestory: 4

- Druh vykurovania: plynové ústredné kúrenie

- Stav nehnuteľnosti: udržiavaný

Prosím, žiadne ponuky od maklérov!