Predaj pozemku • 572 m² bez realitkyNeuer Graben 2A, , Severné Porýnie - Westfálsko

572 m² pozemok so slnečným pôdorysom a prekrásnym výhľadom.

Jedno z mála stavebných pozemkov v Neunkirchen-Seelscheid OT Seelscheid, ak nie dokonca jediný!!!

Veľkou výhodou tohto pokojne situovaného pozemku je, že má vlastný prístup, takže cez neho neprechádza žiadna premávka. Ideálne pre rodiny s deťmi.

Stavebný pozemok sa nachádza priamo v srdci krásnej časti Seelscheid. Absolútne ticho, ale zároveň centrálne, priamo nad chránenou krajinou „Wenigerbachtal“, ktorá patrí do prírodnej rezervácie „Naafbachtal“. Poloha pozemku patrí k najlepším obytným lokalitám Seelscheidu.

Matiek a základná škola sú pešo vzdialené len niekoľko minút. Na rôzne stredné školy jazdia školské autobusy. Obchody pre bežné potreby – Edeka, Aldi, Netto – ako aj banky a lekári, sú pešo dostupné v priebehu pár minút.

Časť Seelscheid, obce Neunkirchen-Seelscheid, je centrálne a pekne situovaná, v harmonickom, pokojnom a vyspelom susedstve. Okolie je prevažne zastavané samostatne stojacími rodinnými domami.

Vďaka prírodnému okoliu ponúka Seelscheid množstvo možností na oddych a športové vyžitie. V Neunkirchen-Seelscheid sa tiež zabezpečuje široká škála kultúrnych podujatí.

Železničná stanica okresného mesta Siegburg s pripojením ICE do Bonnu, Kölnu a Frankfurtu je autom dostupná len za 20 minút.

Diaľnica A3 Köln/Frankfurt, A4 Köln/Olpe, A560 s napojením do Sankt Augustin, Hennef a Bonnu sú dostupné za 15 minút. Cesta autom do Bonnu trvá cca 30 minút, cesta do Kölnu tiež cca 30 minút. Autobusová zastávka so spojením na expresný autobus do centra Siegburgu je pešo dostupná za pár minút.

Rýchly internet: Širokopásmové pripojenie – optické vlákno – k dispozícii!!!

https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid

Nenarušiteľný výhľad a orientácia terasy smerujú na juh. Toto si môžete pozrieť na výkrese – Zastavanie pozemku. Južná orientácia ponúka optimálne podmienky pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne alebo solárnych panelov. Vďaka tejto ideálnej polohe má pozemok slnko od rána až do večera.

Na situačnom pláne žltá čiara zobrazuje stavebný pozemok. Pozemok nie je zastavaný. Ružová plocha zobrazuje možnosti zastavanosti. Je to príklad, ako by sa pozemok dal využiť. Pre túto plochu už existovalo stavebné povolenie. Presnú možnosť zastavanosti je potrebné konzultovať so stavebným úradom. Nasledujúce vyhlásenie bolo vydané dňa 21.09.2023 zo strany stavebného úradu: Pozemok sa nachádza v platnom územnom pláne č. 27 S „Dorf Seelscheid“ a je vyhradený ako všeobecná obytná zóna (WA). Prístupová cesta – prístup – patrí z polovice k pozemku!

https://www.aktuelle-grundstueckspreise.de/deutschland/nordrhein-westfalen/rhein-sieg-kreis/neunkirchen-seelscheid